Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1749/2015 ~ М-1668/2015 от 26.11.2015

Дело № 2-1749/2015

    РЕ Ш Е Н И Е    

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово от 29 декабря 2015 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего: судьи Бритковой М.Ю.,

с участием истца Бойцова Ф.Н., представителя ответчика Администрации г.Шарыпово – Воробьевой Н.С. (по доверенности №1 от 19.09.2015г.),

при секретаре судебного заседания Олейниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на нежилое помещение в силу приобретательной давности,

Установил:

Бойцов Ф.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.Шарыпово, о признании права собственности на нежилое помещение - гаражный бокс, расположенный по адресу: Красноярский край г. Шарыпово, пр. № в гаражно-строительном кооперативе № «Верста», общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Требования обоснованы тем, что с 1998 года истец пользуется указанным гаражным боксом, земельный участок на котором расположен гараж, находится в собственности Муниципального образования город Шарыпово. Однако государственная регистрация права на указанный объект недвижимости не совершалась, в настоящее время гараж никому не принадлежит, каких-либо ограничений или обременений по нему не имеется. С указанного времени истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным объектом недвижимости как своим собственным, то есть более 15 лет, в связи с чем считает, что приобрёл, право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Истец Бойцов Ф.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, пояснив, что владеет гаражным боксом с 1998 года, добросовестно, открыто и непрерывно, в течение всего срока владения претензий от других лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования указанным недвижимым имуществом не заявлялось.

Представитель ответчика Администрации г. Шарыпово – Воробьева Н.С. (по доверенности), не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, наряду с другими способами, путем признания права.

Согласно п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и следует из технического паспорта помещения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю Шарыповского отделения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение – гаражный бокс по адресу: <адрес> <адрес>, является объектом недвижимости, площадью застройки – <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.9-13).

Распоряжением Администрации города Шарыпово № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., на кадастровом плане территории, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> разрешенное использование – обслуживание автотранспорта, описание вида разрешенного использования земельного участка: размещение гаража на территории гаражно-строительного кооператива «Верста» (л.д. 29).

Указанный объект недвижимости, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обслуживание автотранспорта, что следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39-40).

В соответствии с Актом обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в ГСК № «Верста» от 07.07.2015г. на вышеуказанном земельном участке находится объект капитального строения – железобетонный гараж (л.д.33-34).

Согласно уведомлению Шарыповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведений о правах на объект недвижимого имущества – нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется (л.д.38).

Как следует из справки Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.37).

Согласно уведомлению Шарыповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о правах на объект недвижимого имущества – нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: <адрес> №, блок 21, гаражный бокс 759, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется (л.д.38).

Согласно представленной Справке председателя ГСК № «Верста» от ДД.ММ.ГГГГ. место под строительство гаража № зарегистрировано на Бойцова Ф.Н. (л.д.6).

Из представленных квитанций, копии книги учета оплаты членских взносов, следует, что истец с 1997 года уплачивает членские вносы в гаражно-строительный кооператив № «Верста», задолженности по оплате взносов не имеет (л.д.8-42).

В судебном заседании свидетель ФИО5 подтвердил вышеизложенные обстоятельства.

Спора об оспаривании права собственности на указанное нежилое помещение не имеется.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд считает, что истец более 18-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом – гаражным боксом, расположенным по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, в связи с чем, на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрел право собственности на это недвижимое имущество вследствие приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на гаражный бокс, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № «Верста», по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Председательствующий: