Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-98/2017 (2-1803/2016;) ~ М-527/2016 от 16.02.2016

2-98/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2017г.                                                    п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.

при секретаре Беляевой А.С.

с участием: представителя истца Мартыновой В.Т. - Жиляковой С.И., представителя ответчика Ширкиной Т.Е. – Присяжнюк М.В., действующих по доверенностям, третьего лица – Ширкина Петра Ивановича, представителя третьего лица - Частоостровского сельского совета Емельяновского района Красноярского края – главы сельского совета Куценко Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыновой Валентины Тихоновны к Ширкиной Татьяне Евгеньевне о признании результатов межевания земельного участка недействительными, снятии с кадастрового учета земельного участка, установлении местоположения границы земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

Мартынова Валентина Тихоновна обратилась в суд к Ширкиной Татьяне Евгеньевне о признании результатов межевания земельного участка недействительными, снятии с кадастрового учета земельного участка, установлении местоположения границы земельного участка.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что она (Мартынова В.Т.) является собственником 2/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Мартынов П.И. является собственником 1/3 доли в праве на указанный земельный участок.

В 2014г. в ходе проведения кадастровых работ ООО «Геосервис» по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, ей (Мартыновой В.Т.) стало известно, что границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Кубеково, <адрес> фактически размещены на принадлежащем Мартыновым земельном участке, площадь наложения составляет 1135 кв.м, при общей площади земельного участка № – 2296 кв.м.

Полагают, что предоставление Ширкиной Т.Е. земельного участка, в силу действующих на момент его формирования и постановки на кадастровый учет положений ст. 34 ЗК РФ, было осуществлено администрацией Частоостровского сельского совета с нарушениями, без учета границ смежных землепользователей. При определении границ земельного участка № мнение Мартыновых не учитывалось.

В связи с чем Мартынова В.Т., с учетом уточнения к иску от 17 июля 2017г., просит: признать недействительными результаты межевания границ земельного участка площадью 1138 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Ширкиной Т.Е., снять указанный земельный участок с кадастрового учета, прекратив право собственности Ширкиной Т.Е. на него.

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, участок № общей площадью 2685 кв.м, принадлежащего на праве собственности в размере 2/3 доли Мартыновой В.Т. и 1/3 доли Мартынову П.И., в координатах: № согласно плану границ земельного участка, подготовленного 17 июля 2017г. кадастровым инженером Биндиман П.В.(л.д.3-4,118 том1, л.д.20 том2).

В судебное заседание истец Мартынова В.Т. не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела была уведомлена, представитель Мартыновой В.Т. – Жилякова С.И. исковые требования поддержала.

Ответчик Ширкина Т.Е. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте его проведения была уведомлена.

Представитель Ширкиной Т.Е. – Присяжнюк М.В. просил об отказе в удовлетворении заявленных Мартыновой В.Т. требований, указывая на подложность представленных Мартыновой В.Т. доказательств – свидетельства № № от ДД.ММ.ГГГГг., поскольку указанное свидетельство имеет неоговоренные исправления в площади земельного участка «с 0,03 га» на «0,23га». Из наследственного дела, открытого после смерти Мартыновой В.И. следует, что нотариусом уже было выдано свидетельство всем трем наследникам Мартыновой В.И. на основании вышеуказанного свидетельства, при этом, в рамках наследственного дела, была проведена правовая экспертиза площади земельного участка, указанного в свидетельстве, по сообщению органов местного самоуправления – она составила 657 кв.м. Просил учесть, что по материалам инвентаризации земель, проведенных в 2001г. администрацией Частоостровского сельского совета, земельный участок Мартыновой В.И., на который претендует истец, не значится.

Третье лицо Мартынов П.И. пояснил, что Мартынова Вера Ивановна являлась его матерью. У матери был дом, при доме- огород. Огород по площади был маленьким, поэтому через дорогу от дома был еще один огород. Мартынова В.И., при жизни, составила завещание на троих сыновей – Ивана, Василия и Виктора. После смерти матери, они оформили права на дом и землю, продали их. Какие документы были на огород, который располагался через дорогу от дома -не помнит. Полагает, что дом был продан вместе с огородом через дорогу. По договоренности, Ширкин В.А. предоставил какую-то часть земли в пользование Мартынову Василию Ивановичу.

