Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-241/2014 ~ М-248/2014 от 14.10.2014

дело № 2-241/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сусуман                                                                                            21 ноября 2014 года

Сусуманский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Тешабаевой О.В.,

при секретаре Колосок Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сусуманского районного суда Магаданской области, ул.Набережная 3, в городе Сусумане Магаданской области, гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Холодный» (ООО «Холодный») к Григорьеву Дмитрию Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая следующее. ООО «Холодный» является коммерческой организацией и предоставляет следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и отопление, а также жилищную услугу - захоронение ТБО. Ответчик Григорьев Д.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В нарушение установленной жилищным законодательством обязанности ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в результате чего в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 112280,13 руб., которую просит взыскать с ответчика, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3445,60 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

В соответствии с требованиями ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2, ст. 153, ч. 1,2 ст. 154, ч. 1 ст. 155, ч.2 ст.156, ст.157 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора обязан своевременно и полностью вносить плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату коммунальные услуги по утвержденным тарифам не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя: плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета, согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что согласно Уставу ООО «Холодный», предметом деятельности юридического лица, в том числе, являются: производство, распределение и отпуск тепловой энергии; эксплуатация жилищного фонда, находящегося в ведении предприятия, организация его текущего и капитального ремонта; обработка, удаление и сброс сточных вод; обработка и удаление твердых бытовых отходов; добыча и передача подземных вод.

Согласно выписке из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УправКом», нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м является Григорьев Д.А., лицевой счет на имя которого открыт на основании ордера ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом помещении ответчик зарегистрирован с 1999 года по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Холодный» и Григорьевым Д.А. заключен договор о предоставлении коммунальных услуг, согласно которому ООО «Холодный» как ресурсоснабжающая организация обязалось предоставлять потребителю услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, приему сточных вод, захоронению ТБО, а потребитель - оплачивать коммунальные услуги в порядке, установленном действующим законодательством.

Следовательно, ответчик Григорьев Д.А. как наниматель жилого помещения, обязан своевременно и в полном объеме оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истцом представлен расчет, согласно которому задолженность ответчикаГригорьева Д.А.по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из общей площади жилого помещения 43,4 кв.м., а также количества проживающего в данном помещении 1 человека составляет 112280,13 руб.

Суд находит представленный истцом расчет необоснованным в части включения в него начислений на общедомовые нужды по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, поскольку законом не предусмотрено право ресурсоснабжающих организаций, которой является ООО «Холодный», на начисление и предъявление к оплате расходов по коммунальным платежам на общедомовые нужды в связи с чем сумма 780,31 руб. подлежит исключению из общего размера задолженности ответчика.

Из общего размера задолженности подлежит исключению сумма в размере 27221,47 руб., в связи с тем, что решением мирового судьи судебного участка № 9 Сусуманского района от 24 апреля 2012 года задолженность за период с 01 марта 2011 г. по 31 января 2012 года взыскана с Григорьева Д.А.

С учетом вышеизложенного, а также имеющихся в деле доказательств о стоимости коммунальных услуг, количества проживающих в квартире граждан, общей площади квартиры суд произвел расчет задолженности ответчика по оплате за жилищные и коммунальные услуги, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В период с 01 февраля 2010 года по 30 сентября 2014 года для начисления платы за потребленные коммунальные услуги применялись цены, нормативы и тарифы, установленные приказами Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области» № 2-ЖКК/60 от 07 ноября 2011 года, № 39-8/э от 16 ноября 2011 года, № 2-ЖКК/86 от 05 декабря 2011 года, № 51-12/э от 29 декабря 2011 года, № 50-НКУ от 07 августа 2012 года, № 60-НКУ от 27 августа 2012 года, № 92-НКУ от 08 октября 2012 года, № 2-ЖКК/49 от 19 ноября 2012 года, № 58-1/2 от 19 ноября 2012 года, № 77-1/э от 11 декабря 2012 года, № 2-ЖКК/78 от 19 декабря 2012 года, № 30/2013-НКУ от 26 июня 2013 года, № 26/2013-НКУ от 11 июля 2013 года, № 38-4/э от 14 ноября 2013 года, № 60-9/э от 26 декабря 2013 года, № 2-ЖКК/92 от 26 декабря 2013 года.

