Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6181/2020 ~ М-6149/2020 от 24.09.2020

УИД: 50RS0039-01-2020-009986-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2020 года                              г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:     председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Бажановой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-6181/2020 по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, установлении границ земельных участков.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 принадлежит земельный участок <номер>, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер> и на основании свидетельства о государственной регистрации права ФИО2 принадлежит земельный участок <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>. Решением Раменского городского суда <адрес> от <дата> были исправлены реестровые ошибки земельных участков путем изменения в ЕГРН неверных сведений о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего ФИО5, а также установлены границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего ФИО6, признаны реестровой ошибкой и исключены из ЕГРН неверные сведения, внесены в ЕГРН сведения о смежной границе между земельными участками сторон. Решение суда было основано на заключении экспертов, в рамках которого были выявлены реестровые ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, <номер>, <номер> и <номер> в части местоположения границ земельных участков. Для устранения выявленных реестровых ошибок необходимо уточнить местоположение границ исследуемых земельных участков в соответствии с фактическим использованием земельных участков. На основании изложенного, истцы были вынуждены обратиться в суд с названным иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (<...>). Представитель истца по доверенности <...>) ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание также не явился о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (<...>). Представитель истца по доверенности <...>) ФИО8 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, признал исковые требования в полном объеме (<...>). Представитель ответчика по доверенности (<...>) ФИО9 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом (<...>).

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие представителя третьего лица, надлежащим образом извещенного о рассмотрении дела.

Суд, выслушав представителей истцов, ответчика, его представителя, исследовав материалы дела, полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Частью 5 ст. 28 Закона «О кадастре недвижимости» предусмотрено, что суд по требованию любого лица вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке, внесенных в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со ст. 60, ч. 2 ст. 62 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

На основании п.1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленным земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В силу ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Согласно ст. 1 названного Федерального закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально - определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 принадлежит земельный участок <номер>, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>, что подтверждается выпиской из ЕГРН <...>). ФИО2 принадлежит земельный участок <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (<...>).

Ответчику ФИО3 принадлежит земельный?участок с кадастровым номером <номер>, расположенным по адресу:?<адрес>, что подтверждается?выпиской из ЕГРН.

По гражданскому делу <номер> принято решение Раменского городского суда <адрес> от <дата>, вступившее в законную силу <дата>. Решением суда установлено: «что в сведениях ЕГРН допущена реестровая ошибка в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: <номер>, последний не является предметом настоящих исследований; реестровые ошибки допущены в части местоположения границ участков. Выявленные реестровые ошибки образовались в результате ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ (межевых) при определении местоположения границ участков».

В соответствии с частью 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным?постановлением?по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.Решение Раменского городского суда <адрес> от <дата> и апелляционное определение, вынесенное судебной коллегией Московского областного суда <дата>, были основаны на заключениях эксперта <номер> и <номер>, проведенных ФИО10, экспертом ООО Группа Компаний «ЭКСПЕРТ».

Согласно ч. III заключения эксперта установлено, что при исправлении реестровых ошибок, выявленных в рамках заключения эксперта <номер> смежная граница между исследуемыми земельными участками будет расположена по следующим координатам характерных точек границ:

Между земельным участком с кадастровым номером <номер>:

Обозначение точки?	Х координата?	Y?координата?
Н17?	425061,13?	2225221,92?
Н18	425060,04	2225220,14
Н14?	425092,02?	2225192,81?

Между земельными участками с кадастровым номером <номер>

Обозначение точки?	Х координата?	Y?координата?
Н24?	425025,81?	2225251,85?
Н17	425061,13	2225221,92

В Таблице <номер> описание местоположения границ земельного участка ответчика с кадастровым номером <номер> установлено следующее:?

Номер межевого знака?	Х координата?	Y?координата?
Н14?	425092,02?	2225192,81?
Н6?	425107,64?	2225209,31?
Н13?	425072,79?	2225237,00?
Н17?	425061,13?	2225221,92?
Н18?	425060,04?	2225220,14?
Н14?	425092,02?	2225192,81?

Площадь: 950 ± 11 кв.м.

В Таблице <номер> описание местоположения границ земельного участка ответчика с кадастровым номером <номер> установлено следующее:?

Номер межевого знака?	Х координата?	Y?координата?
Н17?	425061,13?	2225221,92?
Н13?	425072,79?	2225237,00?
Н12?	425072,80	2225237,78?
Н11?	425031,70?	2225270,78?
Н23	425022,40	2225224,02?
Н24?	425025,81?	2225251,85?
Н17	425061,13?	2225221,92?

Площадь: 984 ± 11 кв.м.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

Как следует из ст. 14 вышеуказанного Закона, государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в силу ст. 18 указанного Закона, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в сведениях ЕГРН допущена реестровая ошибка в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 50:23:0050119:65, 50:23:0050117:574 и 50:23:0050119:107, реестровые ошибки допущены в части местоположения границ участков. Выявленные реестровые ошибки образовались в результате ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ (межевых) при определении местоположения границ участков. Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

Реестровая ошибка в местоположении границ участков с кадастровыми номерами: 50:23:0050119:65 и 50:23:0050117:574 подлежит исправлению в соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в соответствии с которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Принятие судом признания иска является в соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ основанием для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного, а также в связи с тем, что ответчик исковые требования признал в полном объеме и признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, установлении границ земельных участков - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН неверные сведения о
координатах поворотных точек смежной границы между земельными участками с
кадастровыми номерами 50:23<номер>

Признать реестровой ошибкой и изменить неверные сведения, содержащиеся в ЕГРН о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> согласно Таблице <номер> с описанием местоположения границ земельного участка принадлежащему ФИО1:

Номер межевого знака?	Х координата?	Y?координата?
Н14?	425092,02?	2225192,81?
Н6?	425107,64?	2225209,31?
Н13?	425072,79?	2225237,00?
Н17?	425061,13?	2225221,92?
Н18?	425060,04?	2225220,14?
Н14?	425092,02?	2225192,81?
Площадь: 950 ± 11 кв.м.

Признать реестровой ошибкой и изменить неверные сведения, содержащиеся в ЕГРН о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> согласно Таблице <номер> с описанием местоположения границ земельного участка ФИО2:

Номер межевого знака?	Х координата?	Y?координата?
Н17?	425061,13?	2225221,92?
Н13?	425072,79?	2225237,00?
Н12?	425072,80	2225237,78?
Н11?	425031,70?	2225270,78?
Н23	425022,40	2225224,02?
Н24?	425025,81?	2225251,85?
Н17	425061,13?	2225221,92?
Площадь: 950 ± 11 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд Московской области.

Федеральный судья                            Е.В. Кочеткова

Мотивированный текст решения суда изготовлен 13 ноября 2020 года