Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-272/2015 ~ М-277/2015 от 24.07.2015

Дело № 2-272/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Поярково 06 августа 2015 года

Михайловский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Стасюк К.М., при секретаре Корочанской С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Харченко Н.И. обратился в Михайловский районный суд с заявлением о признании праве собственности на гараж, расположенный по адресу <адрес>, бокс № № В обоснование требования указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году постановлением главы местного самоуправления <адрес> ФИО4 за ФИО6 и ФИО5 был закреплён земельный участок для строительства гаража, расположенного по <адрес>. Впоследствии ФИО5 гараж строить не стал и передал земельный участок ему, при этом никаких документов они с ним не оформляли. Он совместно с ФИО6 построили гараж на две автомашины. Харченко Н.И. оформил кадастровый и технический паспорта на гараж, обустраивал его, и свыше 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным помещением. Указанный гараж на балансе администрации Поярковского сельсовета, в реестре муниципальной собственности Михайловского района не состоит, где находится в настоящее время ФИО5 ему не известно. В настоящее время он решил оформить право собственности на гараж, однако он не имею возможности оформить свои права на гараж в порядке и по основаниям, установленным Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Просит суд установить за ним - ФИО1 факт владения и пользования гаражом, расположенным в квартале <адрес> (коллективное землепользование) по <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №.

Заявитель Харченко Н.И. в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители заинтересованных лиц администрации Поярковского сельсовета Михайловского района Амурской области, администрации Михайловского района Амурской области, в судебное заседание не явился, из отзывов направленных в суд пояснили, что не возражают относительно заявленных Харченко Н.И., требований, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель заинтересованного лица - Управление Росреестра по Амурской области, в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч.3 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, течение срока, установленного ч.1 ст. 234 ГК РФ, начинает исчисляться по истечении срока исковой давности, составляющего три года согласно положениям ст.196 ГК РФ, в связи с чем, общий срок добросовестного и открытого владения недвижимым имуществом для признании на него права собственности в силу приобретательной давности составляет 18 лет.

Согласно техническому паспорту, составленному ФГПУ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Амурский филиал Михайловское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, гараж по <адрес>, бокс 1 в <адрес>, зарегистрирован под инвентарным номером №. В разделе технического паспорта «Регистрация прав собственности» сведения о собственниках не указаны.

Согласно копии кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости с инвентарным номером №, расположен по адресу <адрес>, бокс 1 <адрес>.

Из копии кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> в <адрес>, с разрешенным использованием гараж, не содержит сведений о правообладателях.

В материалы дела представлено разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому данное разрешение выдано ФИО6 и ФИО5 для строительства гаража на две автомашины, по адресу <адрес>.

Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 на основании решения малого совета № от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок <данные изъяты> сотки под застройку гаража, по <адрес> в <адрес>.

Согласно постановлению главы местного самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 46, за ФИО6 и ФИО5 закреплён земельный участок 8 м х 6 м для строительства гаража на два автомобиля по <адрес> в <адрес>.

Согласно постановлению главы Поярковского сельсовета Михайловского района Амурской области, присвоен адресный порядковый номер на гараж, расположенный в квартале 64 (коллективное землепользование) по <адрес>: на гараж Харченко Н.И. – <адрес>, <адрес>.

Как следует из справки администрации Михайловского района от ДД.ММ.ГГГГ № гараж по <адрес>, <адрес> в <адрес> на балансе администрации Михайловского района не состоит, и не является собственностью муниципального образования.

Как следует из справки администрации Поярковского сельсовета Михайловского района от ДД.ММ.ГГГГ № гараж по <адрес>, <адрес> в <адрес> на балансе администрации Поярковского сельсовета не состоит.

Из уведомлений Управления Росреестра по Амурской области следует, что в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж по адресу <адрес>, <адрес>

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Харченко Н.И. более 18 лет открыто и добросовестно пользовался гаражом в <адрес>, <адрес> Указанный гараж в настоящее время не имеет собственника.

При таких обстоятельствах суд находит, что заявленное Харченко Н.И. требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 факт владения и пользования на праве собственности гаражом, расположенным в квартале <адрес> (коллективное землепользование) по <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Михайловский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья К.М. Стасюк