Ответчик Вольф А.Г. пояснила, что её матери выделялся земельный участок в д. Кубеково на одном поле, что и Мартыновой В.И., в настоящее время она (Вольф А.Г.) планирует оформить земельный участок на себя, так как мать умерла, участок её (Вольф А.Г.) матери смежный по отношению к участку Мартыновой В.И., затем идет участок Ширкиной Т.Е., а после него участок Богдасарян Р.Ж.

Богдасарян Р.Ж. пояснил, что его участок является смежным по отношению к участку Ширкиной Т.Е. Ширкины пользуются земельным участком с 1999г., участок Мартыновой В.Т. обрабатывает ее сын – Мартынов Евгений Васильевич.

Представитель третьего лица – администрации Частоостровского сельского совета <адрес> Куценко Н.Г. пояснил, что в администрации Частоостровского сельского совета <адрес> хранится свидетельство на право собственности на землю № №, выданное Мартыновой Вере Ивановне с имеющимися в нем исправлениями (л.д.18 том2), причину, по которым в свидетельстве была исправлена площадь земельного участка назвать не может. Также, пояснил, что ООО «Геокон» в 2001г. проводилась инвентаризация земель в д. <адрес> (л.д.248-250 том1, л.д. 1-17 том 2), по материалам инвентаризации, земельный участок Мартыновой В.И. по <адрес> не значился.

Представитель Росреестра в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.19,20-21 том 1).

Представители ООО «Центр межевания», Волкова Т.С. – не явились, о дне, времени и месте его рассмотрения были уведомлены.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования Мартыновой В.Т. не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Из материалов дела следует, что 15 октября 1992г. администрацией Частоостровского сельского совета Мартыновой Вере Ивановне выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей в д. Кубеково, для личного подсобного хозяйства. При этом, в свидетельстве указана площадь земельного участка - 0,03га, затем, сделаны исправления на 0,23га. Из свидетельства следует, что исправления с 0,03га на 0,23га сделаны позднее, так как стоит надпись «Исправленному двадцать три сотки верить. зам. главы адм., подпись» и печать администрации Частоостровского сельского совета, отличающаяся от печати, поставленной на свидетельстве при его выдаче (л.д.31 том1).

    Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГг. в декларированной площади 2300 кв.м, границы земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.163 том1).

Мартынов Петр Иванович (сын Мартыновой Веры Ивановны) ДД.ММ.ГГГГг. обращался с заявлением в Емельяновский комитет по земельным ресурсам и землеустройству с заявлением о проведении геодезической съемки земельного участка в д. Кубеково (л.д.29 том1).

К заявлению приложил завещание, составленное ДД.ММ.ГГГГг. Мартыновой Верой Ивановной, которая завещала, в равных долях каждому из сыновей: Мартынову Василию Ивановичу, Мартынову Петру Ивановичу и Мартынову Виктору Ивановичу домостроение, надворные постройки, земельный участок при доме, находящемся в д. <адрес>, принадлежащее ей на праве собственности (л.д.29 том 1 – оборот).

Также, в материалах инвентаризационного дела имеется два плана на участок, передаваемый в собственность Мартынову П.И., В.И., В.И. Красноярский край <адрес> д. Кубеково – для ведения личного подсобного хозяйства, в одном из которых площадь участка указана 657 кв.м, указанный план имеет подпись исполнителя и председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Еременко П.Н., датированный ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.30 том1 – оборот), имеется и второй план, где схематично отображен план земельного участка, что и на листе дела (30 том1 – оборот), а также дополнительно обозначен иной участок №. На плане указано, что площадь участка № – 657 кв.м, площадь участка № кв.м, общая площадь 2913 кв.м, данный план содержит подпись исполнителя и не содержит подписи председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Еременко П.Н., хотя на каждом из планов стоит одна и та же дата составления (л.д.32 том1).

