Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-31447/2021 от 18.08.2021

Судья – Швецов С.И.                   дело № 33-31447/21

                                         (№2-30/2014)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 сентября 2021 года                     г. Краснодар

Краснодарский краевой суд в составе:

председательствующего Рыбиной А.В.

при помощнике Митченко С.Г.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по частным жалобам представителя <ФИО>9 по доверенности адвоката <ФИО>6 и директора ООО Фирма «Капитель» <ФИО>7 на определение Кореновского районного суда от 05 мая 2021г.

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с заявлением о разъяснении решения Кореновского районного суда от 15.01.2014 г., с учетом определения Кореновского районного суда от 05.06.2019 г. об изменении способа и порядка его исполнения, по гражданскому делу по иску ОАО «Сбербанк России» - Усть-Лабинского отделения Краснодарского отделения № 8619 к <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, ООО фирма «Капитель» о взыскании суммы задолженности по кредитным договорам и договорам поручительства, обращении взыскания на заложенное имущество и по встречному иску ООО фирма «Капитель» к «Сбербанк России» - Усть-Лабинского отделения Краснодарского отделения № 8619, ООО «Автобан-Юг», <ФИО>1, <ФИО>3, <ФИО>2 об устранении препятствий в пользовании имуществом - земельным участком и прекращении права залога (ипотеки) на земельный участок.

В обоснование требований заявитель указал, что возникшая неясность в решении суда с учетом определения об изменении способа его исполнения, исключает дальнейшее принудительное его исполнение. Просил суд разъяснить решение Кореновского районного суда от 15.01.2014 г., с учетом определения Кореновского районного суда от 05.06.2019 г., в части обращения взыскания на заложенное имущество, указав следующее:

Имущество ООО фирма «Капитель»:

объект недвижимости - Хозяйственный блок. Площадь: общая 216,3 кв.м. Инвентарный номер: 11454. <ФИО>11 Этажность:3. Кадастровый (или условный номер) <№...>, расположенное по адресу: <Адрес...>;

объект недвижности - Производственные цеха с пристройками. Площадь общая 920,5 кв. м. Инвентарный номер: 11454. Литер: И, И1, И2, ИЗ. Этажность:2. Кадастровый (или условный номер) <№...>, расположенное по адресу: <Адрес...>

объект недвижимости - Проходная. Площадь: общая 4,3 кв. м. Инвентарный номер: 11454. Литер: О. Этажность: 1. Кадастровый (или условный номер) <№...>, расположенное по адресу: <Адрес...>;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения производственной базы, площадь 1712 кв.м., кадастровый <№...>, с начальной продажной ценой 1 743 360 руб.;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения производственной базы, площадь 1196 кв.м., кадастровый <№...>, с начальной продажной ценой 1 217 920 руб.,

подлежит реализации единым лотом с установлением начальной продажной цены в размере 29 320 690 руб.

Имущество <ФИО>9:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения производственной базы, площадь 1758 кв.м., кадастровый <№...>, подлежит реализации отдельно, с начальной продажной ценой в размере 1 790 160 руб.

Обжалуемым определением Кореновского районного суда от 05 мая 2021г. заявление ПАО «Сбербанк России» удовлетворено в полном объеме.

В частных жалобах представитель <ФИО>9 по доверенности адвоката <ФИО>6 и директор ООО Фирма «Капитель» <ФИО>7 просят определение суда отменить, как незаконное и необоснованное, и отказать в удовлетворении заявления ПАО «Сбербанк России» о разъяснении судебного решения.

В письменных возражениях (отзывы на частные жалобы) представитель ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения №8619 по доверенности <ФИО>8 просит отказать в удовлетворении частных жалоб, определение суда оставить без изменения.

