Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6792/2015 ~ М-6001/2015 от 10.08.2015

Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Гусевой Е.В.,

при секретаре Аверкове Р.Ю.,

с участием прокурора Семенова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Баштового ФИО8 к Баштовому ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Баштовой Ю.В. обратился в суд с иском к Баштовому А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования следующим.

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Баштовой Ю.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ В вышеуказанной квартире, кроме него, зарегистрированы ФИО6 (прежний собственник) и Баштовой А.В. с ДД.ММ.ГГГГ С момента регистрации, ответчик в данной квартире не проживает, расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг не несет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

По мнению истца, сохранение за ответчиком регистрации в квартире нарушает его права собственника.

В судебном заседании истец Баштовой Ю.В. заявленные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме. Полагает, что отсутствие ответчика в квартире носит постоянный характер, что влечет утрату им права пользования жилым помещением.

Ответчик Баштовой А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица – Отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из материалов дела и установлено судом, <адрес> по адресу: <адрес>, ранее принадлежала на праве собственности ФИО6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (даритель) заключила с Баштовым Ю.В. (одаряемый) договор дарения, в соответствии с которым последний приобрел в собственность вышеуказанную квартиру (л.д. 10). Право собственности Баштового Ю.В. на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в ЕГРПН ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11)

Согласно справки ОАО «УК <адрес>» б/н от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире в настоящее время зарегистрированы: Баштовой Ю.В. (истец), ФИО6 (мать истца) и Баштовой А.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12)

В силу статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено в судебном заседании, подтверждено показаниями свидетеля ФИО6 (бывшего собственника квартиры), что ответчик добровольно выехал из квартиры и не проживает в данной квартире с момента регистрации, расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг не несет, личных вещей его в квартире нет, постоянно проживает по месту регистрации своей супруги, членом семьи собственника не является, соглашения о порядке пользования квартирой сторонами не заключалось.

Кроме того, из пояснений истца в судебном заседании следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году был заключен договор дарения, а в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО6 (мать истца и ответчика) открыла сберегательную книжку на имя Баштового А.В. на сумму в размере 1112000 руб.

Также ответчик Баштовой А.В. в предыдущем судебном заседании пояснял, что он проживает по месту регистрации своей супруги по адресу: <адрес>.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчика из спорной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, отсутствие семейных отношений с собственником помещения.

Природа спорных правоотношений между сторонами регулируется нормами жилищного и гражданского законодательства.

            Согласно части 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

              В соответствии со статьей 209 настоящего Кодекса собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

              К спорным правоотношениям сторон суд применяет положения статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

              В соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

             Согласно ч. 7 ст. 31 настоящего Кодекса гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

             В судебном заседании установлено, что договора найма, либо иного соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, к членам семьи истца не относится, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личные вещи отсутствуют, в расходах на содержание жилого помещения не участвует.

Ответчик Баштовой А.В., доводы истца не опроверг, что рассматривается судом как нежелание ответчика воспользоваться предоставленными законом правами.

При этом, сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием или условием реализации его гражданских прав.

Кроме того, в силу вышеназванной статьи Закона регистрационный учёт проводится по месту жительства, которым в соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании изложенного, а также учитывая право истца как собственника квартиры использовать свое имущество по личному усмотрению, его требования о признании Баштового А.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баштового ФИО8 удовлетворить.

Признать Баштового ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца.

Судья                                                                                                                                Е.В. Гусева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.