Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4216/2016 ~ М-1374/2016 от 08.02.2016

Дело №2-4216/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                     Орской Т.А.,    

при секретаре                              Буянове Н.И.,        

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МОООЗПП «истец» в интересах Лободюка А.И. к ЖСК «ответчик», третьим лицам АО «3-е лицо1», 3-е лицо2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице МОООЗПП «истец» в интересах Лободюка А.И. обратился в Одинцовский городской суд Московской области с иском о признании права собственности на однокомнатную квартиру №, расположенную на № этаже в жилом доме по адресу: АДРЕС

Свои требования истец обосновывает тем, что Лободюк А.И. ДД.ММ.ГГГГ заключил Договор об участии в ЖСК № с Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик». Согласно Договору Лободюк А.И. вступил в Жилищно-строительный кооператив, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей, с учетом Дополнительного соглашения, следующие проектные характеристики: квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 38, 8кв.м.

Квартира полностью оплачена в размере ее полной стоимости. Истец обязательства по договору исполнил в полном объеме. Объект введен в эксплуатацию, однако документов, необходимых истцу для оформления права собственности на приобретенное имущество, ответчиком не передано, ответчик уклоняется от представления документов, необходимых для регистрации права собственности.

Представитель истца МОООЗПП «истец» в интересах Лободюка А.И. в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «ответчик» в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113ГПК РФ.

Представитель третьего лица АО «3-е лицо1» в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113ГПК РФ.

Представитель третьего лица 3-е лицо2 в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Выплата полной суммы паевого взноса членом жилищно-строительного кооператива является основанием для приобретения им права собственности на данное имущество.

Указанной нормой определен момент возникновения права собственности у члена жилищно-строительного кооператива на соответствующий объект после внесения полного паевого взноса за имущество.

Судом установлено, что Лободюк А.И. ДД.ММ.ГГГГ заключил Договор об участии в ЖСК № с Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик».

Согласно договору, Лободюк А.И. вступил в Жилищно-строительный кооператив, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 38, 7 кв.м.

Согласно п.1.2. Договора Лободюк А.И. принял на себя обязательства по уплате вступительного, членского, паевого взносов.

Согласно п.2.1.1. Договора вступительный взнос определен в размере 216 720, 00руб.

Согласно п.2.1.2. Договора паевой взнос определен в размере1 950 480, 00 руб.

Пунктом 2.3. Договора определено, что Лободюк А.И. обязуется оплачивать ЖСК членские взносы в размере 3000,00 руб. ежегодно.

Свои обязательства по оплате вступительного, членского, паевого взносов Лободюк А.И. выполнил в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями и актом о полной выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.3. Договора ЖСК принимает на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС на основании Договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного ЖСК с Закрытым акционерным обществом «наименование2»).

Согласно п.1.6. Договора ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1.1. Договора при внесении Лободюком А.И. паевого взноса в полном объеме ЖСК обязуется выдать справку о полной выплате паевого взноса.

Согласно п.3.1.2. Договора ЖСК обязуется в срок не позднее 30 рабочих дней с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию уведомить об этом Лободюка А.И., сообщив при этом номер Квартиры, почтовый адрес Жилого дома, а также дату, сроки, порядок передачи Квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ. Лободюк А.И. заключил Дополнительное соглашение к Договору об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ., с Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик».

Согласно п.1 Дополнительного Соглашения был изменен предмет Договора об участии в ЖСК №, а именно Лободюк А.И. приобрел право на оформление в собственность Квартиры, расположенной в Жилом доме по строительному адресу: АДРЕС, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 38, 8кв.м.

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ наименование3 разрешает ввод и эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: 22-этажный 4-х секционный жилой дом серии № с объектами инженерной инфраструктуры, расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №.

В соответствии с Постановлением Администрации ..... от ДД.ММ.ГГГГ № указанному дому присвоен адрес: АДРЕС.В соответствии со справкой АО «3-е лицо1» от ДД.ММ.ГГГГ № и отчетом по результатам инструментальных измерений многоквартирного дома по адресу: АДРЕС, от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанной квартире присвоен №.

Согласно уведомления 3-е лицо2 правопритязания, аресты (запрещения) на спорную квартиру не зарегистрированы.

В нарушение условий договора до настоящего времени документов, необходимых истцу для оформления права собственности на приобретенное имущество, ответчиком не передано, ответчик уклоняется от представления документов, необходимых для регистрации права собственности.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцом исполнены обязательства по оплате квартиры в полном объеме, истец является единственным правообладателем на спорную квартиру, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Основанием для государственной регистрации права собственности истца на квартиру, в порядке ст. 17 Закона №122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права.

При подаче искового заявления истцом не оплачена государственная пошлина по основаниям п. 1 ст. 333.36 НК РФ.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: …свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Как следует из договора об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ., представленного истцом, размер взносов, подлежащих внесению пайщиком для получения квартиры составляет 2167200 рублей (л.д.9).

В соответствие со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

На основании ст. 333.16 НК РФ, государственная пошлина - сбор, взимаемый с лиц, указанных в статье 333.17 настоящего Кодекса, при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательными актами Российской Федерации, законодательными актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий, предусмотренных настоящей главой, за исключением действий, совершаемых консульскими учреждениями Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 50 БК РФ, в федеральный бюджет зачисляются налоговые доходы от следующих федеральных налогов и сборов, налогов, предусмотренных специальными налоговыми режимами: …государственной пошлины (за исключением государственной пошлины за совершение юридически значимых действий, указанных в статьях 56, 61, 61.1, 61.2, 61.3, 61.4 и 61.5 настоящего Кодекса, государственной пошлины, предусмотренной абзацем двадцать восьмым настоящей статьи) - по нормативу 100 процентов.

На основании изложенного, суд полагает необходимым довзыскать с ответчика в лице ЖСК «Новая Трёхгорка, 85» государственную пошлину.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

    Иск МОООЗПП «истец» в интересах Лободюка А.И. к ЖСК «ответчик», третьим лицам АО «3-е лицо1», 3-е лицо2 о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Лободюком А.И. право собственности на однокомнатную квартиру №, расположенную на № этаже в жилом доме по адресу: АДРЕС

Взыскать с ЖСК «ответчик» в доход государства государственную пошлину в размер 19 036 (девятнадцать тысяч тридцать шесть) рублей в доход государства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца в апелляционном порядке через Одинцовский городской суд Московской области.

Судья: