Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7093/2019 ~ М-6388/2019 от 05.08.2019

                                                                              Дело №

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» ноября 2019 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Васиной Д.К.

при помощнике                                         Зориковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богачева Владимира Валентиновича к Администрации Одинцовского городского округа Московской области об установлении факта, признании права собственности в порядке наследства.

        УСТАНОВИЛ:

        Истец обратился в суд с уточненным исковым заявлением к Администрации Одинцовского городского округа Московской области об установлении юридического факта наследства к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заключается в жилом доме общей площадью 22,0 кв.м. кадастровый № и земельном участке, с координатами:

№ п/п	Х, м	Y, м
ЗУ1
1	462 621,26	2 177 570,12
2	462 613,77	2 177 593,88
3	462 579,52	2 177 585,20
4	462 586,66	2 177 561,89
1	462 621,26	2 177 570,12

        расположенными по адресу: АДРЕС; о признании право собственности на жилой дом общей площадью 22,0 кв.м., кадастровый № и на земельный участок общей площадью 872 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – «для дачного строительства», с координатами:

№ п/п	Х, м	Y, м
ЗУ1
1	462 621,26	2 177 570,12
2	462 613,77	2 177 593,88
3	462 579,52	2 177 585,20
4	462 586,66	2 177 561,89
1	462 621,26	2 177 570,12

        расположенными по адресу: АДРЕС, в порядке наследования по закону имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; права собственности на жилой дом общей площадью 110,8 кв.м. кадастровый № и на гараж общей площадью 26,3 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: АДРЕС

        Свои требования истец мотивирует тем, что в соответствии с решением исполкома Одинцовского городского Совета народных депутатов от 26.07.1991 года №841/18 целое домовладение №13, расположенной по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО1. Впоследствии, ФИО1 своих прав на дом и земельный участок в соответствии с ФЗ №122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года не осуществила в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, фактически принявшим наследством, является её сын Богачев В.В., истец по настоящему иску. В период с ноября 1992 года и по настоящее время он несет бремя содержания на данное имущество. В период с 2004 по 2005 годы истец на данном земельном участке построил дачный дом общей площадью 110,8 кв.м., гараж общей площадью 26,3 кв.м. В 2007 году указанные строения прошли инвентаризацию технического учета, в результате чего, ГУП МО «МОБТИ» выдало Богачеву В.В. технический паспорт на жилое строение. В последствии для принятия наследства Богачев В.В. обратился с заявлением к нотариусу ФИО3 01.11.2017 года был вынесен отказ.

        Истец в судебное заседание не явился, направил своих представителей в судебное заседание.

        Представители истца Лященко Татьяна Ивановна, Лященко Вадим Владимирович, Кизуб Александр Владимирович в судебное заседание явились, поддержали свои исковые требования в полном объеме.

        Представитель Администрации Одинцовского городского округа Московской области Гребенчук А.В. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

        Третье лицо, Управление Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явилось, надлежащим образом уведомлено.

        Третье лицо, ПДК «Трехгорка», в лице председателя Смирновой Ирины Леонидовны судебное заседание явилась, поддерживала исковые требования в полном объеме.

        Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

        Изучив материалы дела, выслушав доводы представителей истца, представителя ответчика и третьего лица ПДК «Трехгорка», пришел к следующему.

        Из копии свидетельства о смерти VI-МЮ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГг. о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. (л.д. 10)

        Из копии свидетельства о рождении IV-МЮ № от ДД.ММ.ГГГГ, родился Богачев В.В.ДД.ММ.ГГГГ в г. Москва, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №, родители: отец – ФИО2, мать – ФИО1.

        Согласно регистрационному удостоверению № целое домовладение №, находящееся по адресу: АДРЕС, АДРЕС зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО1 на основании Решения исполкома Одинцовского городского Совета народных депутатов от 26.07.1991г № и занесено в реестровую книгу №. (л.д. 92)

        Постановлением нотариусом ФИО3 г. Москвы за № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Богачеву В.В. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. в связи с пропуском срока для принятия наследства и также не предоставлением доказательств, подтверждающих фактическое принятие наследства. (л.д. 68-69, 101)

        Согласно квитанциям об оплате с 1992 по настоящее время    Богачевым В.В. осуществлялись платежи за коммунальные услуги по дому №, находящегося по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС (л.д. 12-45).

