Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-617/2010 ~ М-227/2010 от 10.11.2010

Дело № 2-617/ 2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2010 года                                                     р.п. Рудня

Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко В.Ю.,

при секретаре Согуляк Т.В.,

с участием:

истца и его представителя ,

представителя ответчика Администрации Руднянского муниципального района Волгоградской области ,

представителя третьего лица Администрации Руднянского городского поселения <адрес> ,

в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску к Администрации Руднянского муниципального района <адрес> о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в суд к Администрации Руднянского муниципального района <адрес> о признании права собственности на изолированную часть жилого дома. В обоснование требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года он работал в колхозе <данные изъяты> на различных должностях, в ДД.ММ.ГГГГ году получил от колхоза жилье – <данные изъяты>, расположенном в <адрес>. Вторая квартира в данном доме принадлежит ФИО1. С ДД.ММ.ГГГГ года он с семьей прописаны в данной квартире, о чем имеется карточка прописки, других документов, подтверждающих его право на жилье, не сохранилось. ДД.ММ.ГГГГ по решению Руднянского поселкового Совета ему выдали ордер № на данную квартиру. Он добросовестно оплачивал квартплату сначала в совхоз <данные изъяты>, затем, после его преобразования, в <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ решением <данные изъяты> был назначен временный управляющий, затем ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> признан несостоятельным (банкротом) и по нему открылось конкурсное производство. В ДД.ММ.ГГГГ году конкурсный управляющий жилой фонд <данные изъяты> безвозмездно передал на баланс <адрес>, о чем выдал ему справку. Встал вопрос о приватизации квартиры. Однако оказалось, что <адрес> его квартиру в <адрес> на баланс не приняла. Согласно определению <данные изъяты> о завершении конкурсного производства от ДД.ММ.ГГГГ, конкурсное производство в отношении <данные изъяты> завершено, в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации. В связи с тем, что собственника имущества – квартиры по <адрес>, нет, а он вместе со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время добросовестно и открыто владел на протяжении многих лет, регулярно оплачивал все платежи, считает, что приобрел на данную квартиру право собственности. Данная недвижимость ничем не обременена, под арестом не состоит. Претензий к нему со стороны собственника второй половины дома ФИО1 не имеется. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на изолированную часть жилого <адрес>, расположенного в <адрес>.

    В судебном заседании истец свои требования поддержал полностью, просит их удовлетворить. Пояснил, что его часть дома полностью изолирована, спора с владельцем второй половины дома ФИО1, не имеется.

Представитель ответчика - Администрации Руднянского муниципального района <адрес> не возражает против удовлетворения требований истца.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, исковые требования признает в полном объеме, на основании заявления приобщенного к материалам дела, просит рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель третьего лица Администрации Руднянского городского поселения <адрес> не возражает против удовлетворения требований истца. Пояснила, что объект недвижимого имущества - <данные изъяты> жилого дома, расположенный в <адрес> не является собственностью Руднянского городского поселения. На протяжении более чем <данные изъяты> лет истец открыто владеет и пользуется жилым домом.

Суд, выслушав истца, и его представителя, представителей ответчика, третьих лица, изучив материалы дела, считает иск законным, доказанным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (в ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено.

Согласно карточки регистрации, , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению № 338, выданного Руднянской поселковой администрацией Руднянского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления гражданина, в соответствии с Правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений, утвержденных Постановлением Совмина РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющему в составе <данные изъяты>, прописанному и проживающему с ДД.ММ.ГГГГ года по <адрес> <адрес>, выдан ордер на данную квартиру.

Как следует из дубликата ордера №, выданного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, с семьей <данные изъяты>, имеет право занятия жилой площади по адресу: <адрес>. Основанием выдачи ордера является постановление Руднянской поселковой администрации района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, конкурсное производство в отношении <данные изъяты> завершено. В Единый государственный реестр юридических лиц внести запись о ликвидации <данные изъяты> <адрес>

Согласно справок Администрации Руднянского городского поселения <адрес>, Администрации Рцуднянского муниципального района, объект недвижимого имущества - <данные изъяты> жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, не является собственностью Руднянского городского поселения и Администрации Руднянского муниципального района.

Технические характеристики изолированной части домовладения даны в техническом паспорте на изолированную часть жилого дома составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и в справке от ДД.ММ.ГГГГ составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданных <данные изъяты> согласно которых общая площадь изолированной части <адрес> составляет <данные изъяты> кв. м, жилая – <данные изъяты> кв. м.

Согласно распоряжению администрации Руднянского городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ признано возможным выделение изолированной части в жилом доме, по адресу: <адрес> Указанной изолированной части жилого дома и земельному участку, на котором она расположена, присвоен самостоятельный адрес: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования к Администрации Руднянского муниципального района <адрес> о признании права собственности на изолированную часть жилого дома – удовлетворить.

Признать за ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, с надворными постройками, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Руднянский районный суд в течение 10 дней.

Судья:                              В.Ю. Шевченко