Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5452/2018 ~ М-4146/2018 от 28.09.2018

Подлинник                                        дело № 2-5452/2018

                                                                                                 УИД: 24RS0046-01-2018-004989-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2018 года                               г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи – Грудиной Ю.Ю.,

при секретаре Винидиктовой М.С.,

с участием: представителя истца Саттаровой Д.Т. – Гроо Л.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саттаровой Дилнавоз Турдалиевны к ООО «Арко», ООО «Трейд Хаус» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком ООО «Арко» были заключены:

- договор купли –продажи от 14.06.2018г. №, согласно которому ФИО2 продает, а ООО «Арко» приобретает в собственность земельный участок с кадастровым номером 24:11:0340102:1566 стоимостью 1 050 000 рублей.

           - договор купли продажи от 15.06.2018г. в соответствии с указанным договором ФИО2, продает, а ООО «Арко» приобретает в собственность земельный участок с кадастровым    номером    24:11:0340102:1565    стоимостью 1 050 000 рублей.

           -договор купли продажи от 14.06.2018г. в соответствии с указанным договором ФИО2, продает, а ООО «Арко» приобретает в собственность земельный участок с кадастровым    номером    24:11:0340102:1564     стоимостью 1 050 000 рублей.

         -договор купли продажи от 14.06.2018г. в соответствии с указанным договором

ФИО2, продает, а ООО «Арко» приобретает в собственность земельный участок с кадастровым номером 24:11:0340102:1561 стоимостью 1 050 000 рублей.

       - договор купли продажи от 04.07.2018г. в соответствии с указанным договором ФИО2, продает, а ООО «Арко» приобретает в собственность земельные участки:

кадастровый №, кадастровый № общей стоимостью 21 800 000 рублей.

          -договор купли продажи от 14.06.2018г. в соответствии с указанным договором ФИО2, продает, а ООО «Арко» приобретает в собственность земельный участок с кадастровым номером 24:11:0330105:547 стоимостью 1 050 000 рублей.

        -договор купли продажи от 15.06.2018г. в соответствии с указанным договором ФИО2, продает, а ООО «Арко» приобретает в собственность земельный участок с кадастровым номером 24:11:0320114:454 стоимостью 21 500 000 рублей.

         -договор купли продажи от 14.06.2018г. в соответствии с указанным договором ФИО2, продает, а ООО «Арко» приобретает в собственность земельный участок с кадастровым номером 24:11:0300308:237 стоимостью 1 050 000 рублей.

         - договор купли продажи от 14.06.2018г. в соответствии с указанным договором ФИО2, продает, а ООО «Арко» приобретает в собственность земельный участок с

кадастровым номером 24:11:0320316:132 стоимостью 260 000 рублей.

Пунктом 2 всех договоров купли-продажи установлено, что покупатель производит оплату стоимости земельных участков не позднее 20.07.2018г.

         В обеспечение исполнения обязательств по договорам купли-продажи между ФИО2 (Кредитор) и ООО «Трейд Хаус» (Поручитель) заключены следующие договоры поручительства:

14/06-18-1 от ДД.ММ.ГГГГ, 14/06-18-2 от 14.06.2018г., 14/06-18-3 от 14.06.2018г., 04/07-18-1 от 04.07.2018г., 14/06-18-4 от 14.06.2018г., 15/06-18-1 от 15.06.2018г., 14/06-18-5 от 14.06.2018г., 14/06-18-6 от 14.06.2018г., по условиям которых поручитель обязуется отвечать по всем обязательствам ООО «Арко» в рамках договоров купли-продажи земельных участков.

            Поскольку обязательства по договору не исполнены ответчиком, истица не получила денежных средств, обращаясь в суд за восстановлением своего нарушенного права просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность в размере 53200650 рублей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ООО «Арко» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем суду представили соответствующее заявление, а также отзыв, согласно которому пояснили, что в связи с тяжелым материальным положением исполнить обязательства по договорам не имеют возможности.

Представитель ООО «ТРЕЙД Хаус» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем суду представили соответствующее заявление, а также отзыв, согласно которому пояснили, что в связи с тяжелым материальным положением исполнить обязательства по договорам не имеют возможности.

Суд, с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

           В соответствии с пунктом 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

           Согласно пунктам 1, 2 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

           В пункте 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

          В статье 361 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

          При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (пункты 1,2 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 307. 309 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

          Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, между ФИО2 (Продавец) и ООО «Арко» (Покупатель) заключены следующие договоры купли продажи земельных участков:

- договор купли –продажи от 14.06.2018г. №, согласно которому ФИО2 продает, а ООО «Арко» приобретает в собственность земельный участок с кадастровым номером 24:11:0340102:1566 стоимостью 1 050 000 рублей.

