Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-121/2014 ~ М-95/2014 от 06.03.2014

Дело № 2-121/2014

                 Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

18 апреля 2014 года                                    с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

с участием истца Новокрещенных А.В.,

представителя истца Лыскова А.С.,

при секретаре Чернышовой Г.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новокрещенных А. В. к администрации муниципального образования Качульский сельсовет Каратузского района о признании права собственности на нежилое помещение,

                    У С Т А Н О В И Л:

Новокрещенных А.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Качульский сельсовет о признании права собственности на нежилое строение, расположенное по адресу <>, а также на земельный участок, расположенный по адресу <>

    В судебном заседании истец Новокрещенных А.В. заявил отказ от исковых требований в части признания права собственности на земельный участок, пояснив, что данный земельный участок находится во владении третьих лиц.

    Производство по гражданскому делу в указанной части прекращено.

    Поддержав исковые требования о признании права собственности на нежилое строение, истец Новокрещенных А. В., пояснил, что в <> г. приобрел по договору купли- продажи с СХА (колхозом) «О» здание склада, расположенное по адресу <> Здание в кирпичном исполнении, крыша отсутствовала. Он за счет собственных средств произвел ремонт помещения, и с <> г. открыто им пользуется как собственным, храня там зерно. Так как при заключении договора ему не были переданы правоустанавливающие документы на строение, а предприятие- продавец в настоящее время ликвидировано, он лишен возможности в установленном порядке зарегистрировать свое право собственности на спорное строение. Просил удовлетворить иск и признать за ним право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу <>».

    Представитель истца Лысков А. С., также поддержав иск, подтвердил вышеизложенное.

    Представитель ответчика администрации муниципального образования Качульский сельсовет, в судебное заседание не явился, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, признав, при этом требования истца.

    С учетом изложенного, принимая во внимание мнение истца и руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

    Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленное исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

<> между Новокрещенных А.В. и конкурсным управляющим сельскохозяйственной артели (колхоза) «О» заключен договор № <>, в соответствии с которым истец приобрел в собственность овощехранилище, а также строительные материалы, расположенные по адресу <>, район зерносклада. За приобретенное имущество истец оплатил продавцу <> рублей.

    С указанного времени и по настоящее время Новокрещенных А.В. открыто пользуется приобретенным хранилищем, используя его для хранения зерна.

Постановлением главы администрации Качульского сельсовета от <> нежилому помещению присвоен почтовый адрес: <>

Согласно техническому паспорту, нежилое здание, расположенное по указанному адресу имеет общую площадь <>,4 кв.м. и состоит из двух складов.

В соответствии с информацией Каратузского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, на нежилое здание по адресу <> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Также не зарегистрированы права на указанный объект и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается соответствующим уведомлением Управления Росреестра по Красноярскому краю (л.д. 16)

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Принимая во внимание, что договор купли- продажи от <> в установленном порядке не зарегистрирован, право собственности СХА (колхоза) «О» на спорное имущество также не зарегистрировано, а также учитывая, что предприятие ликвидировано вследствие банкротства, в связи с чем истец лишен в установленном порядке зарегистрировать право собственности на спорное имущество, приобретенное по договору купли- продажи.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

                Р Е Ш И Л:

Иск Новокрещенных А.В. удовлетворить.

Признать за Новокрещенных А. В. право собственности на нежилое здание, <>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий                             Т.В.Криндаль