Решение по делу № 2-114/2014 ~ М-83/2014 от 27.02.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2014 г.                                                                            п. Магистральный

Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Антоневич М.Ф.,

при секретаре Степанович Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-114/14 по иску Михеевой Н.П. к открытому акционерному обществу «Кунерминский лестранхоз», Комитету по управлению муниципальным имуществом Казачинско-Ленского муниципального района, Администрации Ульканского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,

установил:

27 февраля 2014 г. Михеева Н.П. (далее по тексту - Михеева Н.П.) обратилась в суд с иском к открытому акционерному обществу «Кунерминский лестранхоз» (далее по тексту - ОАО «Кунерминский ЛТХ»), о признании права собственности на жилой <адрес> <адрес>, мотивируя свое требование тем, что проживает в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом был ей выделена решением профкома ОАО «Кунерминский ЛТХ» - протокол № от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ в связи с приватизацией предприятием было принято решение о продаже коттеджа в собственность по остаточной стоимости. В связи с чем, из его заработной платы была удержана сумма в размере <данные изъяты>, однако юридически сделка оформлена не была надлежащим образом. Просит признать за нею право собственности на дом в силу ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В судебное заседание истица Михеева Н.П. не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, о чем представила письменное заявление.

Определением суда от 27.02.2014 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация Ульканского городского поселения, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленсокго муниципального образования.

Ответчик ОАО «Кунерминский лестранхоз» в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Глава Ульканского городского поселения в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, исковые требования истицы признал, о чем представил соответствующие заявление.

Председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленсокго муниципального образования в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представил отзыв на исковое заявление Михеевой Н.П., согласно которого возражений против исковых требований истицы не имеет.

Оценив представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательствами по делу, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Истцом в обоснование своих требований представлена выписка из протокола заседания профсоюзного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении жилой площади Михеевой Н.П. и Михееву М.Н. по адресу: <адрес>. Данная квартира, согласно технического паспорта, является жилым помещением.

Согласно копии свидетельства о смерти № Михеев М.Н. ДД.ММ.ГГГГ умер.

Истец не имеет задолженности за использование электроэнергии, что подтверждается справкой филиала «Усть-Кутские электрические сети».

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, имеющие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищных фондах, включая фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно справки ОАО «Кунерминский ЛТХ» от ДД.ММ.ГГГГ № Михеевой Н.П. в сентябре ДД.ММ.ГГГГ. был продан коттедж по адресу: <адрес> за <данные изъяты>. Претензий к Михеевой Н.П. по оформлению вышеуказанного коттеджа в собственность не имеет.

Согласно письму зам. руководителя территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Иркутской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в реестре федерального имущества по состоянию на 29.08.2013 г. не значится.

Не значится спорный жилой дом и в реестре государственной собственности Иркутской области, согласно ответа начальника отдела ведения Реестра государственной собственности Иркутской области № от ДД.ММ.ГГГГ

Не является данный жилой дом и муниципальной собственностью и в Реестре муниципальной собственности не значится, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Сведениями о балансодержателе и законном владельце дома КУМИ не располагает.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Ульканского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципальной собственности поселения не значится.

Согласно сообщения архивариуса Филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ» Казачинско-Ленский центр технической инвентаризации за № от ДД.ММ.ГГГГ в архиве филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» не имеется сведений о зарегистрированных правах на оспариваемый жилой дом.

Также не имеется информации о правах на <адрес> в Казачинском секторе Усть-Кутского отдела Управления федеральной регистрационной службы по Иркутской области, что подтверждается уведомлением за № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно справке начальника Казачинско-Ленского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на оспариваемую квартиру не зарегистрировано.

Согласно справке ООО «Северный центр кадастровых работ» от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах на спорный жилой дом не имеется.

В соответствии со ст. 8 указанного выше Закона в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Из чего следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно справке Кунерминского ЛТХ от ДД.ММ.ГГГГ дома-коттеджи контейнерного типа находились на балансе ОАО «Кунерминский ЛТХ» с момента ввода их в эксплуатацию, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. После акционирования Кунерминского лестранхоза (09.08.1993г., рег. №96) - КУМИ коттеджи в муниципальную собственность не принял, мотивируя тем, что они являются временным жильем. В настоящее время предприятие не является собственником коттеджей, и не возражает в признании права собственности на жилой <адрес> за Михеевой Н.П.

В связи с чем, установив, что спорная квартира фактически является муниципальной собственностью, однако истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, из-за того, что данный жилой дом при передаче недвижимого имущества не был включен в реестр передаваемого имущества, однако данное обстоятельство не может нарушать право истца, закрепленное в положениях ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда РФ» на приобретение права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, в связи с чем суд полагает необходимым удовлетворить иск.

Михеева Н.П. ранее не реализовывала свое право на участие в приватизации, поскольку право Михеевой Н.П. на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы, что подтверждается сообщением Казачинско-Ленского Филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» за № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке начальника Казачинско-Ленского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилые объекты за Михеевой Н.П. не зарегистрировано.

Не зарегистрированы права Михеевой Н.П. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества и в Казачинском секторе Усть-Кутского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области, что подтверждается сообщением от ДД.ММ.ГГГГ за №, а также справкой от ДД.ММ.ГГГГ. о том, что в архиве ООО «Северный центр кадастровых работ» права истицы на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы, право на приватизацию за время проживания на территории Казачинско-Ленского района ею не использовалось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Михеевой Н.П. к открытому акционерному обществу «Кунерминский лестранхоз», Комитету по управлению муниципальным имуществом Казачинско-Ленского муниципального района, Администрации Ульканского городского поселения о признании права собственности на дом удовлетворить.

Признать за Михеевой Н.П. право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья:                  подпись                     М.Ф. Антоневич

Решение в законную силу не вступило.