Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3425/2018 ~ М-16/2018 от 09.01.2018

Дело № 2-3425\2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2018 года Ленинский районный суд г.Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи – Васильковой О.М., при секретаре – Вялковой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседаниигражданское делопоиску Хамидуллина В. Б. и Хамидуллиной Т. Н., действующих в интересах несовершеннолетнего Хамидуллина Я. В. к ООО «БИЭЛЬ» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и переплаты по договору,

У С Т А Н О В И Л:

Хамидуллин В.Б. и Хамидуллина Т.Н., действуя в качестве законных представителей Хамидуллина Я.В. обратились в суд с иском к ООО «БИЭЛЬ» о взыскании с ответчика в пользу Хамидуллина Я.В. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09 января 2015 года по 09 января 2018 года – 51412,55 долларов США в рублях Российской Федерации по курсу доллара США, установленному Б. Р. на дату фактической оплаты, с продолжением начисления процентов по день фактической оплаты.

В обоснование иска указано, что 28 февраля 2005 года между ООО «БИЭЛЬ» и Бурниным В.Г. был заключен договор участия в долевом строительстве № о передаче инвестору после завершения строительства административно-торгового комплекса (здания) <адрес> помещения площадью 95,32 кв.м., с установлением объема финансирования равным 2200 долларов США за 1 кв.м. и срока сдачи объекта в эксплуатацию – 31 мая 2008 года. В соответствии с договором уступки от 01 марта 2015 года Бурнин В.Г. уступил свои права по договору Хамидуллину В.Б., а впоследствии на основании договора договоров от 05 марта 2016 года и № от 29 мая 2017 года права требования перешли Хамидуллину Я.В., которым получены права требования к ООО «БИЭЛЬ» об уплате процентов, пеней, штрафов, убытков, неосновательного обогащения, переплаты и иных требований, вытекающих из договора участия в долевом строительстве. Поскольку ответчик до настоящего времени в установленном законом порядке помещение не передал, что по условиям договора является основанием для начисления процентов по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцы в качестве законных представителей обратились в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истцы не явились, о рассмотрении дела извещены.

В судебном заседании представитель истцов на иске настаивал в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «БИЭЛЬ» исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве, также настаивая на том, что взыскание денежных средств по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в долларах США с учетом оплаты по договорам наличными в рублях, а также посредством предоставления векселей, с учетом того факта, что инвестор пользовался помещениями с июня 2010 года, является грубейшим злоупотреблением правом. Помещение полноценно использовалось инвестором с 01 июня 2010 года, в том числе сдавалось в аренду и соответственно им извлекалась соответствующая прибыль, в связи с чем отсутствуют основания делать вывод о нарушении права инвестора и причинении ему каких-либо убытков.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, исследовав представленные истцом доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По общим правилам и требованиям гражданского судопроизводства истец самостоятельно определяет соответствующий его интересам способ судебной защиты, в том числе предмет и основания заявляемого им иска.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 1 и п.п. 1, 2, 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ст. 425 Кодекса).

Согласно ст. 317 Гражданского кодекса Российской Федерации денежные обязательства должны быть выражены в рублях (статья 140).

В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, "специальных правах заимствования" и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.

Использование иностранной валюты, а также платежных документов в иностранной валюте при осуществлении расчетов на территории Российской Федерации по обязательствам допускается в случаях, в порядке и на условиях, определенных законом или в установленном им порядке.

Судом установлено, 28 февраля 2005 года между ООО «БИЭЛЬ» и Бурниным В.Г. был заключен договор участия в долевом строительстве № о передаче инвестору после завершения строительства административно-торгового комплекса (здания) <адрес> помещения площадью 95,32 кв.м., с установлением объема финансирования равным 2200 долларов США за 1 кв.м.

Срок окончания строительства был определен сторонами не позднее 31 мая 2008 года.

01 марта 2015 года между Бурниным В.ШГ. и Хамидуллиной Т.Н. был заключен договор уступки прав требований по договору № участия в долевом строительстве.

По договору от 05 марта 2016 года Хамидуллина Т.Н. передала права требования по данной сделке Хамидуллину В.Б.

На основании договора № от 29 мая 2017 года права требования от Хамидуллина В.Б. перешли Хамидуллину Я.В., которым получена права требования к ООО «БИЭЛЬ» об уплате процентов, пеней, штрафов, убытков, неосновательного обогащения, переплаты и иных требований, вытекающих из договора участия в долевом строительстве.

Таким образом, на момент разрешения иска кредитором в отношении ООО «БИЭЛЬ» является Хамидуллин Я.В. в лице своих законных представителей.

Ответчиком не оспаривается, что инвестором внесена в полном объеме стоимость помещения в размере 209704 долларов США.

Действительно, оплата произведена, в том числе векселями, однако стороны при заключении договора определили валюту сделки – доллары США, соответственно и предусмотренные законом санкции подлежат взысканию в той же валюте, что соответствует требованиям ст.ст. 317, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно акту-приема передачи помещения, инвестор отказывается от претензий, санкций и взыскания убытков к застройщику за задержку строительства здания и сдачи его в эксплуатацию. Помещение передано 01 июня 2010 года, что стороны подтвердили.

Согласно условиям договора № обязательства ответчика могли быть признаны исполненными только после передачи в установленном законом порядке, помещений инвесторам, что безусловно предполагает возможность такой передачи только после окончания строительства, получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и процедуры государственной регистрации.

Использование помещений до наступления данного события в любом случае влечет за собой невозможность осуществления инвестором в полном объеме своих прав в качестве правообладателя объекта недвижимости с соответствующими правомочиями.

