Решение по делу № 2-2589/2014 ~ М-2365/2014 от 27.05.2014

дело № 2-2589/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2014 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В.

при секретаре Алибаевой Р.Р.

с участием истца К.В.И,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.В.И к М.Э.Р, М.Р.Х о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

К.В.И обратилась в суд с иском к М.Э.Р, М.Р.Х о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по адресу: <адрес>.

Заявленные требования истец мотивировала тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. №. В ДД.ММ.ГГГГ. по просьбе ответчиков, приехавших из <адрес>, для трудоустройства она зарегистрировала ответчиков в доме, принадлежавшем ей на праве собственности по вышеуказанному адресу. Между ними было достигнуто соглашение, что ответчики добровольно снимутся с регистрационного учета сразу же, как только трудоустроятся. Регистрация ответчиков носила формальный характер, т.к. они в спорное домовладение никогда не вселялись, ни одного дня там не проживали, общее хозяйство с ней никогда не вели, членами ее семьи не являлись. Каких-либо затрат по содержанию дома, оплате коммунальных услуг и налогов не несли. Формальная регистрация ответчиков ставит истца в тяжелое материальное положение, т.к. я является пенсионеркой и несет за них все расходы по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец К.В.И предъявленные требования поддержала и просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчики М.Э.Р, М.Р.Х в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, об уважительных причинах неявки суду не сообщали и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по РБ на судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.

Обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие извещенных и не явившихся участников процесса, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований К.В.И по следующим основаниям.

Конституцией РФ гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Как предусмотрено п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой дом №, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной специалистом службы по работе с населением <адрес>, в спорном доме зарегистрированы Г.Н.И, М.Э.Р, М.Р.Х, Ц.И.И.

Право собственности К.В.И зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности сер. № от ДД.ММ.ГГГГ

Данных о том, что данная сделка оспорена и признана судом недействительной, не имеется.

Согласно объяснениям истца, ответчики М.Э.Р, М.Р.Х в спорном жилом доме никогда не проживали и не вселялись, их регистрация носила формальный характер для их трудоустройства, затраты по содержанию дома не несли, членами ее семьи не являются.

В материалах дела имеется Акт о непроживании, из которого следует, что ответчики в спорной доме, расположенной по адресу: <адрес>, не проживают.

Доказательств обратного суду не представлено. Данных о достигнутом между сторонами соглашении о праве ответчиков пользоваться жилым помещением не имеется.

Регистрация М.Э.Р, М.Р.Х в спорном жилом помещении, принадлежащем К.В.И, нарушает ее права собственника на владение, пользование и распоряжение квартирой.

Учитывая, что регистрация по месту пребывания или по месту жительства является административным актом, который сам по себе не влечет возникновение прав на жилое помещение, суд считает необходимым снять ответчиков с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования К.В.И к М.Э.Р, М.Р.Х о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать М.Э.Р, М.Р.Х прекратившими право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>

Снять М.Э.Р, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.Р.Х, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы РБ.

Судья Р.В. Абдуллин

Решение в окончательной форме изготовлено 07 июля 2014 года.