Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1408/2012 ~ М-828/2012 от 28.02.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2012 года г.Самара

Кировский районный суд Самарской области г.Самары в составе:

председательствующего: Кривошеевой О.Н.

при секретаре: Борзенковой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1408/12 по иску Коростиной Т.В. к Огурцовой Г.И., Вербицкой Е.И., Сынжерян О.И., Огурцову О.И., Вербицкому И.В. об устранении препятствий в приватизации жилого помещения, в связи с самовольно выполненной перепланировкой, признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском об устранении препятствий в приватизации жилого помещения, в связи с самовольно выполненной перепланировкой, признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя тем, что она проживает и зарегистрирована в коммунальной четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. В данной квартире она занимает две комнаты, две другие комнаты занимают соседи. С целью приватизации своих комнат она обратилась в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», где ей выдали технический и кадастровый паспорт с отметкой, что в квартире произведена перепланировка, что является препятствием для приватизации занимаемых ею комнат, просит обязать ответчиков перепланированное жилое помещение, расположенное в квартире <адрес> привести в прежнее состояние, признать право собственности на комнаты, жилой площадью 31,50 кв.м., расположенные в квартире <адрес>.

В судебном заседании истец Коростина Т.В. и представитель истца по доверенности Турыбрина А.Ю., уточняя исковые требования, просили суд заменить сторону ответчика на Департамент управления имуществом городского округа Самара, а также истец просила суд признать за ней право собственности на указанное в первоначальном иске жилое помещение в порядке приватизации. Коростина Т.В. суду пояснила, что указанное жилое помещение было предоставлено её матери в связи с исполнением трудовых обязанностей на заводе «Экран» в 1972 году. Она и её сын - Лапин Н.А. проживают и зарегистрированы в спорной квартире в комнатах площадью 12,7 кв.м. и 18,8 к.м. Перепланировка произведена не в занимаемых ею и Лапиным Н.А. комнатах, а в расположенной в данной коммунальной квартире жилой комнате соседей. Истец полагает, что имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения, между тем, сложившаяся правовая неопределенность препятствует истцу в осуществлении законных прав и интересов. Просит суд признать за ней право собственности на указанные две комнаты площадью 12,7 кв.м. и 18,8 к.м. в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес>.в порядке приватизации.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара по доверенности Меренкова Е. А. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поскольку в техническом паспорте имеется отметка о перепланировке спорного жилого помещения.

Соседи истца по квартире: Огурцова Г.И, Вербицкая Е.И., Сынжерян О.И., Огурцов О.И., Вербицкий И.В., Надеждин В.А., Надеждина М.В., Лапин Н.А., привлечённые в качестве третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались правильно и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что Коростина Т.В. и её сын Лапин Н.А. являются нанимателями двух комнат площадью 12,7 кв.м. и 18,8 к.м. в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Лицевой счет № открыт на имя Коростиной Т.В. (л.д. 9). Расходы по оплате комнат истцы несут своевременно, оплачивают их на счет МП г.о. Самара «ЕИРЦ» (ВАСКО).

Согласно справке с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> истец Коростина Т.В. и её сын Лапин Н.А. занимают две комнаты в четырехкомнатной квартире жилой площадью 31,50 кв.м. Коростина Т.В. зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, Лапин Н.А. – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно представленному техническому паспорту квартира <адрес> имеет общую площадь 78,10 кв.м., жилую площадь 57,90 кв.м., две комнаты, занимаемые истцом и её сыном, имеют жилую площадь 12,7 кв.м. и 18,8 к.м., в данной квартире произведена перепланировка - заложен дверной проем, позиция 10 (л.д.5-7).

Указанная перепланировка произведена не в занимаемых истцами комнатах, а в жилой комнате соседей.

В соответствии с кадастровым паспортом квартира, расположенная по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учёт и ей присвоен кадастровый номер: № (л.д.7).

Из материалов дела следует, что истцом право приватизации на территории г.Самары и Волжского района не использовано.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что спора по двум комнатам не имеется, под арестом они не значатся и свободны от любых претензий третьих лиц.

Сыном истца – Лапиным Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дано согласие на приватизацию жилой площади по адресу: <адрес>, без его участия, без включения его в число собственников.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждение с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Суд приходит к выводу, что две комнаты площадью 12,7 кв.м. и 18,8 к.м., общей жилой площадью 31,50 кв.м., что соответствует 32/58 долям в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. являются изолированным жилым помещением и могут быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Суд считает, что Коростина Т.В. имеет право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, поскольку занимает жилое помещение на законных основаниях, пользуясь жилым помещением фактически на основании договора социального найма, несет все необходимые расходы по содержанию жилого помещения, право приватизации не использовала.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Коростиной Т.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Коростиной Т.В. право собственности на две комнаты площадью 12,7 кв.м. и 18,8 к.м., общей жилой площадью 31,50 кв.м. в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись О.Н. Кривошеева

Решение ступило в законную силу:

Копия верна:

Судья: О.Н. Кривошеева

Секретарь: О.А. Борзенкова

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2012 года г.Самара

Кировский районный суд Самарской области г.Самары в составе:

председательствующего: Кривошеевой О.Н.

при секретаре: Борзенковой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1408/12 по иску Коростиной Т.В. к Огурцовой Г.И., Вербицкой Е.И., Сынжерян О.И., Огурцову О.И., Вербицкому И.В. об устранении препятствий в приватизации жилого помещения, в связи с самовольно выполненной перепланировкой, признании права собственности в порядке приватизации,

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Коростиной Т.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Коростиной Т.В. право собственности на две комнаты площадью 12,7 кв.м. и 18,8 к.м., общей жилой площадью 31,50 кв.м. в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: О.Н. Кривошеева