Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-249/2017 (2-6608/2016;) ~ М-6726/2016 от 17.10.2016

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

16 января 2017 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Пряхиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Шевчук Т. А. к Администрации г. Бронницы об отмене постановления, обязании предоставить по договору социального найма благоустроенное жилое помещение–

УСТАНОВИЛ:

Истец Шевчук Т.А. обратилась с иском к Администрации г. Бронницы об отмене постановления от <дата> <номер> в части заключения договора социального найма <номер> от <дата> в отношении жилого помещения площадью <...> кв.м., расположенного в квартире <номер> по адресу: <адрес> обязании предоставить по договору социального найма иное благоустроенное жилое помещение, соответствующее требованиям законодательства.

В обоснование иска указала, что на основании распоряжения начальника Бронницкой квартирно-эксплуатационной части <дата> ей было предоставлено для проживания жилое помещение – комната в трехкомнатной квартире <номер>, расположенной по адресу: <адрес>. <дата> в спорной квартире зарегистрирован Алыбин Н.Н., который в квартиру не вселялся, оплату коммунальных услуг не производил. На истицу со дня вселения открыт лицевой счет. Истица несла затраты на капитальный и текущий ремонт, оплачивала электроэнергию. На основании Постановления главы г. Бронницы Московской области от <дата> <номер>, указанная квартира вошла муниципальный фонд. Постановлением Главы администрации г. Бронницы от <дата> все жилые помещения указанного дома были признаны непригодными для постоянного проживания. Истица обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения.. Решением Раменского городского суда от <дата> за Шевчук Т.А. признано право пользования комнатой <номер> в доме <номер> <адрес>, признан заключенным договор найма помещения с обязанием в дальнейшем обеспечить благоустроенным жилым помещением, пригодным для постоянного проживания. <дата> Администрацией г. Бронницы вынесено постановление <номер> в части заключения договора социального найма <номер> от <дата> в отношении жилого помещения площадью <...> кв.м., расположенного в квартире <номер> по адресу: <адрес> Данное постановление ухудшает права истицы, поскольку площадь выделенного помещения составляет <...> кв.м, то есть менее ранее занимаемого в размере <...> кв.м. Кроме того умывальник и плита находятся в комнате, нет изолированных жилых помещений.

В судебное заседание явилась истица Шевчук Т.А., представитель Тавобова С.А., которые исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Администрация г. Бронницы- явился представитель Осокин И.М., который в иске просил отказать. Пояснил, что общая площадь также делится на всех нанимателей, жилое помещение соответствует норме предоставления, права истицы не нарушены, решение суда исполнено.

Суд, заслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Установлено и подтверждается материалами дела, что основании распоряжения начальника Бронницкой квартирно-эксплуатационной части <дата> Шевчук Т.А. было предоставлено для проживания жилое помещение – комната в трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. <дата> в спорной квартире зарегистрирован Алыбин Н.Н. На истицу со дня вселения открыт лицевой счет.. На основании Постановления главы г. Бронницы Московской области от <дата> <номер>, указанная квартира вошла муниципальный фонд. Постановлением Главы администрации г. Бронницы от <дата> все жилые помещения указанного дома были признаны непригодными для постоянного проживания. Истица обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения.. Решением Раменского городского суда от <дата> за Шевчук Т.А. признано право пользования комнатой <номер> в доме <номер> <адрес>, признан заключенным договор найма помещения с обязанием в дальнейшем обеспечить благоустроенным жилым помещением, пригодным для постоянного проживания. <дата> Администрацией г. Бронницы вынесено постановление <номер> в части заключения договора социального найма <номер> от <дата> в отношении жилого помещения площадью <...> кв.м., расположенного в квартире <номер> по адресу: <адрес>

Истица указывает, что данное постановление ухудшает права истицы, поскольку площадь выделенного помещения составляет <...> кв.м, то есть менее ранее занимаемого в размере <...> кв.м. Кроме того умывальник и плита находятся в комнате, нет изолированных жилых помещений.

Из допроса свидетеля Зуевой Н.С. следует, что она знакома с истицей с <дата> и бывает у нее в гостях. Шевчук Т.А. занимала комнату в трехкомнатной квартире площадью <...> кв.м., других жильцов в квартире не было. После того как с Шевчук Т.А. был заключен договор социального найма на квартиру в пер. Первомайский, истице выдали ключи. Возможность осмотра жилого помещения не было. Выделенная комната не пригодна для проживания. В комнате установлена плита, раковина.

Суд, находит, что в данном случае показания допрошенного свидетеля не могут являться допустимыми доказательствами, в связи с чем как вид доказательства, в данном случае суд их не принимает.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес> в котором располагается жилое помещение, занимаемое истцом по договору социального найма от <дата> <номер>, находится в муниципальной собственности и передано Шевчук Т.А. по договору социального найма общей площадью <...> кв.м, является однокомнатной квартирой. Норма предоставления жилого помещения в соответствии с решением Совета депутатов г. Бронницы от <дата> <номер> составляет <...> кв.м.

Как следует из разъяснений Верховного суда РФ в Постановлении Пленума от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире (п. 37).

Выделенное жилое помещение по площади равноценно ранее занимаемому Шевчук Т.А.

Доказательств, что предоставляемое Шевчук Т.А. для переселения жилое помещение не равнозначно ранее переданному, не является благоустроенным и не отвечает санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, является непригодным к проживанию, суду в нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В установленном законом порядке, переданная квартира не признана непригодной к проживанию, какие-либо акты, заключения суду не представлены. При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Шевчук Т. А. к Администрации г. Бронницы об отмене постановления от <дата> <номер> в части заключения договора социального найма <номер> от <дата> в отношении жилого помещения площадью <...> кв.м., расположенного в квартире <номер> по адресу: <адрес> обязании предоставить по договору социального найма иное благоустроенное жилое помещение, соответствующее требованиям законодательства - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: