Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-515/2015 ~ М-537/2015 от 02.10.2015

Гр.дело № 2-515/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Покровка 22 октября 2015 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

судьи Загорулько А.В.,

при секретаре Дробковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муравьевой Л.Н. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Администрации Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации, указав в нем в обоснование исковых требований следующее.

Спорное жилое помещение было предоставлено ее матери, Сушко В.А., в связи с трудовой деятельностью в совхозе «Приморский». Она проживает с матерью в данном жилом помещении с рождения. По указанному адресу также проживает ее несовершеннолетний сын С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Других лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, не имеется. Ранее в приватизации жилых помещений не участвовала. Сушко В.А. не желает участвовать в приватизации жилого помещения. Жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.

Решив оформить жилье в собственность, обратилась в ЗАО «Приморское», которое является правопреемником совхоза, с заявлением о заключении с ней договора передачи квартиры в собственность. Директор ЗАО «Приморское» разъяснил, что организация хоть и является правопреемником совхоза, но правоустанавливающими документами на указанное имущество не располагает, и для оформления жилья в порядке приватизации ей необходимо обратиться в суд.

В судебном заседании истец Муравьева Л.И. исковые требования поддержала, просила об их удовлетворении.

Пояснила, что договор о приватизации занимаемого жилого помещения заключить не может, так как жилье не имеет собственника. Совхоз «Приморский» был переименован в КСП «Астро», которое преобразовано в ТОО «Астро», а затем реорганизовано в ЗАО «Приморское».

ЗАО «Приморское» жилье на баланс приняло без права распоряжения жилищным фондом бывшего совхоза и свою обязанность по передаче жилого фонда в муниципальное образование не исполнило. В связи с этим, она и сын не могут воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, которое не имеет собственника.

Просит суд признать за ней и несовершеннолетним сыном, С.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности в равных долях (по 1/2 доли в праве) на жилое помещение, расположенное по <адрес> в порядке приватизации.

Дело рассмотрено в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика - Администрации Октябрьского района Приморского края, а также в отсутствие представителей третьих лиц: ЗАО «Приморское» и территориального отдела опеки и попечительства департамента образования и науки Приморского края по Октябрьскому муниципальному району, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, представивших суду письменные заявления с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

При этом, начальник территориального отдела опеки и попечительства по Октябрьскому муниципальному району в своем заявлении просил удовлетворить исковые требования Муравьевой Л.Н., т.к. они не противоречат интересам несовершеннолетнего С.И., поскольку он будет включен в число участников приватизации жилого помещения.

Третье лицо - Сушко В.А. исковые требования поддержала, пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено ей в связи с работой в совхозе «Приморский». В приватизации спорного жилого помещения участвовать не желает.

Ознакомившись с иском, выслушав истца, третье лицо – Сушко В.А., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

На основании ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из представленных к судебному исследованию материалов установлено, что истец Муравьева Л.И. проживает и зарегистрирована совместно с несовершеннолетним сыном С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Спорное жилое помещение не отнесено к специализированному жилому фонду, поэтому к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, не относится.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

По учетным данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиал по Приморскому краю отделения № 11 ранее истец Муравьева Л.Н. участия в приватизации жилья не принимала.

Согласно справке отдела земельных и имущественных отношений Администрации Октябрьского района спорная квартира в реестре муниципальной собственности Октябрьского района не числится.

Из материалов дела усматривается, что совхоз «Приморский» имел в собственности жилые дома в <адрес>. 31.10.1991 г. совхоз «Приморский» был переименован в КСП «Астро», которое в свою очередь преобразовано в ТОО «Астро» на основании Постановления Главы Администрации Октябрьского района от 22.12.1992 г. ТОО «Астро» на основании Постановления Главы Администрации Октябрьского района № 36 от 28.12.1998 г. перерегистрировано в ЗАО «Приморское».

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета от 7.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на Федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности, в том числе и жилищный фонд, расположенный на территории, находящейся в ведении соответствующего районного Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность района.

Поскольку спорное жилье относилось к жилищному фонду, принадлежащему государственному предприятию – совхозу «Приморский» и находилось на территории Октябрьского района, с учетом требований законодательства оно должно быть принято в муниципальную собственность администрацией муниципального образования, но до настоящего времени этого не сделано, и собственник жилья отсутствует.

Таким образом, собственник (владелец) спорного жилого помещения отсутствует, в связи с чем истец не может заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу ей и несовершеннолетнему сыну в собственность этого жилья, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку Муравьева Л.Н. и ее несовершеннолетний сын С.И. ранее в приватизации жилых помещений не участвовали и не утратили право на такую приватизацию, суд считает возможным признать их в порядке приватизации собственниками занимаемого ими жилого помещения – <адрес> в <адрес> Октябрьского района Приморского края.

В соответствии со ст. 17 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а в данном случае – для регистрации права собственности Муравьевой Л.Н. и С.И. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

░░░ ░░░░░░░░░░ ░,░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░

░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░