Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-834/2021 (2-3834/2020;) ~ М-2634/2020 от 13.10.2020

Дело № 2-834/2021

УИД 24RS0013-01-2020-003641-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2021 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Зенковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орлова В.Н. к Администрации Емельяновского района Красноярского края, Товариществу собственников недвижимости «Отдых», Козыревой О.С., Делюбиной О.А., Грибановой И.Ю., Горошко И.В., Орловой-Мядзель О.А. о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Орлов В.Н. обратился в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>., мотивируя свои требования тем, что является членом данного садоводческого товарищества с 1998 года и за ним закреплены участки №"А", №, №"А", на поле №, что подтверждается членскими книжками, выписками из протоколов общего собрания. Данные земельные участки использует по целевому назначению, обрабатывает их, оплачивает членские взносы в товарищество. Участки находятся в границах ТСН «Отдых», споров по границам участков со смежными землепользователями не имеется. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанные земельные участки не представляется возможным, истец обратился в суд с данным иском (том 1 л.д. 6-7).

Истец Орлов В.Н. надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, путем направления почтовой связью судебного извещения, вручения судебной повестки (том 2 л.д.91, 93), в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (том 2 л.д.86).

Представители ответчиков Администрации Емельяновского района, ТСН «Отдых», ответчики Козырева О.С., Делюбина О.А., Грибанова И.Ю., Горошко И.В., Орлова-Мядзель О.А. надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, путем направления почтовой связью судебного извещения (том 2 л.д. 93), в суд не явились. Ранее в судебном заседании представитель ответчика - председатель ТСН «Отдых» Орлова-Мядзель О.А. против удовлетворения исковых требований Орлова В.Н. не возражала, пояснила, что истцу в 1998 году были предоставлены земельные участки №"А" площадью 1500 кв.м. и № площадью 1738 кв.м., по его заявлению. С согласия ответчиков истец разделил земельный участок № на два земельных участка - участок № площадью 870 кв.м., участок № площадью 868 кв.м. Указанные земельные участки №"А", №, № были поставлены истцом на кадастровый учет. 27.05.2016 Администрацией Солонцовского сельсовета Емельяновского района принято решение о предоставлении Орлову В.Н. в собственность указанных земельных участков, но в Управлении Росреестра ему было отказано в регистрации права в связи с истечением срока действия сведений об участках. На общем собрании членов товарищества было согласовано перераспределение площади земельных участков Орлова В.Н. В настоящее время истец пользуется земельными участками в соответствии с целевым назначением, оплачивает членские взносы.

Представители третьих лиц Администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, путем направления почтовой связью судебного извещения (том 2 л.д. 93), в судебное заседание не явились. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в представленных пояснениях на исковое заявление ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (том 2 л.д. 69-70).

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ)защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из представленных материалов дела следует, что постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края №471 от 03 августа 1998 года из земель АО "Солонцы" изъято 99,89 га пашни и переданы в краевой спецземфонд для ведения садоводства ОСОТ «Отдых» (том 1 л.д. 32).

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края №587 от 08 октября 1998 года утверждены материалы инвентаризации земель с/т «Отдых» общей площадью 117,56 га, их них общественных земель 2,35 га, под садовыми участками 115, 21 га, поручено земельному комитету района выполнение работ по изготовлению свидетельств на право собственности на землю нового образца (том 1 л.д. 31).

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края №450 от 18 июня 2001 года внесены изменения в постановление №587, Комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено внести изменения в учетные данные, постановлено передать гражданам земельные участки в собственность для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения (том 1 л.д. 32).

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края №1072 от 06 декабря 2001 года, утверждены материалы инвентаризации СНТ «Отдых» на площади 117,56 га, комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено внести необходимые изменения в учетные данные, постановлено передать гражданам земельные участки в собственность для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения (том 1 л.д. 31).

Постановлением администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района №121 от 27.03.2013, территории расположенной в п.Солонцы, СНТ «Отдых», поле №12, присвоено наименование микрорайона Мирный (том 2 л.д. 68).

По делу установлено, что ТСН «Отдых» осуществляет свою деятельность с 1992 года, ТСН «Отдых» ранее имело организационно-правовые формы – ОСОТ, ДНТ, СНТ и соответственно, является их правопреемником (том 1 л.д. 9-14, том 2 л.д. 66-67).

Согласно списку садоводов товарищества «Отдых», представленному МКУ «Архив Емельяновского района» по состоянию на 01.06.2007, земельные участки №106"А", №133, были закреплены за Орловым В.Н. (том 2 л.д. 6-11).

В соответствии с представленными в материалы дела выписками из протоколов общего собрания СТ «Отдых», 23.08.1998 Орлов В.Н. был принят в члены товарищества и включен в список садоводов с закреплением за ним участков № площадью 1500 кв.м., № площадью 1738 кв.м., на поле № (том 1 л.д. 15, 16, 17, 18). 29.08.1999 Орлов В.Н. был принят в члены товарищества и включен в список садоводов. В связи с разделом земельного участка № на два самостоятельных земельных участка, за Орловым В.Н. были закреплены земельные участки № площадью 870 кв.м., №" площадью 868 кв.м., на поле 12 (том 1 л.д. 37, 45).

Согласно справке председателя правления СНТ «Отдых» переформирование земельных участков в товариществе производилось в соответствии с требованиями закона Красноярского края №12-2516 от 12.11.2004 "О предельных (Максимальных и минимальных) размерах земельных участков" (том 1 л.д.19). Кроме того, перераспределение площади земельных участков Орлова В.Н. 01.12.2015 было согласовано на общем собрании членов товарищества (том 2 л.д. 72).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что со дня предоставления и до настоящего времени Орлов В.Н. являясь членом товарищества, пользуется земельными участками (использует их по назначению - для ведения садоводства), уплачивает членские взносы, что подтверждается членскими книжками (том 2 л.д.77-81, 82, 83, 84, 85), списком членов садоводства по состоянию на 2007 год (том 2 л.д.6-11).

ТСН «Отдых» в лице его председателя против оформления права собственности Орлова В.Н. на используемые им земельные участки №"А", №, № не возражает (том 2 л.д.87).

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельные участки по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 868 кв.м., состоят на кадастровом учете (том 1 л.д. 118-122, 153-157, 158-162).

Согласно межевым планам, границы спорных земельных участков установлены на местности, участки находятся в границах ТСН «Отдых», относятся к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства. По результатам измерения уточненная площадь земельных участков составляет: участок №м. (том 1 л.д. 193-199, 206-212, 219-225).

Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску Орлова В.Н., смежные землепользователи Козырева О.С., Делюбина О.А., Грибанова И.Ю., Горошко И.В., Орлова-Мядзель О.А. возражений по требованиям истца не представили, сведения о смежных земельных участках №, № внесены в ЕГРН (том 1 л.д. 104-110, 111-117, 163-167, 168-174, 185-191), что указывает на отсутствие споров по границам участков. Кроме того, Козыревой О.С., Делюбиной О.А., представлены в суд заявления об отсутствии спора по границам земельных участков (том 2 л.д. 41, 42).

Сведения о зарегистрированных правах на земельные участки, находящиеся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют (том 1 л.д. 76), лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.

На основании изложенного, судом установлено, что истец Орлов В.Н. является членом ТСН «Отдых», за ним закреплены земельные участки №, которые не изъяты из оборота и расположены в границах ТСН «Отдых», споры по границам спорных земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Изменение наименования садового общества (ОСОТ «Отдых», ДНТ «Отдых», СНТ «Отдых», ТСН «Отдых») и его перерегистрация не влияют на право пользования истца земельными участками, входящими в территорию садоводства.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Определением Емельяновского районного суда Красноярского края от 20.10.2020 по заявлению истца Орлова В.Н о принятии мер по обеспечению иска, был наложен запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, со дня наложения запрета, вносить в Единый государственный реестр недвижимости изменения и совершать любые действия в отношении недвижимого имущества:

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 870 +/- 10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 868 +/- 10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Учитывая, что истец представил заявление о снятии обеспечительных мер, суд полагает необходимым меры по обеспечению иска, принятые определением Емельяновского районного суда Красноярского края от 20.10.2020, отменить.

Руководствуясь ст.ст. 198-199, 235ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Орлова В.Н. к Администрации Емельяновского района Красноярского края, Товариществу собственников недвижимости «Отдых», Козыревой О.С., Делюбиной О.А., Грибановой И.Ю., Горошко И.В., Орловой-Мядзель О.А. о признании права собственности на земельные участки, удовлетворить.

Признать за Орловым В.Н. право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> в каталоге координат узловых и поворотных точек границ: точка <данные изъяты>

Признать за Орловым В.Н. право собственности на земельный участок площадью 870 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, в каталоге координат узловых и поворотных точек границ: точка <данные изъяты>.

Признать за Орловым В.Н. право собственности на земельный участок площадью 868 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: Россия, <адрес> в каталоге координат узловых и поворотных точек границ: точка <данные изъяты>

Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением Емельяновского районного суда Красноярского края от 20 октября 2020 года, в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, со дня наложения запрета, вносить в Единый государственный реестр недвижимости изменения и совершать любые действия в отношении недвижимого имущества:

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 870 +/- 10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 868 +/- 10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>;

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко

Мотивированное заочное решение изготовлено 02 апреля 2021года.

Заочное решение в законную силу не вступило.