Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-492/2017 ~ М-459/2017 от 27.10.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-492/2017

Серафимовичский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Иванова Н.Н.

при секретаре Швыдковой О.А.

с участием истца Харкина В.М., представителя истца по доверенности Станева Г.Д., представителя ответчика по доверенности Гудченковой Д.А., представителя соответчика

    рассмотрев 23 ноября 2017г. в открытом судебном заседании в городе Серафимович Волгоградской области гражданское дело по иску Харкина Василия Михайловича к администрации Серафимовичского муниципального района Волгоградской области, соответчик администрация Отрожкинского сельского поселения Серафимовичского муниципального района Волгоградской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, «О сохранении самовольно возведенного жилого дома»

    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя тем, что он дата. по договору купли-продажи купил земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., и расположенный на нем жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Ввиду невозможности регистрации данной сделки, решением Серафимовичского районного суда от 08.08.2016г., за ним признано право собственности на земельный участок, кадастровый №, и на жилой дом, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности истца было зарегистрировано в ЕГРП. В 2017г. указанный жилой дом был перестроен истцом, общая площадь жилого дома составила <данные изъяты> кв.м. При осуществлении строительных работ, истец не получал необходимого разрешения. Переустройство и перепланировка жилого дома, выполнены с учетом строительных и санитарных норм. При обращении в администрацию Серафимовичского муниципального района <адрес>, истцу было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимости в эксплуатацию. Истец просит сохранить перестроенный им самовольно жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

    Истец Харкин В.М. в судебном заседании исковые требования поддерживает.

    Представитель истца Харкина В.М. по доверенности от дата., срок действия 3 года, Станев Г.Д., исковые требования истца поддерживает. Суду показал, что ответчиком была указана администрация Серафимовичского муниципального района <адрес>, так как они отказали в получении разрешения на строительство и акта ввода жилого дома в эксплуатацию. При переустройстве и строительстве жилого дома, строительные и санитарные нормы были соблюдены. Просит сохранить самовольно возведенный жилой дом в переустроенном состоянии, площадь которого установлена в соответствии с техническим паспортом.

Представитель ответчика администрации Серафимовичского муниципального района <адрес> по доверенности № от дата срок действия 1 год, Гудченкова Д.А., в судебном заседании исковые требования истца не признает. Суду показала, что истцом неверно выбран способ защиты своих интересов, просят освободить их от гражданско-правовой ответственности по делу. Истец неверно привлек их в качестве ответчика.

Представитель соответчика глава администрации Отрожкинского сельского поселения Серафимовичского муниципального района, Коновалова Г.П., в судебном заседании исковые требования истца признает.

Представитель третьего лица УФСГРКК в судебное заседание не явился, согласно, ранее поданного ходатайства, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав истца, представителя истца, представителей ответчика, соответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно, ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает на нем строительства данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что согласно, договора купли-продажи от дата., за истцом Харкиным В.М., на основании решения Серафимовичского районного суда от дата., вступившего в законную силу, дата. было зарегистрировано право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается копией решения суда от дата., выписками из ЕГРП от дата. (л.д.10, 11, 48-50).

Судом также установлено, что истцом производилась реконструкция, переустройство и перепланировка жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в виде возведения жилой пристройки к жилому дому на земельном участке, на котором расположен жилой дом.

Техническое состояние жилой пристройки к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, согласно, заключения о техническом состоянии несущих строительных конструкций Серафимовичского отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных норм, обеспечивает дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. (л.д.29-47).

То есть, возведение истцом жилой пристройки и сохранение жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Иного судом не установлено.

Согласно, технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на датаг., общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.20-28).

Соответчик администрация Отрожкинского сельского поселения Серафимовичского муниципального района <адрес> исковые требования истца Харкина В.М. признает.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска соответчиком администрацией Отрожкинского сельского поселения Серафимовичского муниципального района, принято судом.

Ответчик администрация Серафимовичского муниципального района <адрес> возражает против удовлетворения исковых требований, как установлено в судебном заседании, только ввиду того, что истец неверно указал в качестве ответчика администрацию Серафимовичского муниципального района <адрес>. Ввиду чего судом была привлечена в качестве соответчика администрация Отрожкинского сельского поселения Серафимовичского муниципального района <адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца Харкина В.М., в части сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

В удовлетворении исковых требований к ответчику администрации Серафимовичского муниципального района <адрес>, необходимо отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-196,198, 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Харкина Василия Михайловича к администрации Серафимовичского муниципального района <адрес>, соответчик администрация Отрожкинского сельского поселения Серафимовичского муниципального района <адрес>, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, «О сохранении самовольно возведенного жилого дома», удовлетворить частично.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии, согласно, технического паспорта по состоянию на датаг., общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В удовлетворении исковых требований к ответчику администрации Серафимовичского муниципального района Волгоградской области, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья                   подпись                Иванов Н.Н.

В окончательной форме решение изготовлено 28 ноября 2017г.

Судья               подпись               Иванов Н.Н.

Копия верна судья                                Иванов Н.Н.