Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-18146/2021 от 21.04.2021

Судья Исаков Н.И.     Дело № 33-18146/21 (№9-332/21)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 мая 2021 года             город Краснодар

Суд апелляционной инстанции судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего-судьи Чирьевой С.В.

при ведении протокола помощником судьи Ус О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании материал по исковому заявлению Александрова Виктора Владимировича к Администрации МО г. Краснодар о признании договора аренды действующим,

по частной жалобе Александрова В.В. на определение Ленинского районного суда г. Краснодара от 26 февраля 2021 г. о возвращении искового заявления,

У С Т А Н О В И Л :

Александров В.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании действующим договора аренды от <Дата ...> <№...>(л\с<№...>) земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 272 кв.м.. расположенного по адресу: <Адрес...>, <Адрес...> <Адрес...>, с учетом всех ранее зарегистрированных в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю изменений, в пользу Александрова Виктора Владимировича на неопределенный срок.

Обжалуемым определением Ленинского районного суда г. Краснодара от 26 февраля 2021 г. исковое заявление Александрова В.В. возвращено, разъяснено право на обращение с исковым заявлением по правилам подсудности в Первомайский районный суд г. Краснодара.

В частной жалобе на указанное определение представитель Александров В.В. просит отменить данное определение, как незаконное и необоснованное, вынесенное с процессуальными нарушениями.

В силу положений ч. 3,4 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба рассмотрена судьей суда апелляционной инстанции единолично и без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции по доводам, изложенным в частной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Подсудность гражданских дел регламентирована главой 3 ГПК РФ.

В силу ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В соответствии со ст.30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.Таким образом, часть 1 статьи 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки. Такие иски предъявляются по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, не связанных с правом собственности на него(о правах, возникших из договора аренды).

Из материалов дела следует, что земельный участок расположен по адресу: <Адрес...>, что относится к территориальной подсудности Ленинского районного суда <Адрес...>.

Следовательно, иски о правах на недвижимое имущество, по смыслу ч.1 ст.30 ГПК РФ, должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <Дата ...> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

При таких обстоятельствах, данное определение Ленинского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> подлежит отмене, как вынесенное с нарушением норм процессуального права, дело возврату в Ленинский районный суд <Адрес...>.

Руководствуясь статьями 330, 334, 335 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Частную жалобу представителя Александрова В.В. – удовлетворить.

Определение судьи Ленинского районного суда г. Краснодара от 26 февраля 2021 г.– отменить.

Материал по исковому заявлению Александрова Виктора Владимировича к Администрации МО г. Краснодар о признании договора аренды действующим направить в Ленинский районный суд г. Краснодара со стадии принятия искового заявления.

Судья                  С.В.Чирьева