Решение по делу № 2-95/2020 (2-3400/2019;) ~ М-2861/2019 от 12.09.2019

Дело № 2-95/2020

УИД: 76RS0016-01-2019-003616-34

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

з а о ч н о е

05 февраля 2020 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Коноваловой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Родонит» к Иловскому Сергею Александровичу, Иловскому Евгению Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Родонит» обратилось в суд с иском к Иловскому С.А., Иловскому Е.С., собственникам квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период по 31 июля 2019 г. в сумме 131 919 руб. 36 коп., пени по оплате жилья и коммунальных услуг – 85 584 руб. 42 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт – 24 344 руб. 48 коп., пени по взносам на капитальный ремонт – 2 руб. 64 коп., всего – 241 850 руб. 90 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины – 5 618 руб. 90 коп.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Истец просил рассмотреть дело без участия его представителя. Ответчики причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. С согласия истца дело рассмотрено судом в отсутствие сторон, третьих лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданских дел мирового судьи судебного участка № 3 Дзержинского судебного района г. Ярославля №№ 2.3-733/2016, 2.3-496/2017, 2.3-497/2017, 2.3-498/2017 по заявлениям ТСЖ «Родонит» о вынесении судебного приказа, суд пришел к следующим выводам.

Из дела видно, что трехкомнатная <адрес> общей площадью 65,4 кв.м, жилой – 40,1 кв.м, в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежала на праве общей долевой собственности Иловской Елизавете Павловне, ее сыну, Иловскому Сергею Александровичу, внуку, Иловскому Евгению Сергеевичу, каждому по 1/3 доле, на основании договора передачи квартиры в общую долевую собственность от 15 декабря 2010 г. (реестровый №1-8356). Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН 28 декабря 2010 г.

В квартире постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства собственники Иловский С.А., Иловский Е.С., а также несовершеннолетний Иловский Никита Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Изложенные обстоятельства подтверждены выпиской из домовой книги, выпиской из ЕГРН, приватизационным материалом, представленным МУП «Дирекция по управлению и эксплуатации многоквартирных домов и приватизации жилого фонда» г. Ярославля.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

Согласно п. 1 ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Иловская Е.П., собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти. Согласно выписке из домовой книги, на момент смерти, она проживала в указанной выше квартире совместно с сыном Иловским С.А., внуком Иловским Е.С., а также несовершеннолетним внуком Иловским Н.С.

Иловский С.А. приходится сыном Иловской Е.П. и в связи с этим в силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ является ее наследником по закону первой очереди.

По материалам дела у суда нет оснований полагать, что у Иловской Е.П. имелись другие наследники по закону или по завещанию.

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом Ярославского нотариального округа Щербачевой О.И., в производстве нотариуса имеется наследственное дело № 211/2019 после смерти Иловской Е.П., с заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя, Иловский С.А., которому 09 декабря 2019 г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. (реестровый №-н/76-2019-6-117.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, ответчик в установленном законом порядке принял наследство, открывшееся после смерти Иловской Е.П., в связи с чем приобрел право собственности на принадлежавшую наследодателю 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с момента открытия наследства, то есть с 26 мая 2019 г.

Тот факт, что право собственности ответчика на данное недвижимое имущество не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, значение для разрешения спора не имеет, поскольку в силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Аналогичное правило предусмотрено п. 1 ст. 292 ГК РФ.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как определено частями 1, 4 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Как установлено судом на основании письменных материалов дела, в квартире зарегистрированы по месту жительства, постоянно проживают и сохраняют право пользования жилым помещением собственники квартиры: Иловский С.А. (2/3 доли), Иловский Е.С. (1/3 доля), которые приходятся друг другу отцом и сыном, а также несовершеннолетний сын Иловского С.А., Иловский Н.С.

При таких обстоятельствах дела, в силу перечисленных выше норм в указанный истцом период ответчики были обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе за несовершеннолетнего Иловского Н.С. Будучи членами одной семьи в смысле ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, они отвечали по данным обязательствам в солидарном порядке.

Вступившим в законную силу заочным решением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 20 ноября 2015 г. по делу № 2-4738/2015 с Иловского Е.С., Иловской Е.П., Иловского С.А. в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Родонит» взыскана задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2011 г. по 01 сентября 2015 г. в размере 72 362 руб. 21 коп., пени – 1 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 329 руб. 57 коп.

04 августа 2016 г. мировым судьей судебного участка № 3 Дзержинского судебного района г. Ярославля вынесен судебный приказ по делу №.3-733/2016 о взыскании с Иловской Е.П., Иловского С.А., Иловского Е.С. в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Родонит» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2015 г. по 30 июня 2016 г. в размере 47 914 руб. 12 коп., расходов по уплате государственной пошлины – 818 руб. 71 коп., всего – 48 732 руб. 83 коп.