Из дела 2-235/2011г. следует, что ДД.ММ.ГГГГг. по вопросу вступления в наследство, открывшееся после смерти Мартыновой Веры Ивановны обратился к нотариусу сын умершей - Мартынов Василий Иванович (л.д.28 дела 2-235/2011), предъявил свидетельство о смерти Мартыновой Веры Ивановны, умершей ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.32 дела 2-235/2011), завещание, составленное Мартыновой Верой Ивановной ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.34-35 дела 2-235/2011), вышеуказанное свидетельство ККР № № с имеющимися в нем исправлениями «три сотки» исправлено на «двадцать три сотки» и план к свидетельству, где площадь участка составила 657 кв.м, план подписан исполнителем и председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ерёменко П.Н.( л.д.39-40 дела 2-235/2011г.).

Также, в материалах наследственного дела имеется справка об экспертизе правовых документов № от ДД.ММ.ГГГГг., выданная Председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> Еременко П.Н., из которой следует, что площадь земельного участка, предоставленного на основании свидетельства 000332 – 657 кв.м (л.д.41 дела 2-235/2011).

ДД.ММ.ГГГГг. нотариусом Борода Т.А. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГг. Мартыновой Веры Ивановны в равных долях, по 1/3 доле каждому – Мартынову Василию Ивановичу, Мартынову Петру Ивановичу и Мартынову Виктору Ивановичу, а именно:

-домовладение, находящееся в <адрес> <адрес>, заключающегося в одном бревенчатом жилом доме с постройками и сооружениями, расположенными на земельном участке площадью 657 кв.м;

-земельный участок с кадастровым номером № №, находящийся в д. <адрес> площадью 657 кв.м. (л.д.42 дело 2-235/2011, л.д.37 том2).

    Наследникам Мартыновой Веры Ивановны — Мартынову Петру Ивановичу, Мартынову Василию Ивановичу и Мартынову Виктору Ивановичу, на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по завещанию, № Комитетом по земельным ресурсам Емельяновского района выдано свидетельство на право собственности на землю в д. Кубеково серии № №, площадь участка 657 кв.м (л.д.46 том2).

    Согласно справке № 1174 от 30 сентября 1999г., подписанной руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Емельяновского района, по результатам экспертизы правовых документов — свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГг. и плана участка № (который хранится в материалах землеустроительного дела л.д.30 том1), сделан вывод о соответствии документов предъявляемым требованиям, площади земельного участка 657 кв.м (л.д.38,40 том 2).

ДД.ММ.ГГГГг. Мартынов Василий Иванович, Мартынов Петр Иванович и Мартынов Виктор Иванович продали земельный участок, полученный ими по наследству от Мартыновой Веры Ивановны и дом - Ширкину Валерию Александровичу (л.д.48 том2).

    Кроме того, из дела следует, что постановлением № 235 от 16 июня 2009г. администрации Частоостровского сельского совета Емельяновского района Красноярского края, земельному участку, принадлежащего на праве собственности Мартыновой Вере Ивановне № № (номер свидетельства тот же, что и в наследственном деле после смерти Мартыновой В.И., послужившего основанием для выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию и в последствии проданного Мартыновыми Ширкину В.А.) присвоен адрес: № (л.д.63 том1).

Заочным решением Емельяновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. исковые требования Мартыновой Валентины Тихоновны (супруги Мартынова Василия Ивановича) к его детям- Соколовой Людмиле Васильевне и Мартынову Евгению Васильевичу – удовлетворены, включен в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Мартынова Василия Ивановича, умершего ДД.ММ.ГГГГг., 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> <адрес> <адрес>, за Мартыновой В.Т. признано право собственности на 1/3 долю указанного земельного участка (л.д.66-67 том1).

ДД.ММ.ГГГГг. Мартынов Виктор Иванович обратился в суд с иском о включении в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Мартыновой Веры Ивановны, умершей ДД.ММ.ГГГГг., 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> <адрес> <адрес>, признании за ним - Мартыновым Виктором Ивановичем признано право собственности на указанную долю земельного участка, ссылаясь на то, что вступил в права владения в установленный срок, получил свидетельство о праве на наследство, но его утратил, не может оформить наследственные права.

Заочным решением Емельяновского районного суда <адрес> от 01 февраля 2011г. включен в наследственную массу, открывшуюся после смерти Мартыновой Веры Ивановны, умершей ДД.ММ.ГГГГг., 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером № расположенного: <адрес> <адрес> <адрес>, за Мартыновым Виктором Ивановичем признано право собственности на указанную долю земельного участка (л.д.65 том1).

