Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2154/2012 ~ М-2266/2012 от 26.07.2012

Дело № 2-2154/12 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2012 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Шульга Е.А.при секретаре . рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быстрицкого Р.В. к Соловьёвой Е.В. о возложении обязанности по освобождению земельного участка путём демонтажа забора,

У С Т А Н О В И Л:

Быстрицкий Р.М. обратился в суд с названным иском к Соловьёвой Е.В., указав, что он является собственником земельного участка для размещения туристической базы <данные изъяты> площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> До момента приобретения Быстрицким Р.М. участок являлся частью участка с кадастровым номером <данные изъяты>,

принадлежащего Соловьёвой Е.В. на праве собственности, а до этого - на праве постоянного бессрочного пользования.

К земельному участку истца примыкает земельный участок площадью <данные изъяты> (кадастровый помер <данные изъяты> до изменения - <данные изъяты>), приобретенный на праве постоянного бессрочного пользования Соловьевой Е.В.

Соловьёва Е.В. является собственником расположенного на данном участке объекта недвижимости (<данные изъяты> площадью <данные изъяты>

После приобретения участка и строения ответчица возвела забор на территории, принадлежавшей ЗАО «Приморсктурист», а в настоящее время

Быстрицкому Р.М., и примыкающей к ее участку.

Действия ответчика по возведению забора на принадлежащей истцу территории нарушают права Быстрицкого Р.М., так как указанное обстоятельство препятствует истцу использовать принадлежащий ему участок по назначению.

В связи с чем, просит суд, обязать Соловьеву Е.В. демонтировать забор протяженностью <данные изъяты> метров. начинающийся примерно в <данные изъяты> метрах по направлению на северо –восток от двухэтажного здания с цокольным этажом (лит. <данные изъяты> стр. 8) общ. пл. <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> примыкающий к принадлежащему Соловьёвой Елене Валерьевне земельному участку площадью <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> и находящийся на земельном участке Быстрицкого Р.М. с кадастровым номером <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Быстрицкого Р.М. – М.Л.В. на исковых требованиях настаивал, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил суд удовлетворить данные требования полностью.

В судебное заседание не явилась ответчица Соловьёва Е.В., о времени и месте судебного заседания извещалась судебной повесткой, которая вернулась в адрес суда с пометкой «истёк срок хранения» (л.д. 42, 48), также извещалась курьерской службой доставки (л.д.40,44,42), а также телеграммой, которая возвратилась с отметкой «квартира закрыта, адресат по извещению не является» (л.д.45).

Суд признает неявку Соловьевой Е.В., как ответчика необоснованной и считает возможным в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть исковые требования Быстрицкого Р.М. в отсутствие Соловьевой Е.В., так как ее бездействие в получении повестки, судом усматривается как явное злоупотребление процессуальным правом, и очередное отложение судебного разбирательства может привести к необоснованному нарушению прав другого участника процесса.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Быстрицкий Р.М. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, свидетельство о государственной регистрации права от <данные изъяты>. выдано на основании договора купли-продажи земельного участка от <данные изъяты> (л.д. 5).

Первоначально данный участок был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование Акционерному обществу «Приморсктурист» на основании Государственного акта <данные изъяты> от <данные изъяты> (л.д. 13-18).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <данные изъяты>, земельный участок принадлежал на праве собственности ЗАО «Приморсктурист» на основании договора купли продажи земельного участка от <данные изъяты> <данные изъяты>, акта приёма-передачи в собственность земельного участка от <данные изъяты>, объект права: земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения туристической базы <данные изъяты> общая площадь <данные изъяты> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в <данные изъяты> км. От ориентира по направлению на юг, адрес ориентира: <данные изъяты> кадастровый <данные изъяты> (л.д.9)

Земельный участок состоял на кадастровом учёте и на него был выдан кадастровый паспорт (л.д. 6-8).

Судом установлено, что с территорией истца граничит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> (до изменения кадастровый номер <данные изъяты> для дальнейшей эксплуатации здания гостиницы.

Данный участок, согласно Выпискам из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> от <данные изъяты> (л.д. 21) и <данные изъяты> от <данные изъяты> (л.д.46) и сведениям о земельном участке <данные изъяты> от <данные изъяты> (л.д. 19, 46) принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Соловьёвой Е.В.

От границы участка ответчицы через территорию Быстрицкого Р.М. возведен забор, место размещения которого указано на топографической съемке, выполненной ООО «Дальневосточная Геодезическая Компания» (л.д. 23) и на схеме расположения, изготовленной ООО «Центр геоизысканий» (л.д. 22),

В соответствии с частью 1 статьи 263 ГК РФ право возводить на земельном участке здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам принадлежит собственнику такого земельного участка.

Доказательств получения от собственника земельного участка разрешения на возведение в пределах территории, принадлежащей истцу, каких-либо сооружений, в том числе забора в судебном заседании получено не было.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п.п. 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).    

Таким образом, поскольку доказательств законности возведения забора на территории Быстрицкого Р.М. со стороны ответчика в судебном заседании установлено не было, а наличие данного забора создает препятствия для использования истцом принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Быстрицкого Р.М. к Соловьёвой Е.В. о возложении обязанности по освобождению земельного участка путём демонтажа забора - удовлетворить.

Обязать Соловьёву Е.В. демонтировать забор протяженностью <данные изъяты> метров, начинающийся примерно в <данные изъяты> метрах по направлению на <данные изъяты> от двухэтажного здания с цокольным этажом (лит. <данные изъяты>, стр. <данные изъяты>) общ. пл. <данные изъяты> кв.м. по адресу: <данные изъяты> примыкающий к принадлежащему Соловьёвой Е.В. земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <данные изъяты>, и находящийся на земельном участке Быстрицкого Р.М. с кадастровым номером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 1 октября 2012 года.

Судья Е.А Шульга

.

.

.