Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-260/2022 (2-2213/2021;) ~ М-2031/2021 от 23.11.2021

66RS0051-01-2021-003211-64

РЕШЕНИЕ         

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серов                                 07 апреля 2022 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Александровой Е.В., при помощнике судьи Пинчук Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-260/2022 по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВЕГА» к Белобородову Сергею Леонидовичу, Белобородовой Яне Юрьевне о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

с участием представителя истца Веракса Н.А., действующей на основании доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ на срок по ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Белобородовой Я.Ю. - Алексеевой Н.Б., действующей на основании доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ на срок 3 года,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК«Вега» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указало о том, что Белобородов Сергей Леонидович и Белобородова Яна Александровна, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК/«Вега». По состоянию на 19.11.2021г. у ответчиков имеется задолженность по оплате оказанных ООО «УК «Вега» жилищно-коммунальных услуг, сформированная за период с 01.10.2015г. по 31.08.2017г. (включительно) в размере 113 448 руб. 64 коп. ( из них пени за период с 01.10.2015г. по 31.08.2017 года в размере 17 215,82 руб.), что подтверждается выпиской о начислениях. Начисление платежей за коммунальные услуги произведено по тарифам, утвержденным Постановлением РЭК Свердловской области № 285-ПК от 11.12.2018 г., Постановлением РЭК Свердловской области № 315-ПК от 25.12.2018 г., Постановлением РЭК Свердловской области № 299-ПК от 19.12.2018 г., Постановлением РЭК Свердловской области № 282-ПК от 11.12.2018 г., Постановлением РЭК Свердловской области № 272-ПК от 11.12.2018 г., Постановлением РЭК Свердловской области № 200-ПК от 05.12.2018 г., Постановлением РЭК Свердловской области № 199-ПК от 05.12.2018 г.- действуют с 01 января 2019 г. Применяемые тарифы на жилищные услуги и капитальный ремонт утверждены Постановлением Администрации Серовского городского округа О внесении изменений в постановление администрации Серовского городского округа № от 24.10.2019г «О размере платы за жилое помещение для нанимателей в Серовском городском округе». Применяемые тарифы на жилищные услуги и капитальный ремонт согласованы Договором Управления многоквартирным домом по <адрес> между ООО «УК «Вега» с одной стороны и Собственником жилого помещения в многоквартирном доме, Белобородовым Сергеем Леонидовичем. В результате неоплаты Ответчиком жилищно-коммунальных услуг управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию общедомового имущества многоквартирного дома, не имеет возможности в полной мере исполнить свои договорные обязательства перед ресурсоснабжающими организациями, что нарушает права и интересы других жильцов дома и возникновению у управляющей компании убытков.

В исковом заявлении просит суд: Взыскать солидарно с Белобородова Сергея Леонидовича и Белобородовой Яны Александровны, в пользу ООО «УК «Вега» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2015г. по 31.08.2017г. (включительно) в размере 448 руб. 64 коп. (из них пени за период с 01.10.2015г. по 31.08.2017 года в размере 17 215,82 руб.), расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 468 руб. 97 коп., всего 116 917(сто шестнадцать тысяч девятьсот семнадцать) рублей 61 копейка.

Определением Серовского районного суда от 18.01.2022 переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Вега» Веракса Н.А. уточнила исковые требования по сумме основой задолженности в размере 60 333 руб. 74 коп., на основании Письма от 24.03.2022 выданного СПИ Серовского РОСП ГУФССП России по Свердловской области лейтенантом внутренней службы Мозолевой Е.А. об удержании по исполнительным документам №2-1703/2017 от 10.01.2018, №2-1468/2016 от 20.12.2016, на основании Письма от 24.03.2022 выданного СПИ Серовского РОСП ГУФСС России по Свердловской области лейтенантом внутренней службы Мозолевой Е.А. об удержании по исполнительным документам №2-1703/2017 от 10.01.2018, №2-1468/2016 ОТ 20.12.2016, таким образом, задолженность составляет 53 114 руб. 90 коп.

Ответчики Белобородов С.Л., Белобородова Я.Ю. не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещены направлением судебных повесток заказными письмами с уведомлениями о вручении по адресу регистрации по месту жительства. О причинах не явки суд не извещали, с просьбами об отложении рассмотрения дела в суд не обращались, отзыва на исковое заявление суду не представили.

Представитель ответчика Белобородовой Я.А. - Алексеева Н.Б. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласна, просит применить срок исковой давности к сумме 9478 руб. 46 коп., поскольку считает, что по этой сумме срок исковой давности пропущен. Данная сумма в судебный приказ не входила, не была включена плата за ноябрь 2016 года.

Суд, заслушав объяснения представителя истца Веракса Н.А., представителя ответчиков Алексеевой Н.Б., исследовав письменные доказательства, оценив доказательства по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов.

    В силу пункта 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

    Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. (п. 7 ст. 155, ЖК Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. (п. 11 ст. 155, ЖК Российской Федерации).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ответчикам Белобородову С.Л. и Белобородовой Я.Ю. на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от 28.03.2011, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждено названным договором. Право собственности зарегистрировано 26.04.2011 в Серовском БТИ, о чем на договоре имеется регистрационная надпись.

Согласно справке, выданной МО МВД России «Серовский» отдел по вопросам миграции от 20.12.2021 по адресу: <адрес>, зарегистрированы Белобородов С.Л. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Белобородова Я.Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК «Вега» на основании решения конкурсной комиссии отраслевого органа Администрации Серовского городского округа «КУМИ», оформленного протоколом № от 21.01.2019 года.

По адресу указанной выше квартиры открыт лицевой счет № на Белобородова Сергея Леонидовича.

Выпиской из лицевого счета подтверждается, что обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками исполняются не надлежащим образом, поскольку платежи за спорный период вносились ими нерегулярно и не в полном размере от начисленного.

Согласно расчёту истца у ответчиков имеется задолженность по оплате оказанных ООО «УК «Вега» жилищно-коммунальных услуг за период с за период с 01.10.2015г. по 31.08.2017г. (включительно) в размере 448 руб. 64 коп. (из них пени за период с 01.10.2015г. по 31.08.2017 года в размере 17 215,82 руб.), всего 113 448 (сто шестнадцать тысяч девятьсот семнадцать) рублей 64 копейки.

Из объяснений представителя истца, представителя ответчика и представленных суду письменных доказательств установлено о том, на основании исполнительного производства №-ИП по состоянию на 24.03.2022 в отношении должников Белобородовой Я.Ю. и Белобородова С.Л. за период с 25.04.2018 по 01.09.2020 взыскана задолженность в размере 60836 руб. 24 коп. Таким образом, с учетом уточненных исковых требований сумма и удержанных сумм судебными пристава-исполнителями, размер задолженности составляет 53114 рублей 90 копеек.

Вышеуказанные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушений одной стороной договора условий об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно статье 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство).

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГПК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В судебном заседании установлено, что ответчикам за ноябрь 2016г. выставлена задолженность за отопление в размере 4 343 руб. 13 коп., пени за период с 01.10.2015г. по 30.11.2016г. составили 5 081 руб. 12 коп., таким образом, при заявленном возражении представителем ответчика о применении срока исковой давности сумма общая сумма задолженности заявленная истцом за пределами срока исковой давности составляет 9 424 руб. 25 коп.

При таких обстоятельствах, суд полагает заслуживающим внимание доводы представителя ответчика Алексеевой Н.Б. о пропуске срока исковой давности.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом срока исковой давности в размере 43 690 руб. 65 коп. (53 114 руб. 90 коп.- 9 424 руб. 25 коп).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности и правомерности заявленных исковых требований и их удовлетворении частично.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исковые требования подлежат удовлетворению частично, в пользу истца подлежит взысканию 43 690 руб. 65 коп., судом установлено, что истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в сумме 3 531 руб. 13 коп., что подтверждается представленными платежными поручениями, определением суда от 30.11.2021г. по ходатайству истца был произведен возврат госпошлины излишне уплаченной     в размер 62 руб. 16 коп., в связи с чем, и с учетом удовлетворения исковых требований частично, с ответчиков в пользу истца в силу положений пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1475 руб. 23 коп. в равных долях.

Руководствуясь статьями 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вега» – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Белобородова Сергея Леонидовича, Белобородовой Яны Юрьевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вега» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 43 690 руб. 65 коп.

Взыскать с Белобородова Сергея Леонидовича, Белобородовой Яны Юрьевны в пользу ООО «Управляющая компания «Вега» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1475 руб. 23 коп. в равных долях, т.е. есть с каждого по 737 руб. 62 коп.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВЕГА» в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.04.2022 года.

Председательствующий          Е.В. Александрова