В соответствии с ч. 3 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса РФ частная жалоба на определение суда первой инстанции рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частных жалоб, письменных возражений, суд приходит к выводу о том, что обжалуемое определение суда не подлежит отмене по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 202 ГПК РФ, в случае неясности решения суда суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, ели оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 «О судебном решении» указано, что поскольку статья 202 ГПК РФ предоставляет суду возможность разъяснить решение, не изменяя его содержания, суд не может под видом разъяснения изменить, хотя бы частично, существо решения, а должен только изложить его же в более полной и ясной форме. Таким образом, разъяснение решения является одним из способов устранения его недостатков.

Данная норма, устанавливая порядок и условия разъяснения решения суда в тех случаях, когда оно содержит неясности, затрудняющие его реализацию, направлена на осуществление задач гражданского судопроизводства, которыми являются правильное рассмотрение и разрешение гражданских дел на основе принципа состязательности и равноправия сторон (статьи 2 и 12 ГПК Российской Федерации), не предполагает ее произвольного применения и является дополнительной гарантией процессуальных прав лиц, участвующих в деле.

Удовлетворяя заявление ПАО «Сбербанк России» о разъяснении решения суда от 15.01.2014г., судом первой инстанции обоснованно принято во внимание следующее.

Установлено, что решением Кореновского районного суда от 15.01.2014г. исковые требования ОАО «Сбербанк России» - Усть-Лабинского отделения Краснодарского отделения № 8619 к <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, ООО фирма «Капитель», о взыскании суммы задолженности по кредитным договорам и договорам поручительства, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворены:

С <ФИО>1, <ФИО>2 в солидарном порядке в пользу ОАО «Сбербанк России была взыскана задолженность по договорам об открытии не возобновляемой кредитной линии <№...> от 20.08.2010г., <№...> от 10.08.2011г., <№...> от 19.09.2011г., <№...> от 29.09.2011г. с учетом судебных расходов, по уплате государственной пошлины 60 000 руб. - всего взыскано 75 778 889,76 руб.

Обращено взыскание на заложенное имущество и установлена начальная продажная цена, равная по размеру залоговой стоимости имущества:

на объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности ООО фирма «Капитель», находящиеся по адресу: <Адрес...>

хозяйственный блок лит Ж, инвентарный номер: 11454 назначение: нежилое, этажность: 3, площадь 216,3 кв.м,, кадастровый <№...>, с начальной продажной ценой 4 996 530 руб.;

производственные цеха, с пристройками лит ИИ 1 ШИЗ, инвентарный номер: 11454, этажность: 2 площадь 920,5 кв.м., назначение: нежилое, кадастровый <№...>, с начальной продажной ценой 21 263 550 руб.;

проходная лит О, инвентарный номер: 11454, этажность: 1, площадь 4,3 кв.м., назначение: нежилое кадастровый <№...>, с начальной продажной ценой 99 330 руб.;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, площадь 4300 кв.м., кадастровый <№...>, с начальной продажной ценой 10 535 000 руб.

Общая начальная продажная цена - 36 894 410 руб.

на объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности <ФИО>3, находящийся по адресу: <Адрес...>

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения комплекса кафе, аквапарка, гостиницы, пляжа, площадь 62928 кв.м., кадастровый <№...>, с начальной продажной ценой 28 317 600 руб.;

на залог объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности <ФИО>1, находящихся по адресу: <Адрес...>

кафе с пристройками лит ББ1Б2БЗВ, этажность: 1 подземная этажностью, назначение: нежилое, кадастровый <№...>, площадь 947,9 кв.м., инвентарный номер: 1377, с начальной продажной ценой 11 374 800 руб.;

земельный участок, категория земель: земли поселений - для эксплуатации кафе «Кристалл», площадь 1856 кв.м., кадастровый <№...>, с начальной продажной ценой 2 227 200 руб.

Общая начальная продажная цена - 13 602 000 руб.

