Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2К-28/2016 (2К-383/2015;) ~ МК-401/2015 от 22.12.2015

Дело № 2К-28/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2016 года                         п. Калевала

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Исаковой В.П.,

при секретаре Рунец Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.А.Е., Л.И.Г., Л.А.Л. к З.Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец К.А.Е. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое занимает на основании договора социального найма. Помимо истца в указанной квартире зарегистрированы Л.И.Г., Л.А.Л. и ответчик З.Е.А., с которой в родственных отношениях истец не состоит, зарегистрировал по ее просьбе для получения документов. С 2003 года ответчик проживает в <адрес>, куда вывезла все принадлежащие ей вещи, однако сохранила регистрацию в спорной квартире, обязанности по оплате жилья и коммунальных расходов не несет. Просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца привлечена администрация Юшкозерского сельского поселения - орган, осуществляющий правомочия собственника.

В судебное заседание истцы К.А.Е., Л.И.Г., Л.А.Л. не явились, извещены надлежащим образом В телефонограммах просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик З.Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В телефонограмме просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо администрация Юшкозерского сельского поселения, - в суде не участвовали, о дне слушания дела извещены.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения не влечет за собой изменения его прав и обязанностей по договору социального найма.

В то же время в соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, наниматель жилого помещения может быть признан утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", иск о признании нанимателя утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

В суде установлено, что спорная <адрес> по адресу: <адрес>, находится в собственности Юшкозерского сельского поселения. Право пользования квартирой принадлежит К.А.Е. (истцу по делу), на основании договора социального найма, который зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с истцом в жилом помещении зарегистрированы члены семьи: - сожительница Л.И.Г., пасынок Л.А.Л. и З.Е.А., которая не является членом семьи истцов.

С учетом мнения ответчика З.Е.А., которая согласилась с заявленными требования, суд полагает, что тот факт, что ответчик добровольно выехала в другое место жительства - <адрес> Пискаревский проспект <адрес> отказалась от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, нашел свое подтверждение. Отсутствие ответчика в спорной квартире не носит временного или вынужденного характера, препятствий в пользовании данным жилым помещением ей не чинилось. Ответчик длительное время (с 2003 года) не проживает в спорном жилом помещении, сохраняет в нем лишь регистрацию, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет.

При таких обстоятельствах, установлен односторонний отказ ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Следовательно, ответчик не имеет каких-либо жилищных прав на спорную квартиру, а регистрация ответчика в квартире их не порождает.

Совокупность изложенных обстоятельств и представленных в их подтверждение доказательств, признаются судом достаточными к утверждению о наличии правовых оснований для применения положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, в связи с чем, на ответчика надлежит отнести расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать З.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Взыскать с З.Е.А. в пользу К.А.Е. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд Республики Карелия в течение месяца.

Судья                                                                                                        В.П.Исакова.