           - договор купли продажи от 15.06.2018г. в соответствии с указанным договором ФИО2, продает, а ООО «Арко» приобретает в собственность земельный участок с кадастровым    номером    24:11:0340102:1565    стоимостью 1 050 000 рублей.

           -договор купли продажи от 14.06.2018г. в соответствии с указанным договором ФИО2 продает, а ООО «Арко» приобретает в собственность земельный участок с кадастровым    номером    24:11:0340102:1564     стоимостью 1 050 000 рублей.

         -договор купли продажи от 14.06.2018г. в соответствии с указанным договором

ФИО2, продает, а ООО «Арко» приобретает в собственность земельный участок с кадастровым номером 24:11:0340102:1561 стоимостью 1 050 000 рублей.

       - договор купли продажи от 04.07.2018г. в соответствии с указанным договором ФИО2 продает, а ООО «Арко» приобретает в собственность земельные участки:

кадастровый №, кадастровый № общей стоимостью 21 800 000 рублей.

          -договор купли продажи от 14.06.2018г. в соответствии с указанным договором ФИО2 продает, а ООО «Арко» приобретает в собственность земельный участок с кадастровым номером 24:11:0330105:547 стоимостью 1 050 000 рублей.

        -договор купли продажи от 15.06.2018г. в соответствии с указанным договором ФИО2 продает, а ООО «Арко» приобретает в собственность земельный участок с кадастровым номером 24:11:0320114:454 стоимостью 21 500 000 рублей.

         -договор купли продажи от 14.06.2018г. в соответствии с указанным договором ФИО2 продает, а ООО «Арко» приобретает в собственность земельный участок с кадастровым номером 24:11:0300308:237 стоимостью 1 050 000 рублей.

         - договор купли продажи от 14.06.2018г. в соответствии с указанным договором ФИО2 продает, а ООО «Арко» приобретает в собственность земельный участок с

кадастровым номером 24:11:0320316:132 стоимостью 260 000 рублей.

Пунктом 2 всех договоров купли-продажи установлено, что покупатель производит оплату стоимости земельных участков не позднее 20.07.2018г. Однако до настоящего времени ООО «Арко» не оплатило стоимость земельных участков.

         В обеспечение исполнения обязательств по договорам купли-продажи между ФИО2 (Кредитор) и ООО «Трейд Хаус» (Поручитель) заключены следующие договоры поручительства 14/06-18-1 от ДД.ММ.ГГГГ, 14/06-18-2 от 14.06.2018г., 14/06-18-3 от 14.06.2018г., 04/07-18-1 от 04.07.2018г., 14/06-18-4 от 14.06.2018г., 15/06-18-1 от 15.06.2018г., 14/06-18-5 от 14.06.2018г., 14/06-18-6 от 14.06.2018г.

Пунктом 2.1. всех договоров поручительства предусмотрено, что поручитель обязуется нести солидарную ответственность с Должником перед Кредитором за исполнение обязательств Покупателя по Договору купли-продажи. по полной оплате переданных Покупателю объектов недвижимого имущества - земельных участков и уплату штрафных санкций, предусмотренных Договором купли-продажи, в случае неисполнения Должником своих обязательств по Договору купли-продажи.

Также судом установлено и не оспаривается ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ до настоящего времени задолженность перед истцом не погашена. Переход права собственности на земельные участки зарегистрирован при заключении договоров в установленном законом порядке.

10.08.2018г. в адрес ответчика ООО» Арко» была направлена истцом претензия с требования об оплате задолженности, а также сумм неустоек, которая была оставлена без удовлетворения.

Учитывая, что все обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и подтверждены соответствующими доказательствами, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО2 в полном объеме, а именно взыскании стоимости земельных участков в размере 49 860 000 рублей, неустойки по договору в размере 3 340 620 рублей.

Кроме того, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиком в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 60 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199, ст.233-237 ПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Саттаровой Дилнавоз Турдалиевны к ООО «Арко», ООО «Трейд Хаус» о взыскании денежных средств, - удовлетворить.

Взыскать с ООО «Арко», ООО «Трейд Хаус» в солидарном порядке в пользу Саттаровой Дилнавоз Турдалиевны сумму задолженности в размере 53 200 620 рублей, государственную пошлину в размере 60 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.11.2018 года.

Председательствующий                        Ю.Ю. Грудина