Решение по делу № 2-570/2015 ~ М-545/2015 от 30.07.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2015г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Зотовой Н.А., при секретаре Власовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дергачевой ФИО5 к администрации муниципального образования «Верхнебузанский сельсовет» Красноярского района Астраханской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Дергачева Н.В. обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование требований указав, что на основании свидетельств о государственной регистрации права она является собственником земельного участка и дома, расположенных по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ без получения необходимых разрешений истец произвела реконструкцию жилого дома путем возведения пристроя, в результате чего произошло увеличение площади дома на <> кв.м., которая в настоящее время стала составлять <> кв.м. Истец желает произвести государственную регистрацию права собственности на реконструированный дом, но не может этого сделать, поскольку реконструкция была произведена самовольно, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

Истец Дергачева Н.В. о времени и месте судебного разбирательства извещена в порядке статей 113, 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, уполномочила доверенностью на представление своих интересов Аман А..

Представитель истца Аман А. в судебном заседании заявленные требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Ответчик - администрация муниципального образования «Верхнебузанский сельсовет» Красноярского района Астраханской области о времени и месте судебного разбирательства извещена в порядке статей 113, 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений не представил.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о времени и месте судебного разбирательства извещено в порядке статей 113, 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение отставил на усмотрение суда.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Дергачева Н.В. является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <> кв.м., а также собственником земельного участка по указанному адресу в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ..

В силу статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Также в судебном заседании установлено, что во время проживания в указанном доме истцом была произведена его самовольная реконструкция, а именно, без разрешительных документов самовольно возведен пристрой, за счет чего увеличилась общая площадь квартиры, которая в настоящее время составляет <> кв.м., что подтверждается техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано судом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения составленного Обществом с ограниченной ответственностью <> от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что дом по адресу: <адрес> на момент обследования находится в технически исправном состоянии, все основные несущие конструкции выполнены в соответствии со «Строительными Нормами и Правилами» (СНиП 21-01-97, СНиП 31-02-2001 и СП 30-102-99).

Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ. Филиала ФГУЗ <> следует, что жилищно-бытовые условия указанной перепланированной квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПин 2.1.2.2801-10 изменения и дополнения к СанПиН 2.1.2. 2645-10.

Согласно сообщению администрации муниципального образования <> № от ДД.ММ.ГГГГ., в процессе реконструкции дома Дергачевой Н.В. соблюдены границы территорий общего пользования, установленные градостроительными правилами и нормативами («красные линии»).

Таким образом, реконструированный дом не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Указанное жилое помещение соответствует нормам и правилам, предъявляемым к жилым зданиям и сооружениям.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны, обоснованы, вследствие чего они подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дергачевой ФИО5 к администрации муниципального образования «Верхнебузанский сельсовет» Красноярского района Астраханской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом – удовлетворить.

Признать за Дергачевой ФИО5 право собственности на дом № по улице <адрес>, общей площадью <> кв.м..

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате на компьютере.

Судья                                                                                  ЗОТОВА Н.А.