Размер платы за отопление составляет: 45,21 руб. (тариф) х 43,4 кв.м. (площадь жилого помещения) = 1962,11 руб. (ежемесячно по июнь 2012 года), 52,3 руб. (тариф) х 43,4 кв.м. (площадь жилого помещения) = 2269,82 руб. (ежемесячно по август 2012 года), 52,10 руб. (тариф) х 43,4 кв.м. (площадь жилого помещения) = 2261,14 руб. (ежемесячно по июнь 2013 года), 57,17 руб. (тариф) х 43,4 кв.м. (площадь жилого помещения) = 2481,18 руб. (ежемесячно по декабрь 2013 года), 40,55 руб. (тариф) х 43,4 кв.м. (площадь жилого помещения) = 1759,87 руб. (ежемесячно по июнь 2014 года), 42,64 руб. (тариф) х 43,4 кв.м. (площадь жилого помещения) = 1850,58 руб. (ежемесячно по сентябрь 2014 года). Итого: 67959, 63 руб.

Размер платы за холодное водоснабжение составляет: 128,30 руб. (тариф) х 1 чел. (количество проживающих) = 128,30 руб. (ежемесячно по июнь 2012 года), 136,03 руб. (тариф) х 1 чел. (количество проживающих) = 136,03 руб. (ежемесячно по август 2012 года), 141,97 руб. (тариф) х 1 чел. (количество проживающих) = 141,97 руб. (ежемесячно по сентябрь 2012 года), 105,16 руб. (тариф) х 1 чел. (количество проживающих) = 105,16 руб. (ежемесячно по июнь 2013 года), 114,60 руб. (тариф) х 1 чел. (количество проживающих) = 114,60 руб. (ежемесячно по июнь 2014 года), 121,60 руб.(тариф) х 1 чел.(количество проживающих) = 121,60 руб. (ежемесячно по сентябрь 2014 года). Итого: 3705,16 руб.

Размер платы за водоотведение составляет: 85,77 руб. (тариф) х 1 чел. (количество проживающих) = 85,77 руб. (ежемесячно по июнь 2012 года), 86,31 руб. (тариф) х 1 чел. (количество проживающих) = 86,31 руб. (ежемесячно по сентябрь 2012 года), 69,05 руб. (тариф) х 1 чел. (количество проживающих) = 69,05 руб. (ежемесячно по июнь 2013 года), 79,99 руб. (тариф) х 1 чел. (количество проживающих) = 79,99 руб. (ежемесячно по июнь 2014 года), 85,82 руб. (тариф) х 1 чел. (количество проживающих) = 85,82 руб. (ежемесячно по сентябрь 2014 года). Итого: 2509,31 руб.

Размер платы за горячее водоснабжение составляет: 244,08 руб. (тариф) х 1 чел. (количество проживающих) = 244,08 руб. (ежемесячно по июнь 2012 года), 275,58 руб. (тариф) х 1 чел. (количество проживающих) = 275,58 руб. (ежемесячно по сентябрь 2012 года), 244,96 руб. (тариф) х 1 чел. (количество проживающих) = 244,96 руб. (ежемесячно по июнь 2013 года), 292,80 руб. (тариф) х 1 чел. (количество проживающих) = 292,80 руб. (ежемесячно по июнь 2014 года), 308,77 руб. (тариф) х 1 чел. (количество проживающих) = 308,77 руб. (ежемесячно по сентябрь 2014 года). Итого: 8661,07 руб.

Размер платы за захоронение ТБО составляет: 1,34 руб. (тариф) х 43,4 кв.м. (площадь жилого помещения) = 58,16 руб. (ежемесячно по июнь 2012 года), 1,35 руб. (тариф) х 43,4 кв.м. (площадь жилого помещения) = 58,59 руб. (ежемесячно по июнь 2013 года), 1,60 руб. (тариф) х 43,4 кв.м. (площадь жилого помещения) = 69,44 руб. (ежемесячно по июнь 2014 года), 1,52 руб. (тариф) х 43,4 кв.м. (площадь жилого помещения) = 65,97 руб. (ежемесячно по сентябрь 2014 года). Итого: 2025,07 руб.

Таким образом, общая задолженность ответчика Григорьева Д.А. с учетом оплаты в сумме 581,89 руб. составляет 84278,35 руб.

Учитывая, что доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично в сумме 84278,35 руб.

В соответствии со ст.88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 2728,35 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Холодный» к Григорьеву Дмитрию Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

     Взыскать с Григорьева Дмитрия Анатольевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Холодный» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 278 рублей 35 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 728 рублей 35 копеек.

В остальной части иска отказать.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Сусуманский районный суд <адрес> в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                                   О.В.Тешабаева

дело № 2-196/2014

е