Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1282/2011 ~ М-674/2011 от 11.02.2011

Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

14 марта 2011 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Финютиной Н.В.,

при секретаре Цилиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1282/11 по иску ООО «ДЕЗ-1» к Акайчева Е.В., Акайчев В.В. о взыскании задолженности по оплате на жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «ДЕЗ-1» обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам, указывая, что управляющая компания ООО «ДЕЗ-1» на основании проведенного Администрации Кировского района г.о. Самара открытого конкурса по отбору управляющей организации, и в соответствии с заключенным по итогам конкурса договором управления многоквартирными домами осуществляла деятельность по предоставлению услуг по управлению многоквартирными домами собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г.о. Самара. Должники, проживающие в <адрес> производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты установленных законодательством, вследствие чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей за период с 01.02.2008 по 31.07.2010 года. Указанный дом передан в управление взыскателю на основании заключенного между Администрацией Кировского района г.о. Самара и ООО «ДЕЗ-1» договора на управление многоквартирными домами № 09-22/156 от 30.11.2007 года, и ДУИ г.о. Самара и ООО «ДЕЗ-1» договора на управление многоквартирными домами №б/н от 23.05.2008 года. В соответствии с п.2.1 агентского договора №7 от 25.12.2007 года, заключенного между ООО «ДЕЗ-1» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ», МП г.о. Самара «ЕИРЦ» обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района г.о. Самара, принятом в управление ООО «ДЕЗ-1», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, с учетом льгот, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами органа местного самоуправления, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет. Просят взыскать солидарно с Акайчевой Е.В., Акайчева В.В. в пользу ООО «ДЕЗ-1» задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с 01.02.2008 года по 31.07.2010 года в сумме <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Берняева А.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям. Просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность по квартплате и коммунальным платежам <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> рублей.

Ответчики Акайчева Е.В., Акайчев В.В. в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна.

           Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

           В приватизированной квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Акайчева Е.В. и Акайчев В.В. (л.д.9).

           На имя Акайчевой Е.В. открыт лицевой счет № (л.д.6).

           Задолженность перед ООО «ДЕЗ-1» за жилое помещение по вышеуказанному адресу за период с 01.02.2008 года и по 31.07.2010 год составляет <данные изъяты> рублей (л.д.5).

           30 ноября 2007 года для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, а также для предоставления коммунальных услуг был заключен договор №09-22/156, согласно которого управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «ДЕЗ-1» (л.д.12-34).

           23 мая 2008 года между ООО «ДЕЗ-1» и ДУИ г.о. Самара был заключен договор управления многоквартирными домами (л.д.35-74).

           По агентскому договору №7 от 25 декабря 2007 года МП «ЕИРЦ» по поручению ООО «ДЕЗ-1» приняло на себя обязательства выполнять работы по начислению, приему, обработке, распределению (расщеплению) и перечислению платежей населения за жилищные и коммунальные услуги (л.д.75-83).

Ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой форма - управляющая организация, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ст.31,69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п.2.1 агентского договора №7 от 25.12.2007 года МП г.о. Самара «ЕИРЦ» обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района г.о. Самара, принятом в управление ООО «ДЕЗ-1», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, с учетом льгот, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами органа местного самоуправления, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ООО «ДЕЗ-1» о взыскании с Акайчевой Е.В., Акайчева В.В. задолженности по квартплате и коммунальным услугам за период с 01.02.2008 года по 31.07.2010 года, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчики, проживая в <адрес>, в нарушение норм действующего законодательства оплату за жилое помещение и коммунальные платежи не производят, имеют задолженность в размере <данные изъяты> рублей. В связи с изложенным, сумма задолженности в указанном размере подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке сумма оплаченной госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.     

            Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ-1» к Акайчева Е.В., Акайчев В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Акайчева Е.В., Акайчев В.В. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ-1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                         Н.В.Финютина