Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3346/2011 ~ М-2414/2011 от 01.04.2011

Дело № 2 – 3346/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                            31 мая 2011 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе

Председательствующего судьи                                                          Первышиной О.А.,

При секретаре                                                                                       Брылко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гореликовой ФИО5 к Гореликову ФИО6 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом

    У С Т А Н О В И Л:

Истец обратились в суд с иском к Гореликову ФИО7 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом. Свои требования мотивирует тем, что по решению Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1/2 доли кирпичного жилого дома с пристроями (литер А, А1,А2), с хозяйственными постройками общей площадью 200 кв.м. и 1/2 доли земельного участка площадью 1160 кв.м. по адресу : <адрес>. На основании решении суда истец зарегистрировала свое право на недвижимость, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на ? долю дома и 1/2 земельного участка. Гореликов ФИО8 не признает право пользования жилым помещением и всячески чинит препятствия ее проживанию в доме, имея при этом с ним равные права пользования жилым помещением. Ответчик не пускает ее в дом, устраивает скандалы, заменил замки от входной двери, а новых ключей не дал, следовательно, ограничил ей доступ в дом. Истец намерена проживать в доме, но вселиться боится из-за угроз ответчика причинения ей телесных повреждений. Другого жилья у нее нет, по семейным причинам пришлось продать квартиру, с декабря 2010года она вынуждена снимать квартиру для проживания с детьми, оплачивать ее, хотя у нее в собственности 1/2 доли дома, но из-за препятствий ответчика не может им пользоваться и несет материальные убытки. В марте 2011года договор найма заканчивается, ей негде будет жить. Согласно ст. ст. 35, 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Просит устранить реальные препятствия доступа в дом, не чинении препятствий доступа, вселения, проживания в доме и пользования земельным участком по адресу : <адрес> ей и ее детям.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме по изложенным в иске основаниям, суду пояснила, что не может попасть в дом, поскольку ответчик – ее бывший муж поменял замки от входной двери, ключей у нее нет, угрожает ей физической расправой. У истца нет другого жилья в собственности, она из-за неправомерных действий ответчика вынуждена снимать жилье. Просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик Гореликов ФИО9 с исковыми требованиями не согласен, суду пояснил, что дом передан ему на ответственное хранение по акту описи и ареста имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что требования истца не обоснованы, поскольку не установлено, какой именно частью ? дома и ? земельного участка она просит пользоваться. Факт того, что истец не имеет доступа в дом, не имеет возможности пользоваться земельным участком, не отрицает.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, ответчика,      суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Гореликова ФИО10 и Гореликову ФИО11 принадлежит на праве собственности по ? доли дома и земельного участка по адресу : <адрес>. (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, решение Ленинского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно пояснений сторон, материалов дела, судом установлено, что в настоящее время истцу Гореликовой ФИО12 чинятся препятствия доступа в дом, вселения, проживания в доме и пользования земельным участком, что не оспаривается ответчиком.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

     Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиком Гореликовым ФИО13 не было предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что препятствий в пользованию, принадлежащей истцу собственностью не имеется,, наоборот в судебном заседании ответчик признал, что у истца нет возможности пользования, принадлежащим ей на праве собственности имуществом, так как он ее не пускает, указывая, что не установлено, какой именно частью ? дома и ? земельного участка просит пользоваться истец.

Ответчиком не было предоставлено доказательств, опровергающих доводы истца и письменные документы, не было предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что у истицы имеются ключи от дома, что препятствия в пользовании домом и земельным участком ей не осуществляется. Не было предоставлено доказательств, свидетельствующих, что у истицы, как у собственника ? доли дома и земельного участка отсутствует право требования на устранение препятствий в пользовании.

Учитывая вышеизложенное, поскольку домом и земельным участком пользуется только ответчик, который препятствует истице в пользовании, не предоставляя ключи, не впуская в него, суд считает, что на основании ст. ст. 35 Конституции РФ, ст. 12, 209, 247, 288, 304 ГК РФ, 11 ЖК РФ исковые требования подлежат удовлетворению.

Требования в части детей удовлетворены быть не могут, поскольку дети являются совершеннолетними, в качестве истцов не указаны, право на обращение в суд от имени взрослых и дееспособных детей у истца отсутствует.

    Руководствуясь ст.ст. 35 Конституции РФ, ст. 12, 209, 247, 288, 304 ГК РФ, 11 ЖК РФ, ст. 12, 56, 57, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Гореликовой ФИО14 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом удовлетворить частично.

    Обязать Гореликова ФИО15 устранить реальные препятствия доступа в дом, вселения, проживания в доме и пользования земельным участком по адресу: <адрес> Гореликовой ФИО16

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы.

Мотивированное решение будет изготовлено 07.06.2011 года.

Председательствующий судья                                                               О.А. Первышина