Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-569/2011 ~ М-483/2011 от 28.04.2011

Гражданское дело № 2-569/11

Решение

Именем Российской Федерации

город Енисейск 07 июня 2011 года

Енисейский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего Лукашенок Л.Л.

при секретаре Гребенюк М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крючковой Анны Николаевны к ООО УК «Наш город» о перерасчете платы за коммунальные услуги, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

Обратившись в суд с названным иском, Крючкова А.Н. указала, что является собственником квартиры по <адрес> – 8, в <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 08 января 2003 года №. С момента приобретения квартиры и по настоящее время она сама, ее муж Крючков П.Я. и сын Крючков А.П. в ней никогда не проживали, хотя зарегистрированы по месту жительства по данному адресу. В указанной квартире фактически проживает ее дочь Крючкова Я.П. и ее внук Крючков В.А., на неоднократные обращения с просьбой произвести перерасчет и взимать плату за услуги из расчета фактически проживающих, ответчик продолжает предъявлять счета за жилищно-коммунальные услуги из расчета пяти проживающих – Крючковой А.Н., Крючкова П.Я., Крючкова А.П., Крючковой Я.П., Портных В.А.

Просит обязать ответчика производить расчет платы за вывоз твердых бытовых отходов согласно фактически проживающих человек, в связи с чем произвести перерасчет коммунальных платежей с 01 мая 2008 года по 30 апреля 2011 года в сумме 3177 рублей 95 копеек. Кроме того, просила взыскать денежную компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей и понесенные ею расходы по оплате услуг за составление искового заявления в размере 600 рублей.

В ходе досудебной подготовки истица требования дополнила, просила взыскать с ответчика также стоимость нотариально удостоверенной доверенности представителя в размере 800 рублей

Истица Крючкова А.Н., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в ее отсутствие с участием представителя, что считает возможным.

Представитель истца Крючков П.Я. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ООО УК «Наш город» Гриднев Д.О. в судебном заседании иск не признал, указав на необоснованность заявленных требований. Вместе с тем, представил приказ генерального директора ООО УК «Наш город» №69 от 01 июня 2011 года о произведении перерасчета по факту проживания на троих человек с 01 июня 2008 года по 31 мая 2011 года, неначислении коммунальных услуг с 01 июня 2011 года по адресу: <адрес> – 8.

Исследовав дело, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Крючкова А.Н. является собственником <адрес> в <адрес> края на основании договора купли-продажи от 04 июня 2002 года и свидетельства о государственной регистрации права собственности от 08 января 2003 года, в ее квартире зарегистрированы по месту жительства она сама и члены ее семьи: муж Крючков П.Я., дети Крючков А.П. и Крючкова Я.П., внуки Крючков Р.Р. и Портных В.А. Фактически в указанном жилом помещении проживают Крючкова Я.П. и ее дети Портных В.А. и Крючков Р.Р., который в настоящее время находится на обучении в г.Лесосибирске.

Крючкова А.Н., Крючков П.Я. и Крючков А.П. в квартире по указанному адресу никогда не проживали. Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей Аняновой М.Е. и Воробьевой Н.И.

05 мая 2008 года с Крючковой А.Н. ООО УК «Наш город» заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствие с которым истице и членам ее семьи начисляется плата за содержание жилья, текущий ремонт и вывоз твердых бытовых отходов (сухой мусор), иные услуги не предоставляются. Крючкова А.Н. неоднократно обращалась к ответчику с просьбой произвести перерасчет данной платы, а также установить плату за услуги из расчета фактически проживающих, однако получала отказы в связи с тем, что начисления за коммунальные услуги производятся согласно данных регистрации по месту жительства, а также в связи с отсутствием надлежащих документов, подтверждающих фактическое проживание указанных лиц в жилом помещении.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статья 156 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Жилищный кодекс РФ (статья 157) определяет, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. В соответствии с указанными Правилами, "коммунальные услуги" - это деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

Пункт 54 указанных выше Правил предусматривает, что при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Указанные Правила предусматривают, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе и сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме (пункт 11 подпункт "д").

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств (пункты 29 и 30 Правил).

Таким образом, услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов не отнесены к коммунальным услугам, оплачиваемым по правилам статьи 157 Жилищного кодекса РФ. Плата за сбор и вывоз бытовых отходов входит в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, и размер ее определяется в соответствии с положениями статьи 156 Жилищного кодекса РФ.

Ни Жилищный кодекс РФ, ни Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства, не предусматривают перерасчет платы за сбор и вывоз твердых бытовых отходов при временном отсутствии собственника в жилом помещении, а также членов его семьи.

При таких обстоятельствах, требования Крючковой А.Н. о перерасчете платы за коммунальные услуги и обязании ответчика производить расчет платы за вывоз твердых бытовых отходов согласно фактически проживающих человек удовлетворению не подлежат, в связи с чем не подлежат удовлетворению и требования в части взыскания морального вреда и судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 152, 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований Крючковой Анны Николаевны к ООО УК «Наш город» отказать.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Енисейский райсуд.

Председательствующий Л.Л. Лукашенок