Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3917/2017 ~ М-2048/2017 от 14.03.2017

Дело № 2-3917/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                               г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                   Болотине Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербакова И.В., Щербакова С.В. к Филиалу ФГБУ "ответчик", Администрации ..... муниципального района ..... области о признании права собственности,

У    СТАНОВИЛ:

Истцы, уточняя исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, обратились в суд с иском к Администрации ..... муниципального района о признании за ними в равных долях ( по ? доли за каждым) право общей долевой собственности на земельный участок площадью 382 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС; установить местоположение границы земельного участка площадью 382 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС соответствии с координатами, содержащимися в межевом плане земельного участка.

В обосновании своих требований указали, на основании Постановления Администрации поселка ..... от ДД.ММ.ГГГГ. № «О разделе земельного участка по АДРЕС» был разделен земельный участок при домовладении, расположенном по адресу: АДРЕС. Щербакову И.В. и Щербакову С.В. выделен в совместную собственность земельный участок площадью 423 кв.м. По материалам межевания уточненная площадь данного земельного участка в настоящее время составляет 382 кв.м (меньше на 41 кв.м). Истцы обратились в Филиал ФГБУ "ответчик" с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет, представив Постановление Администрации поселка ..... от ДД.ММ.ГГГГ № «О разделе земельного участка по АДРЕС». Решением Филиала ФГБУ "ответчик" (отдел кадастрового учета №) от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке, в связи с тем, что в представленном истцами Постановлении Администрации поселка ..... от ДД.ММ.ГГГГ № «О разделе земельного участка по АДРЕС» не определено право, на котором предоcтавляется земельный учаcток, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд.

Истец Щербаков С.В. и его представитель в судебное заседание явились, на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика Филиал ФГБУ "ответчик" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель Администрации ..... муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо представитель Администрации сельского поселения ..... не явился, извещен надлежащим образом.

Суд с учетом мнения явившихся лиц, положений ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть в отсутствии стороны, извещенной надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ с приобретением истцом права собственности на жилой дом к нему в порядке правопреемства от прежних собственников жилого дома перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к истцу, как лицу, обладающему правом постоянного (бессрочного) пользования.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании Постановления Администрации поселка ..... от ДД.ММ.ГГГГ № «О разделе земельного участка по АДРЕС» был разделен земельный участок при домовладении, расположенном по адресу: АДРЕС.

Щербакову И.В. и Щербакову С.В. выделен в совместную собственность земельный участок площадью 423 кв.м. По материалам межевания уточненная площадь данного земельного участка в настоящее время составляет 382 кв.м. (меньше на 41 кв.м).

Щербакову и.В., Щербакову С.В. и ФИО1. выделен в равных долях (по 1/3 доли каждому) в совместную собственность земельный участок площадью 108 кв.м. По материалам межевания уточненная площадь данного земельного участка в настоящее время составляет 104 кв.м. (меньше на 4 кв.м). Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

ФИО1 выделен в собственность земельный участок площадью 459 кв.м. ФИО2 (правопредшественнице ФИО3) выделен в собственность земельный участок площадью 710 кв.м.

Определением Одинцовского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел домовладения, состоящего из двух отдельно стоящих зданий и надворных построек, расположенных на общем земельном участке.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выделен в натуре земельный участок при домовладении площадью 684 кв.м. с описанием местоположения его границ в соответствии с вариантом № судебной землеустроительной экспертизы.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала Щербакову И.В. 1/2 дота в праве общей долевой собственности на жилой дом, выделенную ей определением Одинцовского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала Щербакову И.В. земельный участок при домовладении площадью 459 кв.м., выделенный ей Постановлением Администрации поселка ..... от ДД.ММ.ГГГГ №.

Для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, выделенного Постановлением Администрации поселка ..... от ДД.ММ.ГГГГ № в совместную собственность Щербакову И.В. и Щербакову С.В., по заказу истцов кадастровым инженером был изготовлен межевой план.

Согласно содержащемуся в межевом плане заключению кадастрового инженера, координаты местоположения характерных точек границ земельного участка истцов площадью 382 кв.м. установлены в соответствии с координатами земельного участка при домовладении, определенными экспертами в ходе производства судебной землеустроительной экспертизы по гражданскому делу № и с учетом границ смежных земельных участков.

Решением Филиала ФГБУ "ответчик" (отдел кадастрового учета №) от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке, в связи с тем, что в представленном истцами Постановлении Администрации поселка ..... от ДД.ММ.ГГГГ № «О разделе земельного участка по АДРЕС» не определено право, на котором предоcтавляется земельный учаcток.

Подпунктом 9.1 пункта 9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу подпунктов 1 и 4 пункта 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон), государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания или иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 14 Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В силу частей 8 и 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу действующего законодательства истцы имеют вправо оформить в равных долях право общей долевой собственности на земельный участок площадью 382 кв.м., вместе с тем в сложившейся ситуации во внесудебном порядке сделать это не представляется возможным. При этом для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет необходимо наличие в судебном акте описания местоположения характерных точек границ земельного участка.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права. Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

       РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

признать за Щербаковым И.В. и Щербаковым С.В. в равных долях (по 1/2 доли каждому) право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 382 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС;

установить местоположение границы земельного участка площадью 382 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС соответствии с координатами, содержащимися в межевом плане земельного участка, а именно:

номер точки	X	Y

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                     Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