Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3323/2019 ~ М-2759/2019 от 18.06.2019

дело № 2-3323/2019 (50RS0036-01-2019-003501-66)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2019 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Першучевой Александры Петровны к Першучевой Вере Николаевне, Першучеву Денису Александровичу, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Першучева Даниила Денисовича, Першучева Кирилла Денисовича, ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец Першучева А.П. обратилась в суд с иском к Першучевой В.Н., Першучеву Д.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Першучева Д.Д., Першучева К.Д. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец Першучева А.П. указала, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Першучева А.П., Першучева В.Н., Першучев Д.А., а также его несовершеннолетние дети Першучев Д.Д., 2013г.р., Першучев К.Д., 2010г.р.. 22.08.2007г. квартира была приватизирована истцом, ответчиками Першучевой В.Н., Першучевым Д.А. в общую долевую собственность (доля каждого – 1/3). Примерно с января 2007г. они все ведут раздельное хозяйство, бремя оплаты коммунальных услуг несет истец, из-за чего возникают постоянные споры. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/5 доле Першучевой А.П. и Першучевой В.Н., 3/5 доли Першучеву Д.А., обязать ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ», ООО «МосОблЕИРЦ» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> пропорционально долям, установленным судом (л.д. 2-4).

При рассмотрении дела из числа третьих лиц исключены ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ», ООО «МосОблЕИРЦ» и привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

В судебное заседание истец Першучева А.П. не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Першучева Д.А. на основании доверенности Першучева Т.И. (л.д. 21) в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, просила в оплате указанных платежей определить Першучеву Д.А. -3/5 доли, полагала возможным определить долю в оплате тех же платежей Першучевой А.П. и Першучевой В.Н. совместно в размере 2/5 доли.

Ответчик Першучева В.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представила.

Представители ответчиков ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ», ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются: Першучев Д.А. – 1/3 доля, Першучева В.Н. – 1/3 доля, Першучева А.П. – 1/3 доля (л.д. 5-7).

Из выписки из домовой книги по квартире по вышеуказанному адресу следует, что в квартире зарегистрированы Першучева А.П., Першучева В.Н., Першучев Д.А., несовершеннолетний Першучев К.Д., несовершеннолетний Першучев Д.Д. (л.д. 9).

Согласно ст. 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как ранее отмечалось, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

Кроме того, постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, которые расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от количества лиц, проживающих в жилом помещении.

При таких обстоятельствах, зарегистрированные в указанной квартире двое несовершеннолетних детей ответчика Першучева Д.А. должны учитываться при оплате коммунальных платежей.

При таких обстоятельствах, достигнутое между сторонами соглашение о вышеуказанном порядке распределения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не противоречит действующему законодательству.

Управляющей организацией жилого дома по адресу: <адрес>, которая решает вопрос о начислении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, является ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ».

При обстоятельствах, когда в своем исковом заявлении истец просил определить доли в оплате указанных платежей Першучевой А.П. и Першучевой В.Н. отдельно, ссылаясь на разные три семьи, то суд с учетом положений ст. 196 ГПК РФ, рассматривает в пределах заявленных требований.

В то же время, это не лишает возможности Першучевой А.П. и Першучевой В.Н., при наличии желания, объединить их доли в оплате при заключения отдельного соглашения с управляющей организацией.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности определения долей в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, истца Першучевой А.Р. -1/5 доля, ответчика Першучевой В.Н. -1/5 доля, ответчика Першучева Д.А. -3/5 доли и обязании управляющей организации производить расчеты соразмерно долям, предоставляя сторонам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом изложенного и при оценке в совокупности представленных по делу доказательств, в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд полагает требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Першучевой Александры Петровны к Першучевой Вере Николаевне, Першучеву Денису Александровичу, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Першучева Даниила Денисовича, Першучева Кирилла Денисовича, ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить Першучевой Александре Петровне -1/5 долю в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Определить Першучевой Вере Николаевне -1/5 долю в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Определить Першучеву Денису Александровичу с учетом несовершеннолетних Першучева Даниила Денисовича, Першучева Кирилла Денисовича, 3/5 доли в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» заключить с Першучевой Александрой Петровной, Першучевой Верой Николаевной, Першучевым Денисом Александровичем отдельные соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: Першучева Александра Петровна -1/5 доля, Першучева Вера Николаевна – 1/5 доля, Першучев Денис Александрович – 3/5 доли.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –23 августа 2019 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: