Решение по делу № 2-1651/2012 от 14.05.2012

Дело № 2-1651/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2012 года город Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:

представителя истца Баранова С.В. - Терлецкого В.И.,

ответчика Савостьянова А.М.,

третьего лица - судебного пристава-исполнителя Гололобова А.А.,

при секретаре судебного заседания Голубковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова Сергея Владимировича к Савостянову А.М. об обращении взыскания на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Баранов С.В. обратился в суд с иском, в котором просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым <номер> общей площадью <данные изъяты> <адрес> и расположенный на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты> <адрес>, принадлежащие ответчику Савостьянову А.М.

Свои требования мотивирует тем, что в производстве Отдела судебных приставов по Серпуховскому муниципальному району Управления федеральной службы судебных приставов по Московской области находится исполнительное производство <номер> возбужденное на основании исполнительного документа <номер> от <дата>, выданного Протвинским городским судом Московской области, предмет исполнения: денежная сумма в размере <данные изъяты> в отношении должника Савостьянова А.М. в пользу взыскателя Баранова С.В. Данное исполнительное производство было присоединено к ранее возбужденному в отношении должника сводному исполнительному производству <номер>. <дата> сводное исполнительное производство было окончено, исполнительный лист возвращен взыскателю. <дата> исполнительное производство по заявлению взыскателя было повторно возбуждено. Согласно выписки из ЕГРП <номер> ответчику принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> <адрес>. Согласно выписки из ЕГРП <номер> ответчику принадлежит земельный участок с кадастровым <номер>, общей площадью <данные изъяты> <адрес>. Иного имущества свободного от притязаний третьих лиц и зарегистрированных в установленном порядке у ответчика не имеется. Ответчик сознательно не исполняет решение суда, уклоняется от исполнения требований исполнительного документа, не имеет намерений добровольно оплачивать задолженность.

Истец Баранов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Терлецкий В.И. подержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме и обратить взыскание на имущество должника.

Ответчик Савостьянов А.М. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что проживает в деревне <адрес> на протяжении длительного периода времени, дом <адрес> является его единственным жильем, а также в нем зарегистрированы и проживают его несовершеннолетние дети. В настоящий момент он развелся со своей женой, и поскольку спорный дом был построен в период брака, он является предметом раздела совместно нажитого имущества, но исковых требований пока в суде не имеется. В квартире <адрес> проживает его бывшая жена со своим сыном от первого брака. Также пояснил, что помимо спорного имущества у него имеется другое имущество, такое как ящики с замками, строительные материалы, плиты бетонные, которое так до сих пор не реализовано и судебный пристав исполнитель мер по его реализации не принимает. Также ответчиком представлены письменные возражения по иску, в которых он просит отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Третье лицо судебный пристав исполнитель Серпуховского районного отдела службы судебных приставов УФССП по Московской области Гололобов А.А. в судебном заседании исковые требования Баранова С.В. поддержал, также пояснил, что ответчик уклоняется от явки по неоднократным вызовам на прием к судебному приставу - исполнителю, не исполняет требования пристава, укрывает принадлежащее ему имущество, от обращения на него взыскания в счет погашения имеющейся задолженности по исполнительным производствам.

Представитель третьего лица МРИ ФНС № 11 по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ОАО КБ «Компания розничного кредитования» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд поступил отзыв, в котором представитель ОАО КБ «Компания розничного кредитования» просит удовлетворить требования в полном объеме в соответствии с требованиями действующего гражданского законодательства и ФЗ «Об исполнительном производстве».

При изложенных обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что спорными являются земельный участок с кадастровым <номер> общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, д. Лужки, и расположенный на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты> <адрес>.

Согласно копии выписки из постановления Главы Администрации Бутурлинского сельского округа Серпуховского района Московской области от <дата> <номер> Савостьянову А.М. был предоставлен в собственность земельный участок для строительства дома для сезонного (постоянного) проживания и ведения личного подсобного хозяйства <адрес> в размере <данные изъяты>. А также указанным постановлением Савостьянову А.М. было разрешено строительство индивидуального жилого дома, хозблока, гаража (л.д. 218).

Согласно выписки из ЕГРП Савостьянову А.М. принадлежит земельный участок с кадастровым <номер>, расположенный <адрес>, площадью <данные изъяты> и жилой дом, площадью <данные изъяты>, расположенный на указанном земельном участке (л.д. 13-14).

Принадлежность ответчику объектов подтверждается выпиской из ЕГРП по состоянию на <дата>, представленной стороной истца в обоснование требований.

Согласно представленной копии паспорта Савостьянова А.М. <дата> он был снят с регистрационного учета <адрес> и зарегистрирован <дата> <адрес> (л.д. 212).

В деле имеется свидетельство о рождении А. от <дата>, где в графе «отец» указан «Савостьянов А.М.» (л.д. 213).

В деле имеется свидетельство о рождении В. от <дата>, где в графе «отец» указан «Савостьянов А.М.» (л.д. 214).

В соответствии со справкой Председателя правления НП СРНС «Д.» от <дата> Савостьянов А.М. действительно проживает со своей семьей <адрес>, регулярно оплачивает за электроэнергию. Проживаю с 2002г. и до настоящего времени, задолженности за электроэнергию не имеет. <адрес>, что также подтверждается представленной справкой по состоянию на <дата>, выданной С.

