Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-123/2016 (2-5720/2015;) от 17.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Самара 21 января 2015 года

Ленинский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Фоминой И.А.,

при секретаре Логуновой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-123/2016 по иску ТСЖ «Никитинское 2» к Вахромовой М. В., Вахромову А. С. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Никитинское 2» обратилось в суд с иском к Вахромовой М.В., Вахромову А.С. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, указав что, в его управлении находится многоквартирный дом по адресу: <адрес>. Собственниками <адрес> указанном доме являются Вахромова М.В., Вахромов А.С.

В период с января <данные изъяты> года по август <данные изъяты> года включительно ответчикам были оказаны услуги по холодному водоснабжению на сумму <данные изъяты> руб., по горячему водоснабжению на сумму <данные изъяты> руб., по отоплению на сумму <данные изъяты> руб., по содержанию жилых помещений на сумму <данные изъяты> руб., по электроснабжению на сумму <данные изъяты> руб., по электроснабжению ОДН на сумму <данные изъяты> руб., по водоотведению на сумму <данные изъяты> руб., водоснабжению МОП на сумму <данные изъяты> руб., горячему водоснабжению МОП на сумму <данные изъяты> руб., пени и госпошлина в сумме <данные изъяты> <данные изъяты> руб., за содержание детской площадки в сумме <данные изъяты> руб., за ТО домофона в сумме <данные изъяты> руб., а всего оказано услуг на сумму <данные изъяты> руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика Вахромовой М.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Никитинское 2» долг по жилищно-коммунальным платежам в размере <данные изъяты> руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.; взыскать с ответчика Вахромова А.С. в пользу Товарищества собственников жилья «Никитинское 2» долг по жилищно-коммунальным платежам в размере <данные изъяты> руб., расходы но уплате государственной пошлины в размере 2804,46 руб.

Впоследствии истец, с учетом добровольного частичного погашения ответчиками долга в сумме <данные изъяты> руб., уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ответчиков в равных долях сумму задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей по <данные изъяты> руб. с каждого, взыскать с ответчиков в равных долях расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. по <данные изъяты> руб. с каждого, взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца Дронова Т.Г., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования с учетом уточнений, по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. у ответчиков имелась задолженность в сумме <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ. и <данные изъяты>. ответчиками частично была погашена задолженность на сумму <данные изъяты> руб., в связи с чем, остаток долга за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> рублей.

Представитель ответчиков Егоров Д.Ю., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании требования исковые требования не признал, по основаниям, изложенным в отзыве.

Изучив материалы дела с учетом доводов сторон, суд приходит к выводу о том, что уточненные требования ТСЖ «Никитинское 2» являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ (далее – РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива.

В соответствии с ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Из материалов дела следует, что ответчики являются собственниками жилого помещения – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на 7 этаже, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на праве общей совместной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно п. 2.1 Устава ТСЖ «Никитинское 2», ТСЖ создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

    Из пункта 3.1. Устава ТСЖ следует, что к компетенции ТСЖ относится решение вопроса об определении сметы доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные Уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Частью 4 статьи 137 ЖК РФ установлено, что товарищество собственников жилья вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей, а также полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Во исполнение обязанностей по управлению многоквартирным домом ТСЖ «Никитинское 2» заключены договоры с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.

Согласно представленному истцом расчету, на момент подачи иска у ответчиков имелась задолженность по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере <данные изъяты> руб. Ответчикам были оказаны услуги по холодному водоснабжению на сумму <данные изъяты> руб., по горячему водоснабжению на сумму <данные изъяты> руб., по отоплению на сумму <данные изъяты> руб., по содержанию жилых помещений на сумму <данные изъяты> руб., по электроснабжению на сумму <данные изъяты> руб., по электроснабжению ОДН на сумму <данные изъяты> руб., по водоотведению на сумму <данные изъяты> руб., водоснабжению МОП на сумму <данные изъяты> руб., горячему водоснабжению МОП на сумму <данные изъяты> руб., пени и госпошлина в сумме <данные изъяты> руб., за содержание детской площадки в сумме <данные изъяты> руб., за ТО домофона в сумме <данные изъяты>., а всего оказано услуг на сумму руб.

С целью урегулирования спора в досудебном порядке ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчикам была направлена претензия на сумму <данные изъяты> руб., которая была оставлена ими без удовлетворения, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно ответчикам были оказаны услуги по холодному водоснабжению на сумму <данные изъяты> руб., по горячему водоснабжению на сумму <данные изъяты> руб., по отоплению на сумму <данные изъяты> руб., по содержанию жилых помещений на сумму <данные изъяты> руб., по электроснабжению на сумму <данные изъяты>., по электроснабжению ОДН (общие домовые нужды) на сумму <данные изъяты> руб. по водоотведению на сумму <данные изъяты> руб., водоснабжению МОП на сумму <данные изъяты> руб., горячему водоснабжению МОП на сумму <данные изъяты> руб., пени и госпошлина в сумме <данные изъяты> руб., за содержание детской площадки в сумме <данные изъяты> руб., за ТО домофона в сумме <данные изъяты> руб., а всего оказано услуг на сумму <данные изъяты> руб. (расшифровка задолженности прилагается по лицевому счету).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. у ответчиков перед истцом имелась задолженность в размере <данные изъяты> руб.    

ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. ответчиками в кассу ТСЖ «Никитинское 2» были внесены денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, задолженность ответчиков перед истцом частично погашена и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд считает, что уточненные требования ТСЖ «Никитинское 2» к Вахромовой М.В., Вахромову А.С. о взыскании в равных долях задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает, что заявленная истцом сумма о взыскании представительских расходов в размере <данные изъяты> рублей подлежит снижению до <данные изъяты> рублей и взысканию с ответчиков в разных долях по <данные изъяты> с каждого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, в пользу истца с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей по <данные изъяты> руб. с каждого.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Никитинское 2» к Вахромовой М. В., Вахромову А. С. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам удовлетворить частично.

Взыскать с Вахромовой М. В., Вахромова А. С. в пользу ТСЖ «Никитинское 2» в равных долях задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей по <данные изъяты> руб. с каждого, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей по <данные изъяты> руб. с каждого, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей по <данные изъяты> руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.01.2016 года.

Судья      И.А.Фомина