Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9761/2020 ~ М-9295/2020 от 27.10.2020

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 декабря 2020 года                                                                     город Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                     Кузьминой А.В.

при ведении протокола помощником судьи            Фоминой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, Территориальному Управлению Федерального Агентства по Управлению Государственным Имуществом по Московской области, СНТ «Старт» о прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

                                                      УСТАНОВИЛ:

     Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просил(с учетом уточнений) прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с К№ площадью 657 кв.м. по адресу: АДРЕС в районе АДРЕС прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с К№ площадью 200 кв.м. по адресу: АДРЕС, признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с К№ площадью 657 кв.м. по адресу: АДРЕС признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с К№ площадью 200 кв.м. по адресу: АДРЕС в районе АДРЕС

      В обоснование иска указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является членом СНТ «Волна» и добросовестно, открыто и непрерывно пользуется, как своими собственными, земельным участком с К№ площадью 657 кв.м. по адресу: АДРЕС и земельным участком с К№ площадью 200 кв.м. по адресу: АДРЕС Он исправно оплачивает все членские взносы и платежи, начисляемые в отношении спорных земельных участков. Споров по границам не имеется. Земельные участки были приобретены ФИО2 у ФИО1 Переход прав на земельные участки в установленном законом порядке оформлен не был, однако имущество фактически было передано в пользование ФИО2, о чем были уведомлены члены правления СНТ. Из выписок ЕГРН следует, что до настоящего времени собственником земельного участка числиться ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 спорные участки являются наследственным имуществом. Наследников к имуществу умершего нет. (супруга ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ., сын ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ., сын ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. На обращение ФИО2 к нотариусу с целью получения свидетельства о праве на наследство был дан отказ.

    Истец, извещенный о времени и месте надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

    Представитель ответчика Администрации Одинцовского городского округа Московской области, извещенный о времени и месте надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщили.

    Представитель Территориального Управления Федерального Агентства по Управлению Государственным Имуществом по Московской области, извещенный о времени и месте надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель СНТ «Волна», извещенный о времени и месте надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель 3 лица - Управления Росреестра по МО, извещенный о времени и месте надлежащим образом, в судебное заседание

В силу ст. ст.12, 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте слушания дела.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

     В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является членом СНТ «Волна» и добросовестно, открыто и непрерывно пользуется, как своими собственными, земельным участком с К№ площадью 657 кв.м. по адресу: АДРЕС и земельным участком с К№ площадью 200 кв.м. по адресу: АДРЕС, что подтверждается справкой (л.д.30). Он исправно оплачивает все членские взносы и платежи, начисляемые в отношении спорных земельных участков. Споров по границам не имеется. Земельные участки были приобретены ФИО2 у ФИО1 Переход прав на земельные участки в установленном законом порядке оформлен не был, однако имущество фактически было передано в пользование ФИО2, о чем были уведомлены члены правления СНТ, ФИО1 был исключен из членов СНТ «Волга» на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.29), тем же решением истец был принят в члены СНТ с тем же земельным участком. Из выписок ЕГРН следует, что до настоящего времени собственником земельного участка числится ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10-16, 23). После смерти ФИО1 спорные участки являются наследственным имуществом. Наследников к имуществу умершего нет. (супруга ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.79), сын ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГл.д.74), сын ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.76). На обращение ФИО2 к нотариусу с целью получения свидетельства о праве на наследство было заведено наследственное дело, выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру по адресу: гАДРЕС (л.д.80), однако в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении спорных земельных участков был дан отказ (л.д.21-22).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права возникают из судебного решения, установившего гражданские права.

Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав путем признания права. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, заходящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом - это установлено ст. 36 ЗК РФ.

      В соответствии со ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований в силу ст. 8 ГК РФ, относятся, в частности, договоры, сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, иные основания.

В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан может осуществляться бесплатно, в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Положения ст. 28 ФЗ от 15.04.98 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» гарантируют гражданам право на приобретение в собственность бесплатно земельных участков, которые имеются у них в пользовании.

Частью 4 ст. 28 (в редакции ст. 4 ФЗ №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества») указанного закона предусмотрено, что в случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина.

В силу положений ст.1112, 1152 и 1181 ГК РФ, а также ст.218 ГК РФ у истца имеется право на оформление земельных участков, находящихся в его фактическом пользовании как члена СНТ. При этом право собственности ФИО1 на земельные участки подлежит прекращению в связи с передачей прав (отчуждением) в пользу истца, а также ввиду смерти ФИО1

    В силу ст.56 ГПК РФ доказательств опровержение доводов истца и собранных по делу доказательств – не представлено.        Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

              Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с К№ площадью 657 кв.м. по адресу: АДРЕС

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с К№ площадью 200 кв.м. по адресу: АДРЕС

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с К№ площадью 657 кв.м. по адресу: АДРЕС

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с К№ площадью 200 кв.м. по адресу: АДРЕС

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд МО в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 13 января 2021 года