19 июня 2017 г. мировым судьей судебного участка № 3 Дзержинского судебного района г. Ярославля вынесены судебные приказы (№№ 2.3-496/2017, 2.3-497/2017, 2.3-498/2017) о взыскании, соответственно, с Иловского Е.С., Иловского С.А., Иловской Е.П., с каждого, в пользу ТСЖ «Родонит» задолженности за период по 31 мая 2017 г. по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 20 669 руб. 60 коп., пени – 13 974 руб. 30 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт – 4 410 руб. 12 коп., пени – 00 руб. 88 коп., расходов по уплате государственной пошлины – 685 руб. 82 коп., всего – 39 740 руб. 72 коп.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ при рассмотрении настоящего дела суд исходит из заявленных ТСЖ «Родонит» требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за период по 31 июля 2019 г. включительно. Требований о взыскании задолженности за иной период истцом не заявлено, расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за период с 01 августа 2019 г. суду не представлен.

Согласно представленному истцом расчету, сведениям по лицевому счету, по состоянию на 31 июля 2019 г. сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг составила 131 919 руб. 36 коп., по взносам на капитальный ремонт – 24 831 руб. 71 коп.

Вместе с тем, с представленным истцом расчетом задолженности по взносам на капитальный ремонт суд не соглашается, поскольку указанная в иске сумма включает задолженность в размере 13 230 руб. 36 коп. (4 410 руб. 12 коп. х 3), взысканную указанными выше судебными приказами от 19 июня 2017 г. (№№ 2.3-496/2017, 2.3-497/2017, 2.3-498/2017).

Оснований для повторного взыскания этой задолженности у суда не имеется.

Таким образом, подлежащая взысканию сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт составляет 11 601 руб. 35 коп. на основании расчета: (24 831 руб. 71 коп. – 13 230 руб. 36 коп.).

Представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг материалами дела не опровергнут. В расчете учтены размер начисленной оплаты и произведенные ответчиками платежи.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

По материалам дела у суда нет оснований полагать, что произведенные ответчиками в спорный период платежи были направлены на погашение взыскиваемой истцом задолженности. Поэтому истец правомерно зачел все платежи в счет погашения задолженности, по которой на тот момент не истек срок исковой давности.

Со стороны ответчиков суду не представлено каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истца, расчет задолженности.

С учетом изложенного, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся за период по 31 июля 2019 г. включительно в размере 131 919 руб. 36 коп., по взносам на капитальный ремонт – 11 601 руб. 35 коп.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку у ответчиков имелась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, по взносам на капитальный ремонт, суд пришел к выводу о том, что истец правомерно, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начислил пени на эту задолженность.

В соответствии с представленным истцом расчетом по состоянию на 31 июля 2019 г. сумма пени за нарушение срока оплаты жилья и коммунальных услуг составила 85 584 руб. 42 коп., пени по взносам на капитальный ремонт – 2 руб. 64 коп.

При этом, пени за нарушение срока оплаты жилья и коммунальных услуг за период по 31 мая 2017 г. в сумме 41 922 руб. 90 коп. (13 974 руб. 30 коп. х 3), а также пени по взносам на капитальный ремонт в размере 2 руб. 64 коп. (00 руб. 88 коп. х 3) были взысканы ранее судебными приказами мирового судьи судебного участка № 3 Дзержинского судебного района г. Ярославля от 19 июня 2017 г. (№№ 2.3-496/2017, 2.3-497/2017, 2.3-498/2017). Требования истца о взыскании этих пени суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

За период с 01 июня 2017 г. по 31 июля 2019 г. истцом начислены пени за нарушение срока оплаты жилья и коммунальных услуг в сумме 43 661 руб. 52 коп. на основании расчета: 85 584 руб. 42 коп. – 41 922 руб. 90 коп.

Согласно разъяснениям пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании пени в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ суд учитывает принцип соразмерности неустойки нарушенному обязательству, размер образовавшейся у ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, период допущенной просрочки исполнения обязательства, наличие на иждивении ответчика Иловского С.А. несовершеннолетнего ребенка, сумму ранее взысканных пени, в связи с чем полагает необходимым снизить размер пени до 20 000 руб.

С учетом изложенного, с Иловского С.А., Иловского Е.С. следует взыскать солидарно в пользу ТСЖ «Родонит» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период по 31 июля 2019 г. в сумме 131 919 руб. 36 коп., пени по оплате жилья и коммунальных услуг – 20 000 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт – 11 601 руб. 35 коп., всего – 163 520 руб. 71 коп.

В остальной части суд оставляет исковые требования ТСЖ «Родонит» без удовлетворения.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 5 618 руб. подтверждены двумя платежными поручениями от 22 августа 2019 г. № 174, от 30 августа 2019 г. № 196, каждое на сумму 2 809 руб.

На основании ст. 98 ч. 1, ст. 100 ч. 1 ГПК РФ, п.п. 20, 21, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», данные расходы истца подлежат возмещению ответчиками в размере 4 943 руб. 64 коп. на основании расчета: (187 182 руб. 23 коп. – 100 000 руб.) х 2% + 3 200 руб., где 187 182 руб. 23 коп. – сумма требований без учета положений п. 1 ст. 333 ГК РФ (131 919 руб. 36 коп. + 43 661 руб. 52 коп. + 11 601 руб. 35 коп.). Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 31 ░░░░ 2019 ░. ░ ░░░░░ 131 919 ░░░. 36 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 20 000 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – 11 601 ░░░. 35 ░░░., ░░░░░ – 163 520 ░░░. 71 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4 943 ░░░. 64 ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░