Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5801/2016 ~ М-4661/2016 от 22.08.2016

Гражданское дело № 2-5801/2016

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

21 ноября 2016 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кириченко А.Ю.,

при секретаре Дерябиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой Е. А. к Кузьмину А. В. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Карпова Е.А. обратилась в суд с иском к Кузьмину А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и просила суд:

-прекратить право пользования Кузьмина А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что ей – Карповой Е. А. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>5, удостоверенного Ктиторовой Е.К. нотариусом Ногинского нотариального округа Московской области ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, принадлежит жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчик – Кузьмин А. В., зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и являлся членом семьи прежнего собственника квартиры. На день обращения с настоящим иском в суд ответчик находится в местах лишения свободы. Ответчик в квартире не проживает, не оплачивает начисляемые на него коммунальные услуги. Как указывает истец, регистрация ответчика в квартире ограничивает ее права как собственника квартиры, как то: владение, пользование и распоряжение своим имуществом. Ответчик не является членом ее семьи, совместного хозяйства с ней не ведет, расходов по содержанию жилого помещения не несет.

Истец Карпова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным выше.

Ответчик Кузьмин А.В. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом (л.д. 36), находится в <данные изъяты>. Представил в суд письменные возражения, согласно которым просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме (л.д. 22).

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Ногинское» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.5 Постановления Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.13 и п.14 Постановления Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с нормами ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (п. 1).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

По правилам ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией района в лице начальника «Бюро жилищного фонда и приватизации жилья» и Кузьмиными Н. Н. и А. В. заключен договор на передачу квартиры по адресу: <адрес> собственность (л.д. 42).

ДД.ММ.ГГГГ Кузьмин А.В. подарил своей матери Кузьминой Н.Н. свою <данные изъяты> долю квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 26-27).

Согласно положениям указанного договора дарения 1/2 доли спорной квартиры, каких-либо условий по сохранению права пользования квартирой за Кузьминым А.В. не устанавливается (л.д. 26-27).

При толковании условий вышеуказанного договора дарения квартиры, судом применяется правила ч. 1 ст. 431 Гражданского кодекса РФ, т.е. принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Кузьмин А.В. реализовал свое право собственника по отчуждению принадлежавшего ему имущества на общих условиях.

Кузьмина Н.Н., являясь собственником всей квартиры, оставила завещание ДД.ММ.ГГГГ на имя Карповой Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ Кузьмина Н.Н. умерла (л.д. 6).

Карпова Е.А. на основании указанного выше завещания ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ Карповой Е.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Согласно позиции ВС РФ, изложенной в определении от ДД.ММ.ГГГГ N 201-КГ14-46, даже в случае перехода права собственности на жилое помещение от одного члена семьи к другому у лица, ранее вселенного в такое помещение в качестве члена семьи первого из них, по общему правилу прекращается право пользования помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о прекращении право пользования Кузьминым А.В. жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>. Доводы изложенные Кузьминым А.В. в своих возражениях не имеют правового значения для разрешения настоящего спора.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карповой Е. А. к Кузьмину А. В. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить Кузьмину А. В. право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием, для снятия Кузьмина А. В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья