Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-417/2015 ~ М-19/2015 от 12.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серов 01 июня 2015 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Юсуповой А.С., при секретаре Семеновой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-417/2015 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ-Серов» к Чиганшину Раулю, Игошевой Татьяне Валерьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ-Серов» (далее - ООО «УК «ЖКХ-Серов») обратилось в суд с исковым заявлением к Чиганшину Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 80 964 руб. 66 коп.

В обоснование исковых требований, указав, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>8. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере. Просил взыскать с ответчика сумму задолженности, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 628 руб. 94 коп.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика была привлечена Игошева Т.В.

В ходе рассмотрения гражданского дела истцом были уточнены заявленные исковые требования, согласно которым истец просил взыскать в свою пользу с ответчика Чиганшина Р. сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, сформировавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по 16.05.2014, в размере 78 685 руб. 14 коп., также взыскать с ответчика Игошевой Т.В. сумму задолженности, сформировавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 279 руб. 52 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 628 руб. 94 коп., также расходы по оплате услуг представителя в размере 500 рублей. Требования с Игошевой Т.В. обосновал тем, что между Чиганшиным Р. и Игошевой Т.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор ренты, согласно которому Игошева Т.В. приняла на себя обязательство по оплате коммунальных услуг в отношении <адрес> в <адрес>. Договор зарегистрирован в установленном законном порядке 14.05.2014.

Ответчик Чиганшин Р. и представитель третьего лица - ТСЖ «<адрес>» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, ходатайств, препятствующих рассмотрению дела при данной явке не заявляли.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «ЖКХ-Серов» - Лихачев А.А., действующий на основании доверенности № от 01.04.2015, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Игошева Т.В. явилась, уточненные требования признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из п. 3 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Как установлено и подтверждено справкой МКУ «УКС» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Чиганшин Р. зарегистрирован в квартире, общей площадью 56 кв.м., расположенной по <адрес>8, в <адрес>. Собственником жилого помещения является Игошева Т.В., которой была передана указанная квартира Чиганшиным Р. в собственность на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 07.05.2014, зарегистрированного 14.05.2014. Права Игошевой Т.В. на объект недвижимого имущества подтверждены выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.01.2015. В соответствии с п. 6 указанного договора пожизненного содержания с иждивением ответчик Игошева Т.В., являясь плательщиком ренты, приняла на себя обязательства по оплате коммунальных услуг, с момента регистрации данного договора, то есть с 14.05.2014.

В подтверждение выбора способа управления домом по <адрес>8 управляющей организацией представлен протокол № общего собрания собственников помещений от 29.04.2008.

В соответствии с договором на управление и обслуживание № от ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «<адрес>» и ООО «УК «ЖКХ-Серов», последняя, являясь управляющей организацией, оказывает услуги и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ, по предоставлению коммунальных услуг членам ТСЖ, осуществление иной деятельности направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

Согласно договоров на водоснабжение № от ДД.ММ.ГГГГ года, договора возмездного оказания услуг по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов № жкх-12 от ДД.ММ.ГГГГ и поставки тепловой энергии в виде горячей воды № 65-Д от ДД.ММ.ГГГГ истец исполняет обязательства по предоставлению данных коммунальных услуг.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, ООО «УК «ЖКХ-Серов» имеет право требования задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчиков – Чиганшина Р., Игошевой Т.В.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании изложенного, согласно справке о начислениях по лицевому счету БР 17008, исходя из выписки ОАО «Расчетный центр Урала» о начислениях по лицевому счету 4590100147 на жилое помещение, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в части взыскания с Чиганшина Р. задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 685 руб. 14 коп.

Ответчик Игошева Т.В. согласилась с материально-правовыми требованиями истца в полном объеме.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчику в судебном заседании были разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173, 221 ГПК РФ. Признание иска ответчиком оформлено в виде отдельного письменного документа – представленного суду заявления от 01.06.2015.

Суд считает возможным принять признание иска, оно не противоречит Гражданскому кодексу Российской Федерации и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Данное обстоятельство является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца к данному ответчику.

На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить требования истца к ответчику Игошевой Т.В. о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 279 руб. 52 коп.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из условий договора на оказание юридических услуг, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КОНСУЛ» (далее – исполнитель) и ООО «УК «ЖКХ-Серов» (далее – клиент), в обязанности исполнителя входит судебная работа по взысканию задолженности за ЖКУ в суде общей юрисдикции, которая включает в себя формирование необходимого пакета документов, составление искового заявления и направления их в суд. Участие в судебных заседаниях, представление всех необходимых заявлений, ходатайств, пояснений, реализация иных прав, предоставленных законом, в целях достижения максимального положительного эффекта в пользу клиента. Стоимость услуги формируется в размере 500 руб. за одно взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Оплата оказанной услуги произведена, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и счетом № от 08.12.2014.

Принимая во внимание объем оказанных представителем истцу услуг, время рассмотрения и сложность рассматриваемого дела, суд считает возможным взыскать с ответчиков расходы истца на оплату услуг представителя в размере 500 руб. в равных долях с каждого по 250 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, исходя из размера удовлетворенных судом требований с Чиганшина Р. подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 554 руб. 80 коп., с Игошевой Т.В. – 74 руб. 14 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ-Серов» Чиганшину Раулю, Игошевой Татьяне Валерьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ответчика Чиганшина Рауля в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ-Серов» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 685 руб. 14 коп., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 250 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 554 руб. 80 коп., всего – 81 489 (восемьдесят одна тысяча четыреста восемьдесят девять) руб. 94 коп.

Взыскать с ответчика Игошевой Татьяны Валерьевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ-Серов» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 279 руб. 52 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 250 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 74 руб. 14 коп., всего – 2 603 (две тысячи шестьсот три) руб. 66 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы в Серовский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2015.

Судья А.С.Юсупова