13 марта 2012г. Мартынов Виктор Иванович продал Мартыновой В.Т. принадлежащий ему на основании решения Емельяновского районного суда Красноярского края от 01 февраля 2011г. земельный участок № местоположение: <адрес> д. Кубеково ул. <адрес>ю 2300 кв.м (л.д.64 том1).

ДД.ММ.ГГГГг. Мартынов П.И. обратился в суд с исковым заявлением об установлении факта принятия им наследства в виде 1/3доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> после смерти Мартыновой Веры Ивановны, умершей ДД.ММ.ГГГГг., за ним - Мартыновым П.И., признании права собственности на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером 24:11:0120301:205, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, также, ссылаясь на то, что обратился к нотариусу в установленный срок для принятия наследства, получил свидетельство, но утратил его, не может оформить наследственные права.

ДД.ММ.ГГГГг. решением Емельяновского районного суда Красноярского края удовлетворены исковые требования Мартынова Петра Ивановича, установлен факт принятия им наследства в виде 1/2доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, оставшегося после смерти Мартыновой Веры Ивановны, умершей ДД.ММ.ГГГГг., за Мартыновым П.И. признано право собственности на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> (л.д.90 том 1).

Из материалов дела следует, что собственниками земельного участка № местоположение: <адрес> <адрес> <адрес> декларированной площадью 2300 кв.м, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, являются: Мартынова В.Т. в размере 2/3 доли, на которые право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. и решения Емельяновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.6 том 1) и Мартынов П.И. право собственности которого в размере 1/3 доли на указанный участок возникло на основании заочного решения Емельяновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.7 том 1). Земельный участок № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГг. в декларированной площади 2300 кв.м, границы земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.163 том1).

Из материалов дела также следует, что земельный участок № <адрес> д<адрес> <адрес> категории: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1138 кв.м, поставлен на кадастровый учет 10 июня 2001г., правообладателем значится Ширкина Т.Е., площадь участка соответствует материалам межевания (л.д.8-9,34-35,164-167 том1).

Право собственности Ширкиной Т.Е. на земельный участок № площадью 1138 кв.м зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГг. № (л.д.36, 57 том1). Сведения о местоположении границ земельного участка № внесены в ГКН на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.37-47). Адрес земельному участку присвоен на основании постановления № 5 от 16 января 2014г. администрации Частоостровского сельского совета Емельяновского района (л.д.58 том1).

Отказывая в удовлетворении исковых требований Мартыновой В.Т. о прекращении права собственности Ширкиной Т.Е. на земельный участок №, признании его результатов недействительными, исключении его из ЕГРН, суд исходит из того, что истцом Мартыновой В.Т., в силу положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено достаточных и убедительных доказательств возникновения у нее права собственности на земельный участок № в площади, заявленной в уточненном исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГг.

Так, свидетельство № № на основании которого земельный участок был поставлен на кадастровый учет в декларированной площади имеет не оговоренные исправления в площади земельного участка исправлено с «0,03га» на «0, 23га», при этом, указанное свидетельство дважды подвергалось правовой экспертизе (при вступлении сыновьями Мартыновой В.И.) в наследство и в рамках регистрации права собственности за Мартыновыми, при проведении правовой экспертизы установлено, что площадь земельного участка, предоставленного на основании свидетельства № № кв.м. Суд не может признать допустимым доказательством по делу имеющийся в землеустроительном деле план земельного участка (л.д.32 том1), где, помимо участка площадью 657 кв.м указан второй участок площадью 2256 кв.м, так как указанный план не содержит подписи председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству (л.д.32 том1), помимо этого, находится в противоречии с площадью участка указанной в свидетельстве № №.

