Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5436/2013 ~ М-4394/2013 от 02.07.2013

гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

08 августа 2013 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой В. В. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Московской области об обязании восстановить сведения о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Захарова В.В. обратилась в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области об обязании восстановить сведения о земельном участке и просила суд возложить обязанность на Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> восстановить в сведениях государственного кадастра недвижимости сведения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, промышленно-коммунальная зона, вид разрешенного использования - для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности (административно-складской комплекс).

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что на основании договора № о передаче прав и обязанностей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, за ней признано право аренды на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, промышленно-коммунальная зона, для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности (административно-складской комплекс), в границах и конфигурации в соответствии с планом земельного участка с кадастровым номером №. До настоящего времени истец не смогла реализовать свои права собственника земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> были аннулированы сведения ГКН на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, промышленно-коммунальная зона, вид разрешенного использования - для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности (административно-складской комплекс).

Решение об аннулировании сведений о земельном участке принято на основании пункта 4 статьи 24 Закона N 221-ФЗ, в связи с истечением двух лет со дня временной постановки земельного участка на кадастровый учет и отсутствием государственной регистрации прав на него. Таким образом, в настоящее время истец не имеет возможности реализовать свое право и зарегистрировать право аренды на вышеуказанный земельный участок.

Истец Захарова В.В. в судебное заседание явилась, просила ее исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> Андреева О.П. в судебное заседание явилась, представила в суд возражения на исковое заявление, в котором просила в удовлетворении иска Захаровой В.В. – отказать.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 года № 221-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ч. 1 ст. 25 указанного Федерального закона внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер.

В соответствии с п. 4 ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

Статьей 16 указанного Закона предусмотрено, что аннулирование сведений влечет прекращение существования объекта недвижимости.

В письме Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.02.2010 N 14-1343-ВК "Об аннулировании сведений о земельных участках" разъяснено, что с целью реализации указанных положений Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» органу кадастрового учета рекомендуется не позднее дня, следующего за днем истечения указанного в п.4 ст. 24 Федерального Закона № 211-ФЗ срока, подготовить перечень земельных участков, сведения о которых подлежат аннулированию и исключению из государственного кадастра недвижимости, и направить его в подразделение, осуществляющее государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с целью получения информации о зарегистрированных правах, зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав (о государственной регистрации аренды), существующих на момент направления запроса правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования.

После поступления от подразделения по регистрации прав информации о наличии (отсутствии) указанных выше сведений (с указанием даты и номера государственной регистрации права, ограничения (обременения) права) подразделение, осуществляющее государственный кадастровый учет, в срок, предусмотренный ч.3 ст. 15 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» принимает решение в том числе об аннулировании из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках (в отношении земельных участков, права или ограничения (обременения) прав на которые не зарегистрированы и в отношении которых отсутствуют правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования).

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, промышленно-коммунальная зона, был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.5-6).

ДД.ММ.ГГГГ Федеральным государственным Бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> было принято решение № об аннулировании сведений и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № на основании пункта 4 статьи 24 Закона N 221-ФЗ, в связи с истечением двух лет со дня временной постановки земельного участка на кадастровый учет и отсутствием государственной регистрации прав на него.

Каких-либо доказательств соблюдения органом кадастрового учета установленного порядка по снятию земельных участком с кадастрового учета, а именно направления в регистрирующий орган перечня земельных участков, сведения о которых подлежат аннулированию и исключению из государственного кадастра недвижимости, с целью получения информации о зарегистрированных правах, существующих на момент направления запроса о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требованиях, представителем ответчика суду не представлено.

Согласно ст. 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" аннулирование сведений влечет прекращение существования спорного земельного участка как объекта земельных отношений.

Учитывая изложенное, оценив в совокупности представленные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что для реализации права собственности истца Захаровой В.В. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, промышленно-коммунальная зона, для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности (административно-складской комплекс), необходимо восстановить сведения в государственном кадастре недвижимости относительно земельного участка с кадастровым номером №, а потому исковые требования Захаровой В.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Захаровой В. В. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Московской области об обязании восстановить сведения о земельном участке удовлетворить.

Возложить обязанность на Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Московской области восстановить сведения в государственном кадастре недвижимости относительно земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, промышленно-коммунальная зона, вид разрешенного использования - для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности (административно-складской комплекс).

Решение суда является основанием для восстановления сведений в государственном кадастре недвижимости относительно земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, промышленно-коммунальная зона, вид разрешенного использования - для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности (административно-складской комплекс).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:подпись