Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-30/2015 (2-419/2014;) ~ М-411/2014 от 15.12.2014

Дело № 2-30/2015 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Сеченово        ДД.ММ.ГГГГ

Сеченовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Муравьева А.А., с участием

представителя истца Мелентьевой Е.Ф., действующей на основании доверенности,

при секретаре Афанасьевой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Сеченово гражданское дело по иску Федосеева А А к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Сеченовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Федосеев А,А. в лице своего представителя Мелентьевой Е.Ф. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ ему (Федосееву А.А.) был выделен в собственность земельный участок площадью 2800 кв.м. по адресу: <адрес>, участок 1. В мае ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал свой земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. На указанном земельном участке расположена часть жилого двухквартирного одноэтажного дома, в котором находится его квартира. Данную квартиру он (Федосеев А.А.) со своей семьей строил на свои личные денежные средства, в квартире его семья проживает с ДД.ММ.ГГГГ, с того времени он считает себя полноправным собственником квартиры. Сведения о ем как о собственнике были внесены в похозяйственную книгу № лицевой счет № Все это время он нес все расходы, связанные с содержанием жилья, оплачивал коммунальные услуги.

В ДД.ММ.ГГГГ году он (Федосеев А.А.) обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области для оформления права собственности на указанную выше квартиру, но получил отказ в связи с отсутствием оснований для оформления права собственности.

В процессе рассмотрения данного гражданского дела по ходатайству представителя истца Мелентьевой Е.Ф. ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Сеченовского муниципального района Нижегородской области был заменен на другого ответчика - администрацию Мурзицкого сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области.

Истец Федосеев А.А. в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Мелентьевой Е.Ф., исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик - администрация Мурзицкого сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области, явку своего представителя в суд не обеспечил, от главы администрации поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что администрация исковые требования полностью поддерживает и просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица - Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Сеченовского муниципального района Нижегородской области, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в суд не явились, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по исковым требованиям не имеют.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, извещенное своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, явку своего представителя не обеспечило, заявлений об отложении судебного заседания не направило.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца Мелентьева Е.Ф., действующая на основании доверенности в судебном заседании полностью поддержала доводы, указанные в исковом заявлении, просила суд заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

        Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.219 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».     

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
         Лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество, исходя из положений ст. 234 ГК РФ.

          Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и его семье была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ он со своей семьей стал проживать в указанной квартире, с того времени считает себя полноправным собственником квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ году Мурзицким сельским советом истцу был предоставлен в собственность земельный участок площадью 2800 кв.м., по адресу: <адрес>, участок 1. В ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный земельный участок истцом было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из письма главы Мурзицкой сельской администрации ФИО8 следует, что в ДД.ММ.ГГГГ Федосеев А.А. обратился с устным заявлением о предоставлении ему и его семье жилой квартиры. Документов, подтверждающих предоставления квартиры Федосееву А.А. двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в администрации не имеется, так как отношения строились на взаимном доверии. Распоряжением Мурзицкого сельского совета Сеченовского района № от ДД.ММ.ГГГГ Федосееву А.А. был предоставлен в собственность земельный участок, на котором расположено указанное жилое помещение. Данная квартира на балансе Мурзицкого сельского совета Сеченовского муниципального района Нижегородской области не состоит. Имущественного спора в отношении <адрес>, села <адрес> между Федосеевым А.А. и Мурзицкой сельской администрации не имеется.

Согласно справки-выписки, выданной администрацией Мурзицкого сельсовета Сеченовского района Нижегородской области, выписки из похозяйственной книги № № №, Федосееву А А принадлежит на праве собственности квартира в одноэтажном кирпичном жилом доме с хозяйственно-бытовыми постройками, находящиеся по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке, предоставленном в собственность Федосееву А.А. для ведения личного подсобного хозяйства на основании Распоряжения главы Мурзицкой сельской администрации Сеченовского района № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года. Дом построен в ДД.ММ.ГГГГ

В материалах дела имеется выписка из приложения к Распоряжению администрации Мурзицкого сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой указано, что в списке «Размеры земельных участков, закрепленных за гражданами» гр. Федосеев А А числится под номером № площадь закрепленного земельного участка в собственность 2700 кв.м. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>, *** Из дубликата свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей видно, что Федосееву А.А. предоставлен в собственность земельный участок площадью 2800 кв.м.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ года, Федосеев А.А. приобрел право собственности на земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2 700 кв.м., по адресу: <адрес>.

Как следует из информации Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Сеченовского муниципального района <адрес> жилое помещение - <адрес> в реестре муниципальной собственности Сеченовского муниципального района не состоит.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ данные о регистрации жилого помещения по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

По заявлению истца в ГП НО «Нижтехинвентаризация» Сеченовском филиале изготовлен технический паспорт на спорную квартиру.

       Данные фактические обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, письменными доказательствами.

Согласно справки администрации Мурзицкого сельсовета Сеченовского района Нижегородской области в спорном жилом помещении зарегистрированы Федосеев А.А., ФИО5, ФИО4, ФИО6

Суду также не представлено доказательств, свидетельствующих о заявлении кем-либо правопритязаний на спорное жилое помещение.

         С учетом совокупности исследованных доказательств, суд находит, что истец Федосеев А.А. ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, т.е. более пятнадцати лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, у которого отсутствует собственник, вследствие чего приобрел право собственности, на законных основаниях, в силу приобретательной давности. В связи с чем, заявленный иск подлежит удовлетворению.

Решение суда, которым признано право собственности на жилое помещение является основанием для регистрации возникшего у лица такого права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Федосеева А А к администрации Мурзицкого сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области удовлетворить..

Признать за Федосеевым А А право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Сеченовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Муравьев

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.А. Муравьев