Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2473/2012 ~ М-2153/2012 от 24.09.2012

№ 2-2473/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2012 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд в составе:

Председательствующей судьи Шевченко Ю.И.

При секретаре Назаровой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якимкова В.К. к администрации города Ставрополя Ленинского района города Ставрополя, администрации города Ставрополя о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Якимков В.К. обратился в Октябрьский районный суд города Ставрополя с исковым заявлением к МУП «Жемчуг», Комитету по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя администрации города Ставрополя о признании права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: город Ставрополь, пер. …, квартира № ….

Определением суда от 26 ноября 2012 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация города Ставрополя.

В настоящем судебном заседании истец Якимков В.К. уточнил заявленные исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Ставрополь, пер. …, квартиру № …, пояснив, что, решив воспользоваться правом на получение в собственность (приватизацию) занимаемого жилого помещения, обратился в государственные и муниципальные органы, ведающие вопросами учета жилищного фонда – МУП «Жемчуг», министерство имущественных отношений Ставропольского края, Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае и Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, где узнал, что приватизировать жилое помещение, которое находится по адресу: город Ставрополь, пер. …, кв. …, он не может, поскольку ни в государственном, ни в муниципальном реестрах недвижимого имущества оно не значится. Включить занимаемое жилое помещение в какой-либо из указанных реестров с целью последующей приватизации в установленном порядке вышеуказанные администрации отказались. В связи с этим, по независящим от истца причинам, не может реализовать право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Ранее в приватизации Якимков В.К. не участвовал, остальные члены семьи от участия в приватизации квартиры отказались. Якимков В.К. зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: город Ставрополь, пер. …, кв. …. Якимков В.К. был вселен в спорное жилое помещение на основании ордера на жилое помещение №3, выданный администрацией Ленинского района города Ставрополя 11 января 2001 года на имя истца. Также на имя Якимкова В.К. был открыт лицевой счет и по настоящее время производятся начисления и оплачиваются коммунальные платежи. Согласно плану объекта недвижимости, выданного 16 сентября 2005 года ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация», занимаемая им квартира № … имеет общую площадь 76,2 кв.м., из них на жилую площадь приходится 45,84 кв.м., квартира состоит из трех жилых комнат, на седьмом этаже дома № … по пер. … города Ставрополя.

В судебное заседание представители – МУП «Жемчуг», Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя администрации города Ставрополя, администрации города Ставрополя не явились.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением жилищной комиссии УФСБ России по СК в 2001 году Якимкову В.К. предоставлено жилое помещение – трехкомнатная квартира № … по пер. ….

На основании постановления главы администрации 11 января 2001 года администрацией Ленинского района города Ставрополя на имя Якимкова В.К. выдан ордер на семью из 4 человек на жилое помещение №3 на право занятия жилого помещения размером 45,84 кв.м. – квартиры № …, расположенной по адресу: город Ставрополь, ул. … дом № … квартира № …. Состав семьи: Якимков В.К., … года рождения, Якимкова Л.П., … года рождения – жена, Якимкова Т.В., … года рождения – дочь, Якимкова О.В., … года рождения – дочь.

Согласно справки №68, выданной 23.08.2012 года председателем правления ТСХ «Вектор», по адресу: город Ставрополь, пер. …, квартира № … проживают: Якимков В.К., … года рождения, жена – Якимкова Л.П., … года рождения, Якимкова О.В., 18.01.1983 года рождения.

Якимкова Л.П., Якимкова О.В. дали письменное согласие и не возражали против приватизации квартиры, находящейся по адресу: город Ставрополь, ул. …, кв. № …

По сведениям Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае квартира № …, расположенная по адресу: город Ставрополь, ул. ….

Из сообщения министерства имущественных отношений Ставропольского края следует, что дом, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. … в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 07.04.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 7 Закона РФ от 07.04.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», с изменениями и дополнениями по состоянию на 2008 год, предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ защита гражданских и жилищных прав осуществляется путем признания права.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

Таким образом, по независящей от истца причине он не может реализовать право на приватизацию жилого помещения, находящегося в государственной собственности РФ, в котором проживает по договору найма.

Статья 4 вышеуказанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ).Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ).

Спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, данная квартира является единственным местом постоянного проживания, другого жилья истец не имеет.

Согласно ст.ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Таким образом, имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований в части признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, ст. ст. 218, 219 ГК РФ, ст. ст. 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним», и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Якимкова В.К. – удовлетворить.

Признать за Якимковым В.К. право собственности на квартиру №…, расположенную по адресу: город Ставрополь, пер. ….

Решение является основанием для Управления Росреестра по Ставропольскому краю для осуществления государственной регистрации возникновения права собственности Якимковым В.К. на квартиру № …, расположенную по адресу: город Ставрополь, пер. ….

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца.

Судья Ю.И.Шевченко