Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2[1]-206/2016 ~ М[1]-92/2016 от 03.02.2016

Дело №(1)-206/2016

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ года с. Сакмара

Сакмарский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Никитиной О.К.,

при секретаре Ростовской Т.В.,

с участием представителя истцов Лопатина С.В., истца Яхницкой В.П. и ее представителей Малышева В.С., Яхницкого А.И., представителя ответчиков Мажарцевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО56, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО1, ФИО55, ФИО51, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО7, ФИО8, ФИО64, ФИО65, ФИО9, ФИО66, ФИО67 к ФИО10, ФИО11, ФИО68, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО69, ФИО70, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, обществу с ограниченной ответственностью «Геоид» о признании возражений о размере и местоположении границ выделяемого земельного участка необоснованными, признании проекта межевания земельных участков согласованным,

У С Т А Н О В И Л

Истцы ( всего 26 истцов) обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что, они являются собственниками земельных участков площадью ... га, расположенных в границах ТНВ «<адрес>.

Согласно п.1 ст.13 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

ДД.ММ.ГГГГ на собрании собственников земельных долей Украинского сельсовета <адрес> выбрали инициативную группу в составе трех человек для подготовки документации по проведению межевания земельных долей земельного участка единого землепользования с кадастровым номером ....

ДД.ММ.ГГГГ представитель истцов заключил с ООО «Геоид» договор «по межеванию земельных участков и постановке данных земельных участков на кадастровый учет.

В соответствии с п.12 ст.13.1 ФЗ №101 от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» кадастровым инженером Латышевым Г.А. подано извещение о согласовании проекта межевания с остальными участниками общедолевой собственности, при намерении выделить земельный участок в счет земельных долей, из исходного земельного участка единого землепользования с кадастровым номером ..., опубликованное в печатном издании «Сакмарские вести» от ДД.ММ.ГГГГ № (10489).

В августе ДД.ММ.ГГГГ года истцам стало известно о поступлении возражений в адрес Филиала ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> и кадастрового инженера ООО «Геоид» Латышева Г.А. о том, что собственники других долей возражают относительно местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка с кадастровым номером ..., в связи с тем, что эти земли используются ими для выращивания, откорма, прогона КРС находящихся в пределах МО Украинский сельсовет.

Данные возражения не имеют даты написания (не возможно определить в какой период поданы возражения), в возражениях отсутствует описание местоположения выделяемых земельных участков с указанием массивов, полей и их площадей, с которыми они не согласны.

Каждому возражающему собственнику земельных долей земельного участка единого землепользования с кадастровым номером ... истцы отправили письменное предложение о досудебном урегулировании спора, где просили указать, где находится прогон КРС, на каком массиве, сколько прогон занимает по площади, какой план прогона КРС, кому принадлежит перегоняемый по данному массиву КРС. Также просили написать предложения, относительно выдела их земельных долей. Никаких конкретно предложений по вопросу, где им можно провести выдел земельных участков никто из возражающих лиц не предложил.

Истцы просят суд возражения, поданные: ФИО49, ФИО11, ФИО68, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО50, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО69, ФИО70, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, участниками общедолевой собственности земельного участка единого землепользования с кадастровым номером ..., относительно выделяемых в счет земельных долей участков с кадастровыми номерами ..., собственниками которых являются: ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО1, ФИО55, ФИО56, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО7, ФИО8, ФИО64, ФИО65, ФИО9, ФИО66, ФИО67 признать необоснованными.

Обязать ООО «Геоид», согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ представить в ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> подготовленные материалы проектов межевания и межевых планов для постановки на кадастровый учет выделенных в счет долей в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ... собственниками которых являются: ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО1, ФИО55, ФИО56, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО7, ФИО8, ФИО64, ФИО65, ФИО9, ФИО66, ФИО67.

Обязать ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> поставить на кадастровый учет выделенные в счет долей в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения на основании материалов проектов межевания и межевых планов.

В связи с отказом представителя истцов адвокат ... С.В. от исковых требований в части:

Обязать ООО «Геоид», согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ представить в ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области подготовленные материалы проектов межевания и межевых планов для постановки на кадастровый учет выделенных в счет долей в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ... собственниками которых являются: ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО1, ФИО55, ФИО56, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО7, ФИО8, ФИО64, ФИО65, ФИО9, ФИО66, ФИО67.

Обязать ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области поставить на кадастровый учет выделенные в счет долей в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения на основании материалов проектов межевания и межевых планов.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по данным исковым требованиям прекращено.

ДД.ММ.ГГГГ истцы ( всего 26 истцов) обратились в суд с иском к Антоненко Н.Г.,Шегуровой Л.В., Облицову А.С., Облицовой А.И., Гаспарян В.П., указав, что они являются собственниками земельного участка общей площадью ... кв.м., сельскохозяйственного назначения с кадасровым номером ....

ДД.ММ.ГГГГ представителем истцов Лопатиным С.В. заключен договор с ИП Вороньжевой И.В. на проведение межевания и постановке на кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Сакмарские вести» опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания №(10559).

Кадастровому инженеру поступили возражения от ответчиков- участников долевой собственности. Формально возражения соответствуют законодательству. Однако никто из ответчиков не изъявил намерение на ознакомление с проектом межевания. Возражения носят абстрактный характер, не подтверждены доказательствами, что дольщики используют участок для выращивания, прогона и откорма сельскохозяйственных животных, что выделение земельного участка приведет к ликвидации поголовья скота и как следствие сокращению рабочих мест. В границах выделяемого земельного участка находится пашня и в меньшей степени сенокосы, фактический прогон для скота и пастбища не предусмотрены. В результате выдела земельного участка права ответчиков не нарушаются процедура выделения земельного участка соблюдена. Формально поданные возражения являются препятствием для выдела земельного участка, нарушают права ответчиков как собственников. Просят суд признать возражения ответчиков Антоненко Н.Г., Шегуровой Л.В. в интересах Гаспарян В.П., Облицова А.С., Облицовой А.И., необоснованными; признать проект межевания земельных участков, подготовленный кадастровым инженером Вороньжевой И.В. ДД.ММ.ГГГГ согласованным.

Определением суда гражданские дела №ДД.ММ.ГГГГ и №ДД.ММ.ГГГГ объединены в одно производство.

Представитель истцов Лопатин С.В. в судебном заседании просил иск удовлетворить.

Истец Яхницкая В.П. и ее представители Малышев В.С., Яхницкий А.И. просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Мажарцева Н.Г в судебном заседании просила в иске отказать по основаниям, указанным в возражениях, кроме того выделение земельного участка по первому варианту противоречит действующему законодательству, так как площадь выделяемого земельного участка намного превышает площадь земельных долей по правоустанавливающим документам истцов. По второму варианту выделения земельного участка земельных участок разделяется на множество земельных участков, принадлежащих каждому истцу.

Представитель ответчика ООО «Геоид», представители третьих лиц Администрации МО Украинский сельсовет, Администрации МО <адрес>, Управления Росреестра по Оренбургской области, ФГБУ «ФКП Росреестра по Оренбургской области» истцы и ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени которого извещены.

Ответчики Дорошенко Н.П. и Дорошенко С.В. от иска отказались, определением суда производство по их иску прекращено.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Глава 16 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), регулирующая отношения в сфере общей собственности, в том числе связанные с разделом имущества, находящегося в долевой собственности, закрепляет в статье 252 ГК РФ право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2), в том числе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них (пункт 3).

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей, принадлежащих участнику долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предусмотрены Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон), согласно пункту 1 статьи 15 которого определяет земельную долю, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу данного Федерального закона, как долю в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с пунктами 1, 2, 4 - 6 статьи 13 Закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (пункт 2 статьи 13 Закона).

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4 статьи 13 Закона).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Закона.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 10 статьи 13.1 Закона).

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 11 статьи 13.1 Закона).

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктах 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 12 статьи 13.1 Закона).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (пункт 13 статьи 13.1 Закона).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка (пункт 14 статьи 13.1 Закона).

Возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы участниками общей долевой собственности в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права как участников долевой собственности, в частности, если в результате выдела имеет место вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании оставшегося земельного участка; если не обеспечен выход на дороги общего пользования; если выделяется земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права 26 истцов являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный массив площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, находящийся примерно в 2,5 км. по направлению на северо-запад от ориентира здание сельсовета по адресу: <адрес>Е, расположенного за пределами участка.(л.д.12-66 т.1)

Согласно выписки из ЕГРП ответчики также являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный массив с кадастровым номером ....

ДД.ММ.ГГГГ с целью выделения в натуре земельного участка в счет своих долей из исходного земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру ООО «Геоид» Латышеву Г.А., которой подготовил проект межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данного проекта межевания, из земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, находящийся примерно в 2,5 км. по направлению на северо-запад от ориентира здание сельсовета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>Е, расположенного за пределами участка, выделяется три земельных участка : ... площадью ... кв.м., ... площадью ... кв.м., ... площадью ... кв.м.. Образуемые земельные участки является многоконтурными земельным участком, состоящим из семи контуров, общей площадью ... кв.м. ... га), которая соответствует предельно допустимому минимальному размеру образуемых новых земельных участков из земель сельхозназначения (не менее 1 га), установленному п.1 ст.4 закона «Оренбургской области» об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области». Размер выделяемого земельного участка ... площадью ... кв.м., соответствует общей площади долей ... дольщиков, указанных в проекте.

Для согласования с другими участниками общей долевой собственности размера и местоположения границ, выделяемых земельных участков, ДД.ММ.ГГГГ в газете «Сакмарские вести» №(10489) было опубликовано соответствующее извещение, в котором заинтересованным лицам предложено ознакомиться с проектом межевания земельных участков и предоставить обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ, и вновь образуемых земельных участков в течение 30-ти дней со дня опубликования извещения(л.д.107 т.1).

20-ДД.ММ.ГГГГ в орган кадастрового учета и кадастровому инженеру поступили возражения от других участников долевой собственности ответчиков Китова Б.Н., Антоненко Н.Г., Шегуровой Л.В., Кокарева А.С., Кокаревой Е.К., Иванищева Ф.Н., Иванищевой Г.А., СорокинаА.И., Сорокиной Т.Н., Олейник П.В., Олейник А.В., Журавель Л.С., Журавель А.Г., Лариной В.Н., Иванищева Н.А., Олейник С.В., Александровой Е.И., Александрова П.М., Похилько Г.И., Похилько В.А., Ямашевой Е.Е., Ямашева Ф.И., Панова В.П., Пановой А.Д., Селиванова А.А., Селивановой Т.В., Бакуменко В.В., Бакуменко Л.С., Балхеева Б.С., Горшкова Н.В., Малафеева В.В., Малафеевой Н.А., Облицова А.С., Облицовой А.И., Конобевцева С.В., Поскребышева А.М., Поскребышевой С.И., Свешникова В.Е., Баранова В.Н., Барановой А.М., Сафроновой М.Ф. поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемых в счет земельных долей, указанных в извещении от ДД.ММ.ГГГГ в газете «Сакмарские вести» N43, согласно которым эти земли используются для выращивания, откорма, прогона крупного рогатого скота пайщиков данного массива и сельхоз организаций, находящейся в границах сельсовета, поэтому несогласованный выдел земельных долей приведет к ликвидации поголовья крупного рогатого скота, сокращению рабочих мест, и как следствие безработице(л.д.67-74 т.1).

Как следует из материалов дела, истцами, являющимися собственниками долей в праве на земельный участок с кадастровым номером ... земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для возделывания сельскохозяйственных культур, избран способ выдела земельного участка в счет своей земельной доли путем изготовления проекта межевания, подготовленного кадастровым инженером, размер и местоположение границ которого подлежат обязательному согласованию с остальными сособственниками посредством их извещения или размещения необходимых сведений в средствах массовой информации.

В рассматриваемом случае законодателем предусмотрена защита прав других сособственников путем подачи мотивированных возражений относительно размера и местонахождения выделяемого земельного участка.

На опубликованное истцами извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, образуемого в счет выдела долей из состава единого землепользования, ответчиками в установленный законом срок предоставлены возражения.

Ответчики ссылались на то, что эти земли используются для выращивания, откорма, прогона крупного рогатого скота пайщиков данного массива и сельхоз организаций, находящейся в границах сельсовета, поэтому несогласованный выдел земельных долей приведет к ликвидации поголовья крупного рогатого скота.

Вместе с тем, закон не содержит ограничений, что земли, используемые по сенокосы и пастбища, не могут быть выделены собственниками общей долевой собственности в счет принадлежащих им земельных долей.

Статьей 13 п.1,2,4-6 Закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено право участника или участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 13 ст. 5. Закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ, размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

По проекту межевания, составленному кадастровым инженером ООО «Геоид» Латышевым Г.А., выделяется земельный участок на 48 собственников долей площадью ... га.

Площадь выделяемого земельного участка должна соответствовать размеру долей собственников по правоустанавливающим документам.

26 истцов, выделяя земельный участок большей площади чем предусмотрено правоустанавливающими документами истцов, нарушают права других участников общедолевой собственности на земельный участок.

В данном случае выделение земельного участка противоречит закону.

Суд приходит выводу, что исковые требования истцов о признании незаконными возражений ответчиков, поданных 20-ДД.ММ.ГГГГ, не имеют законных оснований и удовлетворению не подлежат.

ДД.ММ.ГГГГ с целью выделения в натуре земельного участка в счет своих долей из исходного земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру ИП Вороньжевой И.В., которая подготовила проект межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данного проекта межевания, из земельного участка с кадастровым номером ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, находящийся примерно в 2,5 км. по направлению на северо-запад от ориентира здание сельсовета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>Е, расположенного за пределами участка, выделяется 33 земельных участка на 26 собственников, поскольку некоторым из истцов принадлежит несколько паев. (л.д.36-89 т.5).

