Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-179/2021 (2-3675/2020;) от 08.12.2020

Дело №2-179/2021

64RS0047-01-2020-003105-46

Решение

Именем Российской Федерации

23 марта 2021 года      город Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Шайгузовой Р.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Агапитовой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества Акционерный коммерческий банк «Газнефтьбанк» к Полянскому А. М. об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

акционерное общество Акционерный коммерческий банк «Газнефтьбанк» (далее – АО АКБ «Газнефтьбанк») обратилось в суд с иском к Полянскому А.М. об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование заявленных требований указано, что на исполнении Волжского РОСП г.Саратова находится исполнительное производство в отношении ответчика о взыскании с него задолженности по кредитному договору, по которому он выступал поручителем.

Поскольку имущества, находящегося в залоге у банка, недостаточно для погашения задолженности по кредитному договору, заключенному с ООО «Саргорстрой», ответчику принадлежит земельный участок по адресу: г.Саратов, Кумысная поляна, площадью 600 кв.м., истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований.

Иные лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2, пунктом 1 части 3 статьи 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве", меры принудительного исполнения, включая обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с данным Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Частью 2 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

В части 3 той же статьи закреплено, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве").

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Федеральный закон "Об исполнительном производстве" устанавливает, что при исполнении исполнительных документов в отношении граждан не может быть обращено взыскание на имущество, указанное в перечне видов имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам (статья 79). Такой перечень приведен в статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что заочным решением Волжского районного суда г.Саратова от 26 июля 2019 года с Полянского А.М. в пользу АО АКБ «Газнефтьбанк» взыскана задолженность по договору поручительства <№> от 23 апреля 2018 года к кредитному договору <№> от 23 апреля 2018 года по состоянию на 03 июля 2019 года в размере 14252594 руб. 91 коп., проценты за пользование кредитными средствами по кредитному договору <№> от 23 апреля 2018 года по ставке 13% годовых, начисляемой на основную сумму долга за период с 04 июля 2019 года по дату фактического исполнения обязательства, пени в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки, начиная с 04 июля 2019 года по дату фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60000 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 14 августа 2019 года по делу №А57-13878/2019 с ООО «Саргорстрой», ООО «Сар-Эско» в солидарном порядке в пользу АО АКБ «Газнефтьбанк» взыскана задолженность по кредитному договору <№> от 23 апреля 2018 года в размере 16554308 руб. 10 коп., проценты за пользование кредитными средствами по кредитному договору <№> от 23 апреля 2018 года по ставке 13% годовых, начисляемой на основную сумму долга за период с 13 августа 2019 года по дату фактического исполнения обязательства, пени в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки, начиная с 13 августа 2019 года по дату фактического исполнения обязательства. Обращено взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Сар-Эско», являющееся предметом залога по договору ипотеки от 23 апреля 2018 года, а именно: помещение нежилое, общей площадью 315,8 кв.м. с установлением начальной продажной цены заложенного имущества при реализации его на публичных торгах в размере 4000000 руб., помещение нежилое, площадью 423,7 кв.м. с установлением начальной продажной цены заложенного имущества при реализации его на публичных торгах в размере 5000000 руб. Обращено взыскание на движимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Сар-Эксо», являющееся предметом залога, а именно: транспортное средство УРАЛ 5557 001Р-10, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества при реализации его на публичных торгах в размере1000000 руб.

На основании исполнительного документа, выданного Волжским районным судом г.Саратова, судебным приставом-исполнителем Волжского РОСП г.Саратова в отношении Полянского А.М. возбуждено исполнительное производство <№>-ИП от 13 ноября 2019 года. По сообщению старшего судебного пристава-исполнителя Волжского РОСП г.Саратова от 02 марта 2021 года взысканий по данному исполнительному производству не производилось.

Согласно сведениям, представленным АО АКБ «Газнефтьбанк», по кредитному договору, заключенному с ООО «Саргорстрой» задолженность по состоянию на 03 марта 2021 года составляет : просроченный основной долг- 3353091 руб. 88 коп., проценты за пользование кредитом – 1109656 руб. 28 коп., пени – 21257037 руб. 81 коп., итого:25719785 руб. 97 коп.

Из представленных в материалы дела документов следует, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 64:48:020276:14, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость земельного участка – 242622 руб.

Данный земельный участок предоставлен Полянскому А.М. на основании постановления администрации муниципального образования «Город Саратов» от 18 декабря 2014 года №4193 в рамках осуществления мер поддержки многодетным семьям в Саратовской области.

В соответствии со ст.28 ЗК РФ (в редакции на момент предоставления земельного участка) земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.12.3 Закона Саратовской области от 21 мая 2004 года №23-ЗСО «О земле» в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации граждане приобретают бесплатно находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случае, установленном пунктом 4.1 части 1 статьи 5 настоящего Закона, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов.

Для приобретения бесплатно земельного участка по основаниям, установленным пунктом 4.1 части 1 статьи 5 настоящего Закона, гражданин подает в орган местного самоуправления по месту жительства заявление о постановке на учет.

Орган местного самоуправления в месячный срок со дня поступления документов, указанных в частях 3 и 4 настоящей статьи, принимает решение о постановке заявителя на учет для приобретения бесплатно земельного участка (далее - учет) либо об отказе в постановке на учет по основаниям, определенным в части 7 настоящей статьи.

Заявитель снимается с учета на основании решения органа местного самоуправления в следующих случаях: приобретения им в собственность бесплатно земельного участка в соответствии с пунктом 4.1 части 1 статьи 5 настоящего Закона на основании решений органов местного самоуправления, указанных в части 18 настоящей статьи, или сведений, предоставленных органу местного самоуправления в соответствии с частью 23 настоящей статьи.

Однократное предоставление земельных участков в собственность гражданам осуществляется бесплатно для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения садоводства или огородничества - имеющим трех и более детей гражданам, семьи которых признаются многодетными в соответствии с Законом Саратовской области "О мерах социальной поддержки многодетных семей в Саратовской области" (п.4.1 ч.1 ст.5 Закона Саратовской области от 21 мая 2004 года №23-ЗСО).

По смыслу приведенных норм предоставление земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, для индивидуального жилищного строительства является одной из мер социальной поддержки, направленной на реализацию жилищных прав.

Таким образом, спорный земельный участок предоставлен ответчику, имеющему трех детей, для реализации жилищных прав его семьи.

В судебном заседании также установлено, что постановлением Первомайского районного суда г.Пензы от 20 февраля 2019 года в рамках уголовного дела по обвинению Полянского А.М. в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ, на спорный земельный участок наложен арест.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок предоставлен ответчику, имеющему трех детей, для реализации жилищных прав его семьи, обращение взыскания на указанный объект недвижимости в целях погашения задолженности ответчика перед банком приведет к нарушению прав его детей.

Удовлетворение иска АО АКБ «Газнефтьбанк» с учетом того, что на земельный участок до возникновения правопритязаний со стороны истца наложен арест в рамках уголовного дела, может привести к нарушению интересов участников уголовного судопроизводства.

Исходя из установленных по делу обстоятельств и вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

При принятии данного решения судом учитывается, что в собственности ответчика имеются иные, кроме спорного, объекты недвижимого и движимого имущества.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований акционерного общества Акционерный коммерческий банк «Газнефтьбанк» к Полянскому А. М. об обращении взыскания на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2021 года.

Судья                                            Р.И. Шайгузова