Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4984/2015 ~ М-4960/2015 от 07.09.2015

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара                      30 октября 2015г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гороховик О. В.,

при секретаре Ходыкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – 4984/15 по исковому заявлению Царевой Н.П. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района города Самары о предоставлении жилого помещения, указав, что она зарегистрирована и проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от 30.06.2011г. № р <адрес> в <адрес> был признан непригодным для проживания.

Согласно Распоряжению первого заместителя главы Администрации г.о.Самара от 30.12.2014 года № были внесены изменения в Распоряжение Первого заместителя Главы г.о.Самара от 30.06.2011 г. №-р, срок предоставления жилых помещений перенесен на 31.12.2015 года.

Ссылаясь на то, что до настоящего времени другое жилье истице не предоставлено, просила суд обязать Администрацию Ленинского района г.о.Самара предоставить жилое помещение по договору социального найма благоустроенное, отвечающее требованиям, установленным для жилых помещений, в границах населенного пункта, общей площадью на одного человека в пределах не менее нормы предоставления.

В судебном заседании Царева Н.П. уточнила требования, просила обязать Департамент управления имуществом г. о. Самары предоставить равнозначное ранее занимаемому жилое помещение, в черте г. о. Самара, благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям в соответствии с нормами действующего законодательства.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения требований истцов.

Третье лицо Москалева А. О., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Журавлевой А. О. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Третье лицо Царева Е.А. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 87 ЖК Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Согласно части 5 статьи 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.

Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Однако реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 ЖК Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Во всяком случае, предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.

Из материалов дела следует, что истица зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Согласно справке ГУП Самарской области «Единый информационно-расчетный региональный центр» от 07.09.2015 года в квартире совместно с Царевой Н.П. зарегистрированы дочери Москалева А.С., Царева Е.А. и внучка Царева Е.А.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от 30.06.2011г. № р <адрес> в г. Самара была признана непригодной для проживания.

Согласно Распоряжению первого заместителя главы Администрации г.о.Самара от 30.12.2014 года № были внесены изменения в Распоряжение Первого заместителя Главы г.о.Самара от 30.06.2011 г. №-р, срок предоставления жилых помещений перенесен на 31.12.2015 года.

Таким образом, учитывая, что истица с семьей занимала жилое помещение площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> кв. соответственно она имеет право на предоставление жилого помещения, равнозначного ранее занимаемому.

Согласно Обзору законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за 2 квартал 2009г., если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома и суд может обязать орган местного самоуправления незамедлительно предоставить гражданам другие благоустроенные жилые помещения во внеочередном порядке, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

Такими образом, жилое помещение истца, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его непригодности для проживания, в связи с чем, предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома, а такое помещение должно предоставляться незамедлительно, поскольку помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что жилое помещение Царевой Н.П. было признано непригодным для проживания, иное помещение истице предоставлено не было, доказательств проведения ремонтных работ или иного улучшения состояния дома суду не предоставлено, жилье является аварийным, суд полагает, что требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

     Исковые требования Царевой Н.П. удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Царевой Н.п., Журавлевой А.О. Москалевой А.С., Царевой Е.А. равнозначное ранее занимаемому жилое помещение, общей площадью не менее <данные изъяты> кв. м., жилой площадью не менее <данные изъяты>. м., в черте г. о. Самара, благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям в соответствии с нормами действующего законодательства.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.10.15 г.

Судья Гороховик О. В.