Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8408/2019 от 14.08.2019

Дело № 2-8408/2019

УИД 35RS0010-01-2019-005361-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                               09 сентября 2019 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

при секретаре Холоп К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысова П. Н. к Лысову А. В., Лысовой А. В., действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Вологодские инженерные системы и сети» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Лысов П.Н. обратился в суд с иском, мотивируя тем, что является собственником 1/5 доли в квартире по адресу: <адрес>. Совместно с ним на праве общей долевой собственности собственниками указанного жилого помещения являются: Лысов А. В. (2/5 доли, из них 1/5 унаследована после матери ФИО2), Лысова А. В. (1/5 доли) и ее несовершеннолетний сын ФИО1 (1/5 доли). В результате не исполнения обязанности по внесению платы за содержание жилья и коммунальных услуг остальных участников долевой собственности образовалась задолженность. Соглашение об определении порядка участия в содержании жилья и оплаты коммунальных услуг между зарегистрированными в квартире лицами не достигнуто. Ответчики членами семьи истца не являются, совместное хозяйство не ведется.

    Просил определить порядок и размер участия Лысова П. Н., Лысова А. В., Лысовой А. В. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения в отношении квартиры по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения; обязать ООО «Вологодские инженерные системы и сети» производить раздельное начисление платы и выдавать Лысову П. В., Лысову А. В., Лысовой А. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, в размере 1/5 доли Лысову П. Н. и в размере 4/5 доли Лысову А. В., Лысовой А. В..

    В судебном заседании истец Лысов П.Н. и его представитель по устному ходатайству Иостман Н.Н. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

    Ответчик Лысова А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в их удовлетворении. Суду пояснила, что в спорной квартире она с сыном не проживает, коммунальными услугами не пользуются.

    Представитель ответчика ООО «Вологодские инженерные системы и сети», представители третьих лиц АО «Вологдагортеплосеть», ООО Северная сбытовая компания» в судебное заседание не явились, о дне времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

    Представители третьих лиц МУП ЖКХ МО «Город Вологда», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Суд, заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    В силу положений статей 249 ГК РФ, части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвёртый квартал 2006 года, утверждённом Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04 июля 2012 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашение о производстве оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платёжного документа.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется статьями 8, 12, 209, 244, 247, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, частями 1, 2 статьи 30, частью 2 статьи 31, частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, и исходит из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в общей долевой собственности, между собственниками квартиры не достигнуто.

Исходя из положений указанных правовых норм, собственник доли в праве на имущество вправе производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально размеру доли в праве на него на основании отдельных платёжных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующем соотношении: Лысов П. Н. 1/5 доли, Лысова А. В. 2/5 доли, Лысов А. В. 2/5 доли от общего размера платежей с выдачей отдельного платежного документа.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь Жилищным кодексом РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

              Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (отопление и содержание жилья) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в следующем соотношении:

               - 1/5 доли от общего размера платежей с выдачей отдельного платежного документа на имя Лысова П. Н.;

               - 2/5 доли от общего размера платежей с выдачей отдельного платежного документа на имя Лысовой А. В.;

               - 2/5 доли от общего размера платежей с выдачей отдельного платежного документа на имя Лысова А. В..

              Обязать общество с ограниченной ответственностью «Вологодские инженерные системы и сети» производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (отопление и содержание жилья) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> согласно определенному порядку и размеру участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

              Взыскать с Лысовой А. В., Лысова А. В. в пользу Лысова П. Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей с каждого.

              Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                               Е.Л. Губина

Мотивированное решение изготовлено 10.09.2019 года.