Решение по делу № 2-893/2013 ~ М-879/2013 от 02.09.2013

Дело №2-893/2013

Решение в окончательной форме

принято 30. 09.2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» сентября 2013 года г.Карасук

    Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи          Фуст Е.Г.,    

при секретаре     Дорониной М.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спидченко Валентины Ивановны, Спидченко Константина Владимировича к ОАО «Российские Железные дороги» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

    Спидченко В.И. и Спидченко К.В. обратились с иском к ОАО «РЖД» о признании права собственности на квартиру. В обоснование исковых требований истцы указали о том, что истец Спидченко В.И. состояла в браке с 14, который умер ДД.ММ.ГГГГ В период брака, ДД.ММ.ГГГГ 4 заключил договор об инвестиционный деятельности №, согласно которого, Отделение дороги предоставило Спидченко квартиру на условиях инвестирования, в порядке долевого участия строительства жилого дома № по <адрес>. С момента погашения полной суммы ссуды, указанная квартира переходит в собственность Спидченко, о чем последнему Отделение дороги выдает справку для оформления квартиры в собственность. До момента полного расчёта, данная квартира будет находиться в залоге у Дороги. Согласно справки без номера и даты, задолженность по договору погашена.

После погашения долга истцы стали оформлять квартиру в собственность. Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что право собственности на квартиру не прошло государственную регистрацию.

Технические характеристики квартиры отражены в соответствующих документах. Квартира № в доме № по <адрес>, по условиям договора № от ДД.ММ.ГГГГ должна перейти в долевую собственность всех инвесторов, в случае смерти Инвестора, все права и обязанности по исполнению договора возложены на наследников. После смерти 4, к числу наследников по закону первой очереди относится супруга умершего – истец Спидченко В.И. и сын умершего истец Спидченко К.В. Спидченко К.В. не возражает против оформления доли умершего на Спидченко В.И. и не претендует на долю в наследуемом имуществе.

В связи с чем, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>, за Спидченко В.И. в <данные изъяты> доли, за Спидченко К.В. <данные изъяты> доли.

    Свои исковые требования истцы основывают на положениях ст.ст.17, 256,1110,1112, 1142 ГК РФ.

Истцы Спидченко В.И. и Спидченко К.В. и представитель ответчика ОАО «РЖД» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, согласно положениям ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ОАО «РЖД», представил суду отзыв на иск, где указал о том, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об инвестиционной деятельности №, между ФГУП «Западно – Сибирская железная дорога МПС РФ» и 4, Спидченко Валентиной Ивановной, действующих за себя и своих несовершеннолетних детей: 3, о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома № по <адрес>.

В соответствии с актом приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ №, 4, Спидченко В.И. И Спидченко К.В. была передана в собственность квартира №, в жилом доме по <адрес>.

Правопреемником ФГУП «Зап – Сиб.ж.д. МПС РФ» является ОАО «РЖД». На основании Постановления Правительства РФ от 18.09.2003г. № 585 создано ОАО «Российские Железные дороги», распоряжением Минимущества России, ФЭК России и МПС России от 30.09.2003г. № 4557-р/6-р/884р утвержден сводный передаточный акт, в соответствии с которым имущество и обязательства ФГУП «Зап –Сиб. ж.д. МПС России» переданы в качестве вклада в уставной капитал ОАО «РЖД».

Квартира, расположенная по адресу <адрес>, в уставном капитале ОАО «РЖД» не числится, право собственности ОАО «РЖД» на указанный объект не зарегистрировано.

ОАО «РЖД» не возражает против удовлетворения исковых требований Спидченко В.И. и Спидченко К.В.

Суд, изучив отзыв представителя ответчика, материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Согласно положениям ч.2 ст. 218 ГК ПФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Положения ст.ст. 1110 -1112 ГК РФ, устанавливают, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 1145 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно положениям ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

    В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «Зап- Сиб ж.д.» с одной стороны и 4, Спидченко В.И. действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего 3, с другой стоны, заключили договор № об инвестиционной деятельности. Согласно условий договора, инвесторы принимают участие в инвестировании, в порядке долевого участия, строительства жилого дома № по <адрес>. После сдачи дома в эксплуатацию Дорога передает Инвесторам квартиру №, расположенную на 1-м этаже. Инвесторы уплачивают Дороге за указанную квартиру <данные изъяты> руб. При этом Инвесторы вносят первоначальный взнос в размере <данные изъяты> руб., что составляет <данные изъяты>% от договорной стоимости. Оставшаяся часть договорной стоимости квартиры оплачивается ежемесячно равными долями в течение 10 лет до ДД.ММ.ГГГГ В случае смерти инвестора все права и обязанности по исполнению условий договора возлагаются на его наследников в установленном законом порядке. (л.д. 12).

ОАО «РЖД», является правопреемником ФГУП «Зап-Сиб ж.д.» (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «РЖД» во исполнение Договора № об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ передало 4, Спидченко В.И. Спидченко К.В., в собственность в равных долях, квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. Также в Акте указано о том, что квартира оплачена полностью стороны претензий друг к другу не имеют. (л.д. 13).

Согласно справки, выданной ОАО «РЖД» для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО, инвесторами 4, Спидченко В.И. и Спидченко К.В., по договору № от ДД.ММ.ГГГГ об инвестиционной деятельности выплачена сумма <данные изъяты> руб., задолженность погашена полностью (л.д. 14).

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ 4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Из копии наследственного дела, представленного нотариусом 11, следует, что с заявлениями о принятии наследства по закону, после смерти 4, обратились его жена Спидченко В.И. и сын Спидченко К.В. Свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти 4, были выданы супруге умершего Спидченко В.И. и сыну умершего Спидченко К.В., которые наследовали по <данные изъяты> доли каждый (л.д.20 -22).

Постановлением № № от ДД.ММ.ГГГГ., нотариусом было отказано в совершении нотариального действия ( в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу <адрес>), в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности за умершим на спорный объект недвижимости (л.д. 18).

Согласно информации предоставленной Росреестром, сведения о регистрации права собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, отсутствуют.

Спорный объект недвижимости, представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную на 1-м этаже пятиэтажного кирпичного дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв. м. (л.д. 23).

Согласно обстоятельств, указанных истцами в иске, истцы просят признать за собой право общей долевой собственности на спорную двухкомнатную квартиру, за Спидченко В.И. -<данные изъяты> доли; за Спидченко К.В. – <данные изъяты> доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требование Спидченко Валентины Ивановны и Спидченко Константина Владимировича удовлетворить.

    Признать за Спидченко Валентиной Ивановной и Спидченко Константином Владимировичем право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадь. <данные изъяты> кв. м, расположенную в жилом кирпичном доме № по <адрес> за Спидченко Валентиной Ивановной на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, за Спидченко Константином Владимировичем на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.

СУДЬЯ: подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

СУДЬЯ КАРАСУКСКОГО РАЙОННОГО СУДА

НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ                        Е.Г. ФУСТ

СЕКРЕТАРЬ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ                 М.В. ДОРОНИНА