Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1365/2012 ~ М-1392/2012 от 09.08.2012

Дело № 2-1365/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2012 года г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Антушевой О.И.,

при секретаре Дергачевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1

к администрации муниципального образования городское поселение <адрес>

о предоставлении жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования городское поселение <адрес> о предоставлении благоустроенного жилого помещения в связи с признанием дома непригодным для проживания. Требования обосновывает тем, что зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Постановлением главы администрации муниципального образования городское поселение <адрес> от <дата> <номер> <адрес> признан непригодным для постоянного проживания. Просит обязать ответчика предоставить благоустроенное жилое помещение вне очереди.

В судебном заседании истица ФИО1 не присутствовала, просила о рассмотрении дела без её участия.

Представители администрации муниципального образования городское поселение <адрес> в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменное мнение, в котором просили дело рассмотреть в отсутствие представителя. Указали, что с иском не согласны, <адрес> в <адрес> действительно признан не соответствующим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и подлежит сносу после расселения жителей, просили отказать истице в удовлетворении иска и предложить ей разрешить спорный вопрос в досудебном порядке.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

Установлено, что <адрес> н.<адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждено сведениями, указанными в договоре социального найма жилого помещения от <дата> <номер>, заключенном с ФИО1 В соответствии с данным договором социального найма жилого помещения, нанимателем <адрес> является истец ФИО1

Согласно справке формы-9 от <дата> <номер> ФИО1 одна зарегистрирована в <адрес> с <дата>. Согласно договору социального найма указанная квартира общей площадью 49,2 кв.м. Данных о том, что ФИО1 имеет в собственности иное жилье, а также обладает правом пользования по договору социального найма иным жилым помещением, материалы дела не содержат, не заявлялось об этом сторонами.

Постановлением главы администрации муниципального образования городское поселение <адрес> от <дата> <номер> утверждено решение межведомственной комиссии от <дата> <номер>, <адрес> признан несоответствующим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям; МКУ ОГХ предписано принять меры по сносу дома после расселения жителей.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 названной статьи случаев.

Согласно пункту 1 части 2 той же статьи вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

По правилам статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 названного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от <дата> <номер> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации). При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Учитывая изложенное, суд считает, что требование истицы предоставить благоустроенное жилое помещение в связи с признанием жилого дома непригодным для проживания подлежит удовлетворению. Жилое помещение должно быть предоставлено органом местного самоуправления - администрацией муниципального образования городское поселение <адрес>.

Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, применяя указанные нормы права, суд считает, что ФИО1 должно быть предоставлено благоустроенное, применительно к условиям н.<адрес>, отдельное жилое помещение, находящееся в границах указанного населенного пункта, равнозначное по площади её <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м.

Доводы ответчика о том, что истица должна в досудебном порядке урегулировать спор суд находит необоснованными, поскольку для данной категории спора федеральным законом не установлен досудебный порядок его урегулирования.

Доводы ответчика о том, что истице необходимо подать соответствующие документы для принятия решения о её регистрации в качестве лица, нуждающегося в жилом помещении, и предоставлении ей жилья по договору социального найма вне очереди, суд также находит необоснованными, поскольку согласно вышеприведенным нормам права наймодатель обязан предоставить нанимателю другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, если занимаемое по договору социального найма жилье признано непригодным для проживания. При этом данные нормы не содержат требований об обязательной регистрации граждан в качестве нуждающихся в жилье и необходимости вынесения каких – либо решений о предоставлении жилья по договору социального найма во внеочередном порядке, а также не ставят в зависимость обязанность наймодателя обеспечить нанимателя благоустроенным жилым помещением от принятия или непринятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Учитывая положения приведенной нормы, оснований для взыскания государственной пошлины с ответчика - администрации муниципального образования городское поселение <адрес>, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить, обязать администрацию муниципального образования городское поселение <адрес> предоставить вне очереди ФИО1 благоустроенное, применительно к условиям поселка <данные изъяты>, отдельное жилое помещение - квартиру, находящееся в границах данного населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемой <адрес> - 49,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: О.И. Антушева