        Согласно материалов наследственного дела № после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., с заявлением о принятии наследства от 23.08.2017г. обратился Богачев В.В. Иные наследники с заявлением о принятии наследства не обращались. (л.д. 83-105)

        В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

        Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

        В соответствии со ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

        На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

        Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

        В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

        Как видно из материалов дела, наследственное дело после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

        Завещание наследодатель не оставила.

        В судебном заседании установлено, что истец является сыном умершей ФИО1, фактически принял наследство после смерти своей матери.

        В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ председатель ПДК «Трехгорка» подтвердила сведения того, что при жизни матери и после смерти матери ФИО1 истец добросовестно платил за коммунальные услуги, ухаживает за земельным участком. Собственники других земельных участков не имели претензий к истцу, также не имели претензий к построенным объектам на земельном участке.

        Таким образом, совокупность приведенных доказательств, свидетельствует о том, что Богачев В.В. принял имущество, открывшееся после смерти ФИО1, умершей 11.11.1992г.

        Согласно решению исполнительного комитета Одинцовского городского Совета народных депутатов Московской области от 26.07.1991г. № 841/18 домовладение по праву собственности принадлежит ФИО1, площадь земельного участка 844 кв.м. Следовательно, на момент смерти наследодатель была собственником жилого дома, площадью 22,0 кв.м., по адресуАДРЕС (л.д. 77).

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если, на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

        Как следует из материалов дела, указанный жилой дом, площадью 22 кв.м, находится на земельном участке площадью 872 кв.м, который огорожен забором, и в указанных границах существует более 15 лет. Согласно вышеуказанному решению исполнительного комитета жилой дом, площадью 22 кв.м, принадлежащий на праве собственности наследодателю, и на момент 1991 года площадь участка при доме была определена как 844 кв.м. (л.д. 77).

Само постановление подтверждает, что участок находится при жилом доме № 13 по адресу: АДРЕС, унаследованном Истцом, пришел к выводу, что Земельный участок находится в фактическом пользовании истца, в связи с чем, имеются предусмотренные законом основания для передачи земельного участка в собственность истца бесплатно.

        Судом установлено, что истец в период с 2004 по 2005 годы построил на земельном участке данный дом общей площадью 110.8 кв.м., гараж общей площадью 26,3 кв.м.

        В 2007 году вышеуказанные строения прошли процедуру инвентаризации технического учета, в результате чего, ГУП МО «МОБТИ» выдало истцу технический паспорт на жилое строение, расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС

        Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 указанные строения находятся на земельном участке площадью 872 кв.м, который огорожен забором, и в указанных границах существует более 15 лет. Согласно вышеуказанному решению исполнительного комитета жилой дом, площадью 22 кв.м, принадлежащий на праве собственности наследодателю, и на момент 1991 года площадь участка при доме была определена как 844 кв.м. (л.д. 77).

        Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

        Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

        Вместе с тем, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочным) пользовании которого находиться земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

        если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

        если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

        если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

        В связи с тем, что истец принял фактически наследство после смерти своей матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., также жилой дом и гараж прошли технический учет в БТИ, поставлены на кадастровый учет, то суд считает возможным признать на них право собственности за истцом.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░,- ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 22,0 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░:

№ ░/░	░, ░	Y, ░
░░1
1	462 621,26	2 177 570,12
2	462 613,77	2 177 593,88
3	462 579,52	2 177 585,20
4	462 586,66	2 177 561,89
1	462 621,26	2 177 570,12

        ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 22,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 872 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – «░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░░░░░░░:

№ ░/░	░, ░	Y, ░
░░1
1	462 621,26	2 177 570,12
2	462 613,77	2 177 593,88
3	462 579,52	2 177 585,20
4	462 586,66	2 177 561,89
1	462 621,26	2 177 570,12

        ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░;

        ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 110,8 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 26,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

      ░░░░░                                                                                            ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░ 2019 ░░░░.