Решение по делу № 2-1798/2018 ~ М-1665/2018 от 22.10.2018

Дело № 2-1798/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2018 года                      г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М., при секретаре Кошелевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Спиридонова Сергея Николаевича к Кучарихиной Екатерине Валерьевне, "К.Е.А.", "К.П.А." о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Спиридонов С.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам, просит признать ответчиков неприобретшими право на жилое помещение по адресу <адрес скрыт>

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в которой зарегистрированы ответчики. Ответчики в жилом помещении не проживают и не проживали, никаких соглашений по порядку пользования квартирой не имеется.

В судебном заседании истец Спиридонов С.Н. не участвовал, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны. Представитель истца по доверенности Бурова О.В. в судебном заседании требования поддержала, пояснила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Указала, что ранее квартира на деньги истца была приобретена на имя его матери Бирючевой О.А., которая и прописала ответчиков в квартиру, которые там никогда не проживали. В квартире проживал и проживает только истец. Ответчики имеют жилое помещение, в котором и проживают. Ответчики никогда в квартире не проживали, не выказывали намерений вселиться в квартиру, ключей не имеют.

Ответчик Кучарихина Е.В., действующая за себя и своих н/л детей "К.П.А." "К.П.А." в судебном заседании в удовлетворении требований возражала. Указывала, что в квартире не проживала. Истец в квартиру не пускает. Прописка необходима для устройства детей в школу. Иного жилья не имеют.

Третье лицо Бирючева О.А. в судебном заседании в удовлетворении требований возражала. Пояснила, что истец не пускает в квартиру.

Представитель третьего лица Управление образования Администрации городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, телефонограммой ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица администрации городского округа г. Переславль-Залесский в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве на исковое заявление решение оставил на усмотрение суда (л.д.36-37).

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что Спиридонов С.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, что подтверждается договором дарения от <дата скрыта> (л.д. 6).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес скрыт> зарегистрированы Спиридонов С.Н. <дата скрыта> года рождения с 20.10.2010 года, Бирючева О.А. <дата скрыта> года рождения с 20.10.2010 года, Кучарихина Е.В. <дата скрыта> года рождения с 20.10.2010 года, "К.Е.А." <дата скрыта> года рождения с 03.10.2012 года, "К.П.А." <дата скрыта> года рождения с 17.07.2014 года (л.д. 12).

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, является Спиридонов С.Н. (выписка л.д. 8-9).

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан производиться либо по месту пребывания, либо по месту жительства.

    Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4 П, сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких либо прав или обязанностей, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан предусмотренных Конституцией РФ.

    Сама по себе регистрация не имеет правовых последствий как то сохранение права пользования жилым помещением.    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Свидетель "В.О.О." в судебном заседании показала, что знакома со сторонами с 2008 года, с истцом с 2010 года. В квартире жил только истец.

Свидетель "Т.Н.В." в судебном заседании показала, что знакома с истцом 4 года, ухаживает за ним. В квартире истец проживает один. Между сторонами конфликтные отношения.

Свидетель "С.Н.А." в судебном заседании показал, что истец приходится сыном. Квартира приобреталась на деньги истца после обмена общей со свидетелем квартиры. Ходит к сыну в гости. В квартире проживает только истец. Свидетель не слышал, чтобы кто-то из сторон хотел вселиться в квартиру.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчики были зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире прежним собственником Бирючевой О.А.. Ответчик Кучарихина Е.В. в судебном заседании подтверждала, что каких-либо соглашений с истцом о проживании, пользовании спорной квартирой сторонами не достигалось.

Ответчик Кучарихина Е.В. имеет в собственности 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу <адрес скрыт> (л.д.32-35), где фактически и проживает с мужем и н/л детьми.

Доказательств заключения соглашения, договора между истцом и ответчиками о предоставлении спорного жилого помещения, суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает, что требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт> снятии с регистрационного учета по указанному адресу, основано на законе и подлежит удовлетворению.

При этом суд учитывает, что обстоятельства, на которые ссылается ответчик о необходимости иметь регистрацию по месту жительства в городе, поскольку это необходимо для устройства детей в школу, правового значения при разрешении данного спора не имеют. Обстоятельством, подлежащим доказыванию является наличие соглашений между сторонами о проживании ответчиков в спорном жилом доме. Данных обстоятельств судом не установлено, доказательств данных обстоятельств суду не представлено. Оснований для отказа истцу в удовлетворении заявленных им требований не имеется.

Обстоятельств, в соответствии с которыми за ответчиками должно быть сохранено право на спорное жилое помещение, судом не установлено.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Кучарихину Екатерину Валерьевну, <дата скрыта>/р., "К.Е.А.", <дата скрыта>/р., "К.П.А.", <дата скрыта>/р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт>, снять Кучарихину Екатерину Валерьевну, <дата скрыта>/р., "К.Е.А.", <дата скрыта>/р., "К.П.А.", <дата скрыта>/р. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья:                         Калиновская В.М.

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2019 года.