Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7448/2020 ~ М-5887/2020 от 27.07.2020

                                                                                                                                     2-7448/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2020 года                                         г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                    Еленине А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малаховой Татьяны Васильевны к ООО «СЗ «СДИ» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, с учетом уточнений, о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС общей площадью 23,6 кв.м. В обоснование своих требований указала, что полностью исполнила свои обязательства по оплате, согласно условиям договора. Поскольку ответчик уклоняется от передачи квартиры в собственность, вынуждена обратится в суд.

Истец Малахова Т.В. в судебное заседание не явилась, направив представителя, которая уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ООО «СЗ «СДИ» представителя в судебное заседание не направили, уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо УФСГРКиК по МО и в судебное заседание представителя не направили, уведомлены надлежащим образом.

Суд принял все меры к извещению участников процесса, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 145 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных о времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, 09.04.2018г. между истцом и Магдеевым Р.Э. заключен договор № уступки прав и обязанностей участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве №    от 22.07.2015г, по условиям которого застройщик обязуется в срок, предусмотренный настоящим договором, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом № расположенный по адресу: АДРЕС и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, передать объект участнику долевого строительства объект долевого строительства, соответствующие условиям настоящего договора, нормативно-техническим требованиям, требованиям проектной документации и градостроительных регламентов, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять у застройщика объект долевого строительства по акту приема-передачи (л.д. 15-19, 20-38).

Свои обязательства по оплате цены уступаемых прав и обязанностей в размере 1 490 000 руб. истец исполнила в полном объеме (л.д. 39).

Пунктом 1.3 Договора определен срок передачи застройщиком участнику объекта долевого строительства – I квартал 2017 года (л.д. 22).

Дом введен в эксплуатацию (л.д. 44)

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляются, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе был требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права собственности на квартиру.

присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления, истцом уплачена государственная пошлина в размере 15 650 рублей (л.д.55-56), которая подлежит взысканию с ответчика.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Малаховой Татьяны Васильевны к ООО «СЗ «СДИ» о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Малаховой Татьяной Васильевной право собственности на квартиру №, площадью 23,6 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «СДИ» в пользу Малаховой Татьяны Васильевны возврат государственной пошлины 15 650 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                           С У Д Ь Я :