В удовлетворении встречных исковых требований ООО фирма «Капитель» к ОАО «Сбербанк России» - Усть-Лабинского отделения Краснодарского отделения № 8619, ООО «Автобан-Юг», <ФИО>1, <ФИО>3, <ФИО>2 об устранении для ООО фирма «Капитель» препятствий в пользовании имуществом, прекращении в части обязательства, установленного на основании договора об ипотеки <№...> и-1 от 20.08. 2010 г., заключенным между ООО фирма «Капитель» и ОАО «Сбербанк России», в отношении земельного участка площадью 1758 кв.м. (кадастровый <№...>); право залога (ипотеки) на земельный участок с кадастровым номером 23:12:0601038:458, зарегистрированного в ЕГРП в пользу ОАО «Сбербанк России» на основании договора об ипотеке <№...> и-1 от 20.08.2010 г.; отмене мер по обеспечению иска ОАО «Сбербанк России» установленных на основании определения Кореновского районного суда от 11.10.2013 г. на земельный участок площадью 1758 кв.м. (кадастровый <№...>) - было отказано.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24.04.2014г. решение Кореновского районного суда от 15.01.2014 г. было отменено и по делу принято новое решение, которым исковые требования ОАО «Сбербанк России» к <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, ООО фирма «Капитель», удовлетворены частично:

С <ФИО>1, <ФИО>2 в солидарном порядке в пользу ОАО «Сбербанк России» взыскана задолженность по договорам об открытии не возобновляемой кредитной линии и с учетом судебных расходов по уплате госпошлины в сумме 60 000 руб. - всего взыскано 67 930 152,78 руб.

Обращено взыскание на заложенное имущество и установлена начальная продажная цена, равная по размеру залоговой стоимости имущества:

• на объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности ООО фирма «Капитель» и находящиеся по адресу: <Адрес...>

хозяйственный блок лит Ж инвентарный номер: 11454 назначение: нежилое этажность: 3, площадь 216,3 кв.м., кадастровый <№...>, с начальной продажной ценой 4 996 530 руб.;

производственные цеха с пристройками лит ИИ1И2ИЗ, инвентарный номер: 11454 этажность: 2, площадь 920,5 кв.м., назначение: нежилое кадастровый <№...>, с начальной продажной ценой 21 263 550 руб.;

проходная лит О инвентарный номер: 11454, этажность: 1, площадь 4,3 кв.м, назначение: нежилое кадастровый <№...>. с начальной продажной ценой 99 330 руб.

Общая начальная продажная цена - 26 359 410 руб.

• объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности <ФИО>3, находящийся по адресу: <Адрес...>

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения комплекса кафе, аквапарка, гостиницы, пляжа, площадью 62928 кв.м., кадастровый <№...>, с начальной продажной ценой 28 317 600 руб.

• объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности <ФИО>1, находящиеся по адресу: <Адрес...>

кафе с пристройками лит ББ1Б2БЗВ, этажность: 1 подземная этажностью, назначение: нежилое кадастровый <№...>, площадь 947,9 кв.м., инвентарный номер: 1377, с начальной продажной ценой 11 374 800 руб.

земельный участок, категория земель: земли поселений - для эксплуатации кафе «Кристалл», площадь 1856 кв.м., кадастровый <№...>, с начальной продажной ценой 2 227 200 руб.

Общая начальная продажная цена - 13 602 000 руб.

В удовлетворении исковых требований Усть-Лабинского отделения Краснодарского отделения № 8619 ОАО «Сбербанк России» к <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 и ООО фирма «Капитель» в части обращения взыскания на земельный участок общей площадью 4666 кв.м., кадастровый <№...>, расположенный по адресу: <Адрес...>, - было отказано.

Встречный иск ООО фирма «Капитель» к ОАО «Сбербанк России», <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, ООО «Автобан-Юг» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, прекращении права залога (ипотеки) на земельный участок - удовлетворен:

Прекращены в отношении земельного участка, площадью 1758 кв.м., (кадастровый <№...>) обязательства, которые установлены договором об ипотеке №5158/452/10040 и-1 от 20.08.2010 г., заключенным между ООО фирма «Капитель» и ОАО «Сбербанк России».

Прекращено в отношении земельного участка, с кадастровым номером 23:12:0601038:458, право залога (ипотеки), зарегистрированного в ЕГРП в пользу ОАО «Сбербанк России» на основании договора об ипотеки № <№...> и-1 от 20.08.2010 г.

Отменены меры по обеспечению иска, принятые определением Кореновского районного суда от 11.10.2013г. в отношении земельного участка площадью 1758 кв.м., с кадастровым номером <№...>.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 29.07.2014 г. было удовлетворено заявление ООО фирма «Капитель» о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24.04.2014г. Указано, что принятое решение суда является основанием для прекращения права залога (ипотеки) на земельный участок, общей площадью 4666 кв.м., кадастровый <№...>, расположенный по адресу: <Адрес...>

Постановлением Президиума Краснодарского краевого суда от 04.08.2015г. кассационная жалоба УДО № 8619/0777 Краснодарского отделения № 8619 ОАО «Сбербанк России» была удовлетворена частично, определения Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24.04.2014г. и от 29.07.2014г. отменены, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда.

При новом рассмотрении дела апелляционным определением краевого суда от 07.05.2015г. решение Кореновского районного суда от 15.01.2014 г. оставлено без изменения, апелляционные жалобы представителя ООО фирма «Капитель», <ФИО>1 - без удовлетворения.

В отношении должника ООО фирма «Капитель» было возбуждено исполнительное производство <№...>.

Однако, в ходе исполнительного производства выяснилось, что согласно информации из ЕГРН из земельного участка, с кадастровым номером <№...>, находящемся в залоге у ПАО «Сбербанк России», были образованы три новых земельных участка с кадастровыми номерами: <№...>.

Определением Кореновского районного суда от 05.06.2019г. было удовлетворено заявление ПАО «Сбербанк России» и изменен порядок исполнения решения Кореновского районного суда от 15.01.2014 г. в части обращения взыскания на заложенное имущество:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, площадь 1712 кв.м., кадастровый <№...>, с начальной продажной ценой 1 743 360 руб., и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, площадь 1196 кв.м., кадастровый <№...>, с начальной продажной ценой 1 217 920 руб., принадлежащие ООО фирма «Капитель».

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, площадь 1758 кв.м., кадастровый <№...>, с начальной продажной ценой 1 790 160 руб., принадлежащий <ФИО>9

В целях принудительного исполнения решения суда с учетом принятого определения об изменении способа и порядка его исполнения, судом выданы исполнительные листы в отношении ООО фирма «Капитель» (ФС № 022263642) и <ФИО>9 (ФС № 022263643).

Между тем, в отношении ООО фирма «Капитель», фактически было выдано два исполнительных листа на одно и то же имущество.

Так, в исполнительном листе, выданном на основании решения суда, указано: обратить взыскание на объекты недвижимости и земельный участок, на котором они расположены, установлена начальная стоимость всего комплекса.

В определении суда об изменении способа и порядка исполнения решения суда указано: обратить взыскание, на два (из трех), вновь образованных земельных участка, на которых расположены объекты недвижимости, установлена начальная стоимость этих участков.

В исполнительных листах, выданных, как в отношении ООО фирма «Капитель», так и в отношении <ФИО>9, на основании этого определения, указаны все три земельных участка.

Таким образом, суд первой инстанции, установив, что возникшая неясность в решении суда с учетом определения об изменении способа его исполнения исключает дальнейшее принудительное его исполнение, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявления ПАО «Сбербанк России» о разъяснении судебного решения.

Учитывая вышеизложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены определения Кореновского районного суда от 05 мая 2021г.

Частные жалобы представителя <ФИО>9 по доверенности адвоката <ФИО>6 и директора ООО Фирма «Капитель» <ФИО>7 не содержат обстоятельств, которые могли бы послужить основанием для отмены определения районного суда.

Руководствуясь статьей 334 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

определение Кореновского районного суда Краснодарского края от 05 мая 2021г. оставить без изменения, частные жалобы – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть оспорено в течение 3 месяцев в Четвертый Кассационный суд общей юрисдикции.

Судья краевого суда: