Решение по делу № 2-527/2016 (2-6348/2015;) от 14.12.2015

Дело № 2-527/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27.01.2016 года                             город Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе председательствующего судьи Тихопой А.А., при секретаре Снитко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаспарян А.Г. к Геворкян С.П., Геворкян Н.К. и Геворкян А.К. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

Гаспарян А.Г. обратился в суд с иском, в котором просит признать утратившими ответчиков право пользования принадлежащей ему квартирой № по <адрес>, а также выселить их из неё. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики по его согласию вселились в принадлежащую ему квартиру, однако коммунальные платежи не осуществляли. Выехали в неизвестном ему направлении, с регистрации не снялись.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске. Также суду пояснил, что прописал ответчиков по просьбе его бывшего знакомого. Они не прожили в квартире и месяца, после чего выехали. Места жительства их он не знает. В квартире не живут более двух лет, вещей их в квартире нет.

Представитель ответчика – адвокат, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в суд не явился, причины неявки суду не известны, что является основанием для рассмотрения дела в заочном порядке.

Представитель прокуратуры Киевского района г. Симферополя в судебное заседание также не явился, причины неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, изучив материалы дела и установив обстоятельства, суд считает иск таким, что подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира № дома № по <адрес> принадлежит Гаспарян А.Г. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи или родственниками истцу, фактически в квартире не проживают, личных вещей в этой квартире не имеют.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Под местом жительства гражданина согласно Закону Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» понимается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, с учётом изложенного, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку не являются членами семьи истца, как собственника спорного жилья.

Вместе с тем, в части исковых требований о выселении ответчиков суд отказывает по таким причинам.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу указанной статьи, выселению подлежат лица по требования собственника жилья, которым он установил срок для их выселения. Однако в материалах дела не имеется доказательств тому, что истец устанавливал ответчикам срок для их выселения.

Кроме того, выселению подлежат лица, проживающие в спорном жилом помещении, вместе с тем, из пояснений истца и материалов дела следует, что ответчики в спорной квартире не проживают.

В соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу органом регистрационного учета. Отказ в этом органа регистрационного учёта может быть обжалован в установленном процессуальном порядке.

В силу ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы подлежат возмещению за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л :

Исковые требования Гаспарян А.Г. удовлетворить частично.

Признать Геворкян С.П., Геворкян Н.К. и Геворкян А.К. утратившими право пользования жилым помещением, - квартирой № в доме № по <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Гаспарян А.Г. – отказать.

Взыскать с Геворкян С.П. в пользу Гаспарян А.Г. <данные изъяты> рублей судебных расходов.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Киевский районный суд г. Симферополя течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РК в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда принято в окончательной форме 27.01.2016 года.

Судья: А.А. Тихопой