Более того, стороны, следуя собственной воле пришли к соглашению о том, что в случае просрочки срока сдачи в эксплуатацию всего здания инвестор вправе взыскать с застройщика убытки в виде процентов за пользование чужими денежными средствами в размер и порядке, предусмотренных ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Само по себе извлечение прибыли от использования помещения не свидетельствует о недобросовестности поведения стороны по сделке и отказе от применения мер гражданской ответственности, предусмотренной законом и освобождении ответчика от исполнения сделки в согласованные сроки.

При этом суд соглашается с позицией представителя истца, сославшегося на положение ч. 2 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, несмотря на указание инвестором в акте приема-передачи об отсутствии правовых претензий и отказе от взыскания процентов по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответственность ответчика по срокам передачи помещения не прекращается, учитывая также и тот факт, что акт составлен в тот период, когда дом не был введен в эксплуатацию и в течение длительного времени разрешение на ввод в эксплуатацию получено не было.

В соответствии с п.п. 4.3, 4.4 договора в случае просрочки срока строительства здания, предусмотренных п. 1.4 договора, просрочки сдачи в эксплуатацию всего здания, инвестор вправе взыскать с застройщика убытки в виде процентов за пользование чужими денежными средствами в размере и порядке, предусмотренных ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено, однако право собственности на помещения не зарегистрировано, ответчик необходимые документы для государственной регистрации инвестору не передал.

Истцом определен размер процентов по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 09 января 2015 года по 09 января 2018 года.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действующей с 01 августа 2016 года, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, действовавшей с 01 сентября 2014 года, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, действовавшей в редакции до 01 августа 2016 года за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», с учетом изменений, разъяснено, что согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в редакции, действовавшей до 1 августа 2016 года, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки исполнения денежного обязательства, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, если иной размер процентов не был установлен законом или договором, определяется в соответствии с существовавшими в месте жительства кредитора - физического лица или в месте нахождения кредитора - юридического лица опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 года, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 года N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Источниками информации о средних ставках банковского процента по вкладам физических лиц, а также о ключевой ставке Банка России являются официальный сайт Банка России в сети "Интернет" и официальное издание Банка России "Вестник Банка России".

В случаях, когда денежное обязательство подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах, а равно когда в соответствии с законодательством о валютном регулировании и валютном контроле при осуществлении расчетов по обязательствам допускается использование иностранной валюты и денежное обязательство выражено в ней (пункты 2, 3 статьи 317 ГК РФ), расчет процентов, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, производится на основании опубликованных на официальном сайте Банка России или в "Вестнике Банка России" ставок банковского процента по краткосрочным вкладам физических лиц в соответствующей валюте.

Если средняя ставка в рублях или иностранной валюте за определенный период не опубликована, размер подлежащих взысканию процентов устанавливается исходя из самой поздней из опубликованных ставок по каждому из периодов просрочки.

Когда отсутствуют и такие публикации, сумма подлежащих взысканию процентов рассчитывается на основании справки одного из ведущих банков в месте нахождения кредитора, подтверждающей применяемую им среднюю ставку по краткосрочным вкладам физических лиц.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2017), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16 февраля 2017 года, указано, что порядок расчета процентов, определенный положением ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежит применению в случаях, когда денежное обязательство выражено в рублях, поскольку ключевая ставка Банка России, являясь основным индикатором денежно-кредитной политики, устанавливается Центральным Банком Российской Федерации в процентном отношении и используется при расчетах в национальной валюте - рубль.

Вместе с тем в соответствии с законодательством о валютном регулировании и валютном контроле в определенных случаях денежное обязательство может быть выражено в иностранной валюте, может допускаться использование иностранной валюты при осуществлении расчетов по обязательствам. Также в самом денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (пп. 1, 2 ст. 317 ГК РФ).

Исходя из толкования ст. 309, 317 и 395 ГК РФ в их взаимосвязи при просрочке исполнения денежного обязательства, валютой долга которого является иностранная валюта, проценты за неправомерное удержание денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат исчислению в иностранной валюте, поскольку целью уплаты указанных процентов является восстановление имущественного положения кредитора и компенсация неполученного им дохода от возможного использования денежных средств, не возвращенных в срок должником.

Принимая во внимание, что ключевая ставка Банка России представляет собой процентную ставку по операциям предоставления Банком России коммерческим банкам краткосрочных кредитов на аукционной основе, размер процентов, уплачиваемых за нарушение денежного обязательства, валютой долга которого является иностранная валюта, должен определяться с учетом аналогичных показателей и исчисляться исходя из средних процентных ставок в валюте долга.

Суду представлена выписка по средневзвешенным процентным ставкам по кредитам, предоставленным кредитными организациями нефинансовым организациям в долларах США, а также истцом предъявлен расчет по ставкам для субъектов малого и среднего предпринимательства, к которым согласно выписке из ЕГРЮЛ отнесен ответчик.

Согласно данным расчетам по задолженности равной 209 704 доллара США сумма процентов составила 40944,94 доллара США.

Данный расчет не противоречит вышеприведенным правилам расчета.

При этом ответчик, возражая против применения ставок для субъектов малого и среднего предпринимательства, не представил доказательства отсутствия основания для применения именно данных ставок, которые согласно выписке являются дифференцированными. При этом отдельные ставки применяются именно для данного рода субъектов предпринимательской деятельности.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска о взыскании процентов, определенных в соответствии с требованиями гражданского законодательства и условиями договора согласно представленным в судебное заседание расчетам по ставкам для субъектов малого и среднего предпринимательства.

По основаниям ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит уплате государственная пошлина в размере 23000 рублей 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 09 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░ 09 ░░░░░░ 2018 ░░░░ – 40944,94 ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 23000 ░░░░░░ 00 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░:

░░░░░░░░░: