Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-575/2019 ~ М-537/2019 от 15.10.2019

Гр. дело № 2-575/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Дмитриевка 06 ноября 2019 года

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Денисова С.В.,

при секретаре судебного заседания Просветовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорохова А. В. к администрации Юрловского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области и Дорохову А. В. о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Дорохов А. В. обратился в суд с иском поименованным во вводной части настоящего решения, который мотивирован тем, что он является нанимателем по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном доме истец проживает совместно с братом Дороховым А. В., который отказывается от приватизации.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества от 22.08.2019 Юрловского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области, спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность.

Согласно технического паспорта, выданного ГУПТИ Тамбовской области 11.09.2019, общая площадь, предоставленного для проживания итцу дома составляет 37,8 кв.м., площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 52,2 кв.м.

Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность не может быть заключен, поскольку при переходе прав на объект недвижимости требуется обязательная регистрация права, возникшего до введения в действие Федерального закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Однако администрация Юрловского сельсовета Никифоровского района право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировало.

В судебном заседании Дорохов А. В. поддержал исковые требования в полном объеме.

Администрация Юрловского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области, будучи извещенной надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направила. В суд предоставлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик Дорохов А. В. в судебном заседании пояснил, что является родным братом истца, с которым долгое время проживают в спорном домовладении. Против признания за братом права собственности на жилой дом не возражает. В приватизации участвовать отказывается.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Дорохова А.В. подлежит удовлетворению.

Обоснованность заявленных требований подтверждается материалами дела, в частности договором социального найма № 77 от 23.08.2019 года, выпиской из реестра муниципального имущества Юрловского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области, копией технического паспорта жилого помещения, справкой о составе семьи и другими материалами дела.

Материалы рассматриваемого дела содержат письменное согласие администрации Юрловского сельсовета <адрес> (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) выданное на имя Дорохова А. В., на приватизацию жилого <адрес>, расположенного в <адрес>.

Согласно ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде, находящийся в хозяйственном ведении предприятий на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Предоставление и проживание истца в спорном жилом помещении на условиях социального найма не оспариваются сторонами и подтверждаются вышеуказанными материалами дела. По разъяснению Пленума ВС РФ в п. 8 Постановления от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Учитывая, что истец во внесудебном порядке не может реализовать свое право по вышеизложенным основаниям, а согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд считает исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дорохова А. В. удовлетворить.

Признать за Дороховым А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 37,8 кв.м., площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 52,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Денисов С.В.