Из копии выписки из домовой книги <адрес> усматривается, что с <дата> по указанному адресу зарегистрирована З., <дата> рождения, а также с <дата> – Ж., <дата> рождения.

Согласно копии свидетельства <номер> о регистрации по месту жительства от <дата> В., <дата> года рождения, зарегистрирована <адрес>.

Согласно копии свидетельства <номер> о регистрации по месту жительства от <дата> А., <дата> рождения, зарегистрирована <адрес>.

Из копии выписки из решения от 28.03.2012г. Протвинского судебного района 198 судебного участка Московской области усматривается, что брак, зарегистрированный <дата> ОЗАГС <адрес>, актовая запись <номер>, между Савостьяновым А.М. и С. расторгнут.

В соответствии со справкой МУП ЖКХ г. Протвино от <дата> С., <дата> рождения, зарегистрирована постоянно <адрес>.

Согласно копии листа из технического паспорта по состоянию на <дата> в отношении объекта, расположенного <адрес> указан его состав, а также инвентарная стоимость составляет <данные изъяты> (л.д. 217).

Согласно сведениям ФГУП «ФКП Росреестра» кадастровая стоимость 1 кв.м. земли <адрес> под ОПХ составляет <данные изъяты> (л.д. 169).

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества гражданин, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 237 изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что в производстве отдела судебных приставов по Серпуховскому району УФССП по Московской области имеется сводное исполнительное производство <номер>, возбужденное на основании исполнительного документа <номер> от <дата>, выданного Протвинским городским судом Московской области, предмет исполнения: денежная сумма в размере <данные изъяты> в отношении должника Савостьянова А.М. в пользу взыскателя Баранова С.В.

В ходе сводного исполнительного производства <номер> судебным приставом исполнителем Гололобовым А.А. установлено, что Савостьянов А.М. имеет право собственности на нежилое сооружение (автостоянка) инвентарный <номер>, расположенная <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, застроенной <данные изъяты>, доля в праве составляет 1/2. <дата> судебным приставом исполнителем составлен акт о наложении ареста на нежилое сооружение (автостоянка) инвентарный <номер>, вынесено постановление о назначении Савостьянова А.М. ответственным хранителем данного имущества. <дата> в адрес УФССП РФ по Московской области поступил отчет об оценке нежилого сооружения (автостоянка) инвентарный <номер>, расположенного <адрес> на общую сумму <данные изъяты>. Вырученные денежные средства от реализации арестованного недвижимого имущества Савостьянова А.М. в размере <данные изъяты> перечислены на депозитный счет Серпуховского районного отдела СР УФССП по Московской области, которые были направлены в счет погашения задолженности Савостьянова А.М. по налогам и сборам по сводному исполнительному производству.

Согласно полученных сведений из ОГИБДД г. Протвино Московской области и ОГИБДД по городскому округу Серпухов и Серпуховскому муниципальному району за Савостьяновым А.М. зарегистрированы два автомобиля, которые согласно договора от <дата> находятся в залоге в ООО «М.». Согласно данному договору в залоге также находятся 18 наименований имущества Савостьянова А.М., среди них: мебель, техника.

Согласно сведений, представленных банками, денежные средства на банковских счетах Савостьянова А.М. отсутствуют. (л.д. 65,66,67,72-76,79).

В силу абз.1 и 2 ч.1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Обращение взыскания на имущество должника производится в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» от 02 октября 2007 года №229-ФЗ.

В силу ч.1, 2 и п.3 ч.3 ст.68 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения, которая применяется судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства.

В соответствии с ч.1, 2 и 4 ст.69 ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело, исходя из оснований иска, указанных истцом и представленных сторонами доказательств.

Располагая представленными сторонами доказательствами, объяснениями сторон, оценивая их в совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Земельный кодекс Российской Федерации (подп. 5 п. 1 ст. 1) и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно абз. 5 п. 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, указанными нормами закреплен принцип единства земельного участка и объектов недвижимости, находящихся на нем. При наличии недвижимого имущества на земельном участке обращение взыскания на него может быть осуществлено только с объектом недвижимости.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный <адрес>, является единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением для ответчика и его несовершеннолетних детей, что подтверждается представленными ответчиком доказательствами: справкой Серпуховского районного управления социальной защиты населения (л.д. 220), справкой председателя правления НП СРНС «Д.» (л.д. 272), не доверять которым у суда оснований не имеется. Истцом и его представителем не представлено доказательств того, что у ответчика Савостьянова и членов его семьи имеется иное, пригодное для постоянного проживания жилое помещение, помимо указанного жилого дома.

По указанным основаниям требования Баранова С.В. об обращении взыскания на дом и земельный участок <адрес>, принадлежащие Савостьянову А.М., удовлетворению не подлежат.

Иных требований стороной истца заявлено не было.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Баранова Сергея Владимировича об обращении взыскание на земельный участок с кадастровым <номер> общей площадью <данные изъяты> <адрес> и расположенный на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты> <адрес> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Купцова Г.В.