Из похозяйственной книги за 1991-2001г.г. на домовладение Мартыновой В.И., представленной из администрации Частоостровского сельского совета, также, нельзя сделать вывод о площади земельного участка, предоставленной Мартыновой В.И., поскольку в ней содержатся противоречивые данные: на ДД.ММ.ГГГГг. – 0,24 (цифра 4 имеет исправления), затем, в 1991г. – 0,27, в 1992г.- 0,22 и т.д. (л.д.240-241 том1). Кроме того, как пояснил представитель администрации Частоостровского сельского совета, площадь в похозяйственной книге могла меняться, так как ежегодно выделялась земля под картошку, при этом, каждый год, земельные участки под посадку картошки могли выделяться в разном месте.

Ставит под сомнение доводы истца о предоставлении Мартыновой Вере Ивановне с 1992г. земельного участка, используемого Мартыновыми под огород, в площади 2300 кв.м и представленные главой администрации Частоостровского сельского совета документы — результаты инвентаризации земель <адрес>, проведенной в 2001г., из которой следует, что по материалам проведенной в 2001г. инвентаризации земель д. Кубеково, в частности – квартале 01 (поле 054), земельного участка Мартыновой В.И. не существовало (огород) (л.д.17 том2).

При этом, суд считает, что для настоящего дела не имеет преюдициального значения решения суда от ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг. и ДД.ММ.ГГГГг. в части площади земельного участка 24:11:0120301:205 (предыдущий кадастровый номер ККР 11-12 №), потому что данный земельный участок имеет декларированную площадь-2300 кв.м, указанную в свидетельстве, при том, что свидетельство имеет неоговоренные исправления с «три сотки» на «двадцать три сотки» (л.д.31 том1).

Права на имущество при наследовании переходит к наследнику в том объеме, в каком имел права в отношении имущества наследодатель. Мартынов Василий Иванович принял наследство от матери Мартыновой Веры Ивановны по свидетельству № № на площадь земельного участка - 657 кв.м и в иной площади не принимал. Доказательств принадлежности Мартынову Василию Ивановичу земельного участка, помимо земельного участка в площади 657 кв.м- Мартыновой В.Т. - не представлено. Вышеуказанными доказательствами подтверждается, что площадь земельного участка, принадлежащего Мартыновой Вере Ивановне на основании свидетельства (л.д.31 том 1) определялась в размере 657 кв.м, в свидетельстве № № указана в исправлениях площадь участка на 0,23га. 2300 кв.м- 657 кв.м = 1643 кв.м, что также противоречит утверждениям истца о наличии у нее права на земельный участок в заявленной площади.

С учетом вышеприведенных материалов дела, оценив их в совокупности и взаимосвязи, суд считает недоказанным истцом свое право на занимаемую Ширкиной Т.Е. площадь земельного участка, а потому исковые требования о снятии земельного участка № с кадастрового учета, как и исключении его границ из ЕГРН, и установлении границ земельного участка № в площади 2685 кв.м — удовлетворению не подлежащими.

Вместе с тем, с учетом того, что право Мартыновой В.Т. на земельный участок № ни кем не оспорено и отсутствующим не признано, Мартынова В.Т. не лишена права уточнить местоположение границ фактически используемого ею земельного участка во вне судебном порядке.

Согласно ч.1 ст. 39, ч.2 ст. 45 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.

        Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

        Из материалов дела следует, что Мартыновым П.И., наряду с Мартыновой В.Т. заявлялись вышеуказанные исковые требования к Ширкиной Т.Е. (л.д.3-4,118 том1 ). Мартынов П.И. представил в суд отказ от иска (л.д.231 том1), который поддержал в судебном заседании, в связи с чем, производство по его иску подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мартыновой Валентины Тихоновны к Ширкиной Татьяне Евгеньевне о признании недействительными результатов межевания границ земельного участка площадью 1138 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащего на праве собственности Ширкиной Т.Е., снятии указанного земельный участка с кадастрового учета, прекращении права собственности Ширкиной Т.Е. на него, установлении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, участок № общей площадью 2685 кв.м, принадлежащего на праве собственности в размере 2/3 доли Мартыновой В.Т. и 1/3 доли Мартынову П.И., в координатах: 1 №, согласно плану границ земельного участка, подготовленного 17 июля 2017г. кадастровым инженером Биндиман П.В. - оставить без удовлетворения.

Прекратить производство по иску Мартынова Петра Ивановича, в связи с отказом от иска. Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (31 июля 2017г.), путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Копия верна

Судья:                                         О.М. Оголихина