Третье лицо Вороньжева И.В. в судебном заседании пояснила, что она подготовила проект межевания для 26 собственников (истцов) на выделение 33 земельных участков. Каждый из выделяемых земельных участков соответствует по площади правоустанавливающим документам и состоит из двух - трех контуров, включающих в себя прямоугольный участок пашни и небольшой участок сенокосных угодий, поскольку каждый собственник желает иметь и пашню и сенокос. Чтобы в дальнейшем поставить земельные участки на кадастровый учет необходимо сделать 26 межевых планов.

Для согласования с другими участниками общей долевой собственности размера и местоположения границ, выделяемых земельных участков, ДД.ММ.ГГГГ в газете «Сакмарские вести» №(10559) было опубликовано соответствующее извещение, в котором заинтересованным лицам предложено ознакомиться с проектом межевания земельных участков и предоставить обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ, и вновь образуемых земельных участков в течение 30-ти дней со дня опубликования извещения(л.д.107 т.5).

ДД.ММ.ГГГГ в орган кадастрового учета и кадастровому инженеру направлены возражения от других участников долевой собственности Антоненко Н.Г., Шегуровой Л.В. в интересах Гаспарян В.П., Облицовой А.И., Облицова А.С., ДД.ММ.ГГГГ поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемых в счет земельных долей, указанных в извещении от ДД.ММ.ГГГГ в газете «Сакмарские вести» N43, согласно которым эти земли используются для выращивания, откорма, прогона крупного рогатого скота пайщиков данного массива и сельхоз организаций, находящейся в границах сельсовета, поэтому несогласованный выдел земельных долей приведет к ликвидации поголовья крупного рогатого скота, сокращению рабочих мест, и как следствие безработице (л.д.175 т.5).

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пунктам 1 и 5 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно ст.13.12 ч.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ, проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

В соответствии с п. 45 Требований к проекту межевания земельных участков, утв. приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 388 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков" установлено, что в графе "4" таблицы реквизита "1" раздела "Сведения об измененных земельных участках и их частях" приводится площадь измененного земельного участка (определенная после выдела земельных участков в счет земельных долей).

При подготовке Проекта межевания в графе "4" таблицы реквизита "1" раздела "Сведения об измененных земельных участках и их частях" необходимо было указать площадь измененного земельного участка за вычетом площади образуемого земельного участка.

Статьей 13.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ на кадастрового инженера возлагается обязанность согласовать размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в порядке, установленном законом. Проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ выделяемого земельного участка. Сведения о местоположении границ и размере выделяемого земельного участка являются обязательным требованиями к межевому плану.

В межевом плане, подготовленном И.П. Вороньжевой И.В., полностью отсутствуют сведения о площади исходного земельного участка, образуемых земельный участков и измененного земельного участка.

При таких обстоятельствах, согласовать размер образуемых земельных участков не представляется возможным, так как отсутствует предмет согласования. В связи с чем, предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права ответчиков как участников долевой собственности.

Кроме того, собственник земельной доли или земельных долей вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Из объяснений представителей истца, третьего лица кадастрового инженера Вороньжевой И.В. следует, что 26 истцов выделяют не единый или многоконтурный земельный участок в общедолевую собственность истцов, а каждый истец выделяет отдельно принадлежащую ему долю.

При таких обстоятельствах каждый истец должен выделять земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей в порядке, предусмотренном ст.13-13.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что предложенный истцами вариант выделения принадлежащих им земельных долей земельных противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ.

Статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрена судебная защита права и установлены способы его защиты. По правилам части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу приведенных положений закона защите подлежит только нарушенное право или законный интерес. Права истцов на выдел земельного участка не нарушены ответчиками.

Требование истцов о признании возражений от ДД.ММ.ГГГГ о размере и местоположении границ выделяемого земельного участка необоснованными, и производное от него требование о признании проекта межевания земельных участков согласованным не имеется законных оснований и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ,

РЕШИЛ

В удовлетворении иска ФИО56, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО1, ФИО55, ФИО51, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО7, ФИО8, ФИО64, ФИО65, ФИО9, ФИО66, ФИО67 к ФИО10, ФИО11, ФИО68, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО69, ФИО70, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48 обществу с ограниченной ответственностью «Геоид» о признании возражений о размере и местоположении границ выделяемого земельного участка необоснованными, признании проекта межевания земельных участков согласованным, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: О.К. Никитина

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