Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-877/2011 (2-4240/2010;) ~ М-5198/2010 от 21.10.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Фёдорова О.А.,

при секретаре судебного заседания Королевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-877/11 по иску к Администрации городского поселения <...> Раменского района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Кудрявцева Е.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде комнаты <номер> в доме <адрес>. В обоснование требований указывали, что на основании ордера <номер> от ДД.ММ.ГГГГ выданного администрации Раменского района Московской области ей была предоставлена комната <номер> в общежитии <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ общежитие было передано в муниципальную собственность. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию городского поселения <...> по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения, однако ей было отказано по причине того, что общежития приватизации не подлежат, поскольку данное помещение имеет статус «общежития». По основаниям, изложенным в исковом заявлении, считает данный отказ незаконным.

В судебном заседании истица явилась, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик - Администрация городского поселения <...> – представитель в суд не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил письменные возражения, в которых просит дело рассматривать в свое отсутствие.

Третье лицо – в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований, при этом пояснил, что истица является <...>. Он проживает с ней в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивают все коммунальные услуги, до настоящего времени ни <...>, ни он сам лично в приватизации жилья участия не принимали.

Суд, выслушав истцов, проверив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления применяются нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма.

Таким образом, из данной правовой нормы следует вывод о том, что общежития, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилого фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Из вышеизложенного, а также положений ст.ст.2,4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ч.2 ст.62 ЖК РФ следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до ДД.ММ.ГГГГ, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после ДД.ММ.ГГГГ при условии, если это жилое помещение является изолированным.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что на основании ордера была предоставлена комната <номер> площадью <...> кв.м в общежитии <адрес> (л.д.5). В настоящее время, истица и ее сын по указанному спорному адресу зарегистрированы в установленном законом порядке с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги, выпиской лицевого счёта <номер> ( л.д.6,7,35,). На имя , открыт лицевой счет (л.д.6). Письмом от ДД.ММ.ГГГГ <номер> администрации городского поселения <...>, истице отказано в приватизации жилого помещения, т.к. оно расположено в общежитии (л.д.15).

Постановлением Главы Администрации Раменского района <номер> от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения АООТ «<...>» в муниципальную собственность Раменского района» общежитие, в котором расположено спорное жилое помещение, передано в муниципальную собственность (л.д.115,116).

Из представленного технического паспорта усматривается, что площадь в виде жилого помещения - комната <номер> составляет <...> кв.м, она является изолированным жилым помещением (л.д.8-12).

Таким образом, суд находит отказ в приватизации жилого помещения необоснованным, а ее требования о признании права собственности на спорное жилое помещение подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Руководствуясь Федеральным законом РФ « О введении в действие Жилищного кодекса РФ», Законом РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», ч.2 ст.62 ЖК РФ, ст.12 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования к Администрации городского поселения <...> Раменского района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать отказ в приватизации комнаты занимаемой и <...> не законным.

Признать за право собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнату <номер> общей площадью <...> кв.м., в общежитии расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок с подачей кассационной жалобы в Московский областной суд через Раменский городской суд со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: